Оценка однушки в Марьиной роще 102 / 2700

02.09.20, 08:56
bukinist писал(а):
Кроме того, крупные АН забирают у собственника оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру...

Прошлый век)

02.09.20, 08:56
bukinist писал(а):
И он уже не сможет дернуться....

Как взяли, так и вернут. АН не какая-то контора вседозволенности.

01.09.20, 23:01
Антон Смолев писал(а):

01.09.20, 22:10
bukinist писал(а):
Договор-то подписан
Там же не кабальные условия как правило)

Ну...у Инкома и Миэля есть кажется штрафные санкции, если продавец поставил квартиру к ним на продажу,
а потом передумал сотрудничать. Кажется 0,5 -0,7 процента от стоимости квартиры, выставленной в рекламу.
То есть если квартира стоит 10 млн. , то продавец при отказе сотрудничать еще и обязан выплатить неустойку 50-70 тыс. рублей.

02.09.20, 12:41
bukinist писал(а):
Ну...у Инкома и Миэля есть кажется штрафные санкции, если продавец поставил квартиру к ним на продажу,
а потом передумал сотрудничать. Кажется 0,5 -0,7 процента от стоимости квартиры, выставленной в рекламу.
То есть если квартира стоит 10 млн. , то продавец при отказе сотрудничать еще и обязан выплатить неустойку 50-70 тыс. рублей.

Уже обсуждали тут давно, что на практике нереально взыскать, эти санкции больше для психологического давления, там какое то нарушение законодательства имеет место. Если речь не идет о том, что приняли аванс и продавец в отказ, там наверное по другому ситуация рассматривается и совершенно справедливо с соб-ка взыскать.

02.09.20, 12:41
bukinist писал(а):
Ну...у Инкома и Миэля есть кажется штрафные санкции, если продавец поставил квартиру к ним на продажу,

Если клиент сам под таким договором подписался, его проблемы.
Продавал недавно квартиру после договора с Инком, никаких штрафов не было в нем, давал клиент почитать, консультировался.

02.09.20, 12:41
bukinist писал(а):
то продавец при отказе сотрудничать еще и обязан выплатить неустойку 50-70 тыс. рублей.

Задолбаются они ее по суду получать.

02.09.20, 12:41
bukinist писал(а):
Ну...у Инкома и Миэля есть кажется штрафные санкции, если продавец поставил квартиру к ним на продажу,

У Инкома точно такого нет в типовых договорах

02.09.20, 08:56
bukinist писал(а):

01.09.20, 23:01
Антон Смолев писал(а):

01.09.20, 22:10
bukinist писал(а):
Договор-то подписан
Там же не кабальные условия как правило)
Цена самой квартиры в договоре ведь не прописывается, я правильно понимаю ?
Кроме того, крупные АН забирают у собственника оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру...
И он уже не сможет дернуться....

Букинист, Вы пишите в профессиональных темах какую -то лютую нелепицу, документы уже почти никто не берет у собственников, у Вас сведения о профессиональной деятельности АН, образца 2003-года
Пройдите вонЪ из профессиональных тем, на форуме полно для Вас места в разделах не касающихся недвижимости
Например, тема о вкусной и полезной пище)))

ну вот например п.5.3,
внешняя ссылка
- в 30% от комиссии предлагается наказать, если соб-к уходит в несознанку на этапе рекламы+показы,
- 60% на этапе получения аванса от потенциального покупателя.
В принципе, это справедливо, часть работы фактически проделана в интересах клиента и д.б. оплачена, другой вопрос как это на практике получить и сколько усилий надо приложить, я не в курсе.

Kalendar,
Как выше уже написал, это шаблон, а по сути, пусть сначала выиграют у Заказчика в суде и получат данные %.
Есть авансы/ обеспечительные платежи до начала рабочего процесса. Это нормально.

02.09.20, 14:14
Любите себя в искусстве писал(а):

02.09.20, 08:56
bukinist писал(а):

01.09.20, 23:01
Антон Смолев писал(а):

Там же не кабальные условия как правило)
Цена самой квартиры в договоре ведь не прописывается, я правильно понимаю ?
Кроме того, крупные АН забирают у собственника оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру...
И он уже не сможет дернуться....
Букинист, Вы пишите в профессиональных темах какую -то лютую нелепицу, документы уже почти никто не берет у собственников, у Вас сведения о профессиональной деятельности АН, образца 2003-года
Пройдите вонЪ из профессиональных тем, на форуме полно для Вас места в разделах не касающихся недвижимости
Например, тема о вкусной и полезной пище)))

Приношу извинения профессиональному сообществу.
Постараюсь больше не косячить....

02.09.20, 15:00
Kalendar писал(а):
ну вот например п.5.3,
внешняя ссылка
- в 30% от комиссии предлагается наказать, если соб-к уходит в несознанку на этапе рекламы+показы,
- 60% на этапе получения аванса от потенциального покупателя.
В принципе, это справедливо, часть работы фактически проделана в интересах клиента и д.б. оплачена, другой вопрос как это на практике получить и сколько усилий надо приложить, я не в курсе.

Спасибо, что выложили.
Я тоже слышал, что такое практикуется.
Мой знакомый заключил с МИЭЛем договор / дело правда лет 5 назад было, дабы меня снова не обвинили в сказочничестве/
В общем, квартира была-однушка что-то по цене то ли 8500 то ли 8700. Он ее хотел продать.
Потом в процессе продажи уже передумал, так как дочь / его дочь/ развелась с мужем и квартира стала нужна самому для нее.
Он пришел и хотел расторгнуть договор. Но попал на штраф то ли 30 то ли 50 тыс. руб.