Как продать комнату в коммунальной квартире. 47 / 603

19.08.20, 10:51
preobr писал(а):

19.08.20, 10:07
polina13 писал(а):

19.08.20, 09:57
preobr писал(а):
А если собственник комнаты живёт неизвестно где, что посоветуете?
направлять по адресу квартиры
Так он там не живёт и не зарегистрирован, только владеет. В случае оспаривания сделки, как суд отнесётся к тому, что я направлял уведомление туда, где владелец его заведомо не получит?

по общему правилу извещаются граждане по последнему известному месту жительства, а если таковое неизвестно, по адресу нахождения их имущества). так что суд нормально отнесется. что касается "заведомо не получит"- это не так работает. собственник обязан обеспечить получение корреспонденции по адресу своей недвижимости. например, если управляющая компания будет иметь к нему претензии, а он не прописан, так что, он в " в домике" и платить не должен?).по адресу квартиры извещается и считается извещенным. это правила ГПК, то есть действуют для судебных процедур, но применяются по аналогии и в случаях направления юридически значимых сообщений.

19.08.20, 11:16
GreetS писал(а):

19.08.20, 11:12
polina13 писал(а):
сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи,
Только эта конструкция работает, когда письмо направляется по месту реального проживания гражданина (которое по умолчанию чаще всего совпадает с местом его регистрации), или направляется по адресу, которое сам гражданин указал, как адрес своего проживания, в ходе предыдущих судебных тяжб (если они были).

Вы привели мою цитату в ответ на конкретный вопрос-что, если соседи не захотят получать извещение.

А если чел собственник комнаты, а почтовый ящик один на всю квартиру,и не порядочные соседи выбрасывают почту соседа, то как? Или можно по числу комнат в коммунальной квартире повесить дополнительные почтовые ящики?

19.08.20, 11:22
polina13 писал(а):
Вы привели мою цитату в ответ на конкретный вопрос-что, если соседи не захотят получать извещение.

Да вы правы. Мой текст относится к ситуациии, когда человек купил комнату в коммуналке, но никогда сам в ней не жил и не был в ней прописан.

19.08.20, 11:17
polina13 писал(а):
если таковое неизвестно, по адресу нахождения их имущества).

Это в ГПК? Полина, если можно, какая статья, чтоб не копаться)) Читала, что так, а где смотреть, не знаю.

18.08.20, 22:42
polina13 писал(а):
Необходимо дождаться истечения месяца с момента ПОЛУЧЕНИЯ извещений

То есть если соб путешествует в неизвестных краях, то не продашь пока не получишь уведомление о вручении?

19.08.20, 11:35
Oleg 495 писал(а):

18.08.20, 22:42
polina13 писал(а):
Необходимо дождаться истечения месяца с момента ПОЛУЧЕНИЯ извещений
То есть если соб путешествует в неизвестных краях, то не продашь пока не получишь уведомление о вручении?

Там же все сказано. Если не получил, ждем когда пройдет срок хранения на почте и письмо вернется.

19.08.20, 11:34
Ева2015 писал(а):

19.08.20, 11:17
polina13 писал(а):
если таковое неизвестно, по адресу нахождения их имущества).
Это в ГПК? Полина, если можно, какая статья, чтоб не копаться)) Читала, что так, а где смотреть, не знаю.

Гпк глава 10 вся целиком посвящена судебным извещениям.

19.08.20, 11:25
Ева2015 писал(а):
А если чел собственник комнаты, а почтовый ящик один на всю квартиру,и не порядочные соседи выбрасывают почту соседа, то как? Или можно по числу комнат в коммунальной квартире повесить дополнительные почтовые ящики?

За получение/неполучение корреспонденции отвечает собственник жилья. Очевидно, что никто другой за это отвечать не может. Стало быть - это проблема только собственника и никого более.

Кстати а как считают профи сколько сейчас коммуналок в Москве ( в % соотношении)?Примерно хотя бы.