Нужен совет неопытному рантье 262 / 4256

24.08.20, 09:03
Белорусочка писал(а):

24.08.20, 08:46
Владимир Романенко писал(а):
Если отталкиваться от сути того, что сдача квартиры является бизнесом, а это так... Хреновый, но бизнес...
То надо отталкиваться от того что написано в договоре... Хотя вряд ли там есть расторжение с предупреждением за 2 недели...
Разговоры про человечность безусловно имеют место быть, но что-то ни разу не слышал разговора на тему (к примеру), у Наймодателя случилась какая то беда (не дай бог), и он просит Нанимателя в этом месяце заплатить не 30 тыс, а 45... Ведь получается примерно такая же ситуация...
У меня была ситуация, когда срочно понадобились деньги. Попросила арендатора по возможности оплатить за два месяца вперёд. Он пошёл на встречу и оплатил.
В жизни всё бывает

Оплатить, а не подарить... Это разные вещи...

24.08.20, 09:05
Владимир Романенко писал(а):

Оплатить, а не подарить... Это разные вещи...

Правильнее всего будет удержать за дни простоя квартиры.
Сейчас уже можно разместить объявление о сдаче и начать показы.

24.08.20, 09:07
Белорусочка писал(а):

24.08.20, 09:05
Владимир Романенко писал(а):

Оплатить, а не подарить... Это разные вещи...
Правильнее всего будет удержать за дни простоя квартиры.
Сейчас уже можно разместить объявление о сдаче и начать показы.

Удержать за дни простоя, удержать за гонорар риэлтору, удержать за уборку, удержать за моральные и временные неудобства.... Оплаты двух недель точно не хватит))))

24.08.20, 09:07
Белорусочка писал(а):
Сейчас уже можно разместить объявление о сдаче и начать показы.

Лен, показы с жильцами не всегда удобны, это у тебя проживал мальчик ангелочек, а не все такие пушистые. Под некоторых неделю будешь подстраиваться, то уехал, то спал, то теща приехала.

24.08.20, 11:44
Антон Смолев писал(а):

24.08.20, 09:07
Белорусочка писал(а):
Сейчас уже можно разместить объявление о сдаче и начать показы.
Лен, показы с жильцами не всегда удобны, это у тебя проживал мальчик ангелочек, а не все такие пушистые. Под некоторых неделю будешь подстраиваться, то уехал, то спал, то теща приехала.

В данном конкретном случае в интересах арендатора поскорее найти нового арендатора

24.08.20, 08:46
Владимир Романенко писал(а):
Если отталкиваться от сути того, что сдача квартиры является бизнесом, а это так... Хреновый, но бизнес...
То надо отталкиваться от того что написано в договоре... Хотя вряд ли там есть расторжение с предупреждением за 2 недели...
Разговоры про человечность безусловно имеют место быть, но что-то ни разу не слышал разговора на тему (к примеру), у Наймодателя случилась какая то беда (не дай бог), и он просит Нанимателя в этом месяце заплатить не 30 тыс, а 45... Ведь получается примерно такая же ситуация...

В договоре написано, предупредить за месяц, но про штрафы ничего нет. Прожил два года почти, договор не продлевали. Депозит верну по любому. Ситуация такая, 12.08 день оплаты - оплатил, через неделю звонок, так и так выезжаю 31

24.08.20, 09:07
Белорусочка писал(а):

24.08.20, 09:05
Владимир Романенко писал(а):

Оплатить, а не подарить... Это разные вещи...
Правильнее всего будет удержать за дни простоя квартиры.
Сейчас уже можно разместить объявление о сдаче и начать показы.

Как показывать-то с чужими вещами? На мой взгляд, не комильфо

Арендатор будет торопиться и искать кого-попало. Плавали - знаем. Девушка съезжала у меня недавно в Пресня-сити. Хозяйка попросила ее найти нанимателя, чтобы мне не платить. Та нашла. Наниматель продал всю мебель и технику, сидит в пустой квартире. Собственница звонит мне - мол что делать. Я сказал чтоб писали заявление в полицию и спросил почему ко мне не обратились? Она сказала что платить мне 50% от месячной стоимости дорого и она попросила нанимателя поискать. Пошли они в полицию, требовали завести уголовное дело. Наниматель которого нашла девушка сообщил что продал все имущество из квартиры потому, что ему нужны были деньги на бизнес. Вот так ищут нанимателей жильцы, которые торопятся, чтобы не платить неустойку. Им может быть наплевать на вас, на вашу квартиру, только бы вернуть свои деньги. А вот хорошему агенту важно иметь с вами долгосрочное сотрудничество, потому что это по-человечески и приносит доход. Агент будет стараться заселить нормального человека и помогать в решении различных вопросов. Потому что нам важно и дальше с вами работать.

23.08.20, 20:34
Облако_Морали писал(а):
Депозита не было получается? Или его тоже?)
Я пересняла квартиру пару недель назад, собственник предложила вернуть остаток за 2 недели, но отказалась. Так как на время карантина была предложена скидка в 20 процентов от собственника.

Пересняла из-за контингента в доме.

Депозит был, и его верну при сдаче, тут вопросов не возникает. Парень программист, работает на удаленке сейчас, просто ему нет смысла держать квартиру

24.08.20, 12:57
Miss_S писал(а):

24.08.20, 08:46
Владимир Романенко писал(а):
Если отталкиваться от сути того, что сдача квартиры является бизнесом, а это так... Хреновый, но бизнес...
То надо отталкиваться от того что написано в договоре... Хотя вряд ли там есть расторжение с предупреждением за 2 недели...
Разговоры про человечность безусловно имеют место быть, но что-то ни разу не слышал разговора на тему (к примеру), у Наймодателя случилась какая то беда (не дай бог), и он просит Нанимателя в этом месяце заплатить не 30 тыс, а 45... Ведь получается примерно такая же ситуация...
В договоре написано, предупредить за месяц, но про штрафы ничего нет. Прожил два года почти, договор не продлевали. Депозит верну по любому. Ситуация такая, 12.08 день оплаты - оплатил, через неделю звонок, так и так выезжаю 31

Я бы вернул депозит. Если у человека серьезные проблемы - помог бы найти нового нанимателя поскорее и вернул бы разницу. Но если проблем у него нет - за непрожитый период не возвращал бы.