Сколько стоит построить кирпичный дом под ключ 250 кв м? 106 / 2236

18.10.20, 09:44
JaJa писал(а):
Поэтому и выставили на продажу)

460*20=9200 спросонья считать разучился. Я лах.)

18.10.20, 09:46
imv писал(а):

18.10.20, 09:44
JaJa писал(а):
Поэтому и выставили на продажу)
460*20=9200 спросонья считать разучился. Я лах.)

И это не окончательный сумма.
А потом ещё будет содержание и обслуживание этих 430 метров родового гнезда.

18.10.20, 09:47
JaJa писал(а):
А потом ещё будет содержание и обслуживание этих 430 метров родового гнезда.

Но во время пребывая на самоизоляции я все же задумался, что неплохо было-бы в такие моменты свой дом, недалеко от лесопарковой зоны, со спортзалом и личным бассейном. Правда боюсь представить сколько будет стоить строительство и содержание такого счастья.)

18.10.20, 09:35
imv писал(а):

17.10.20, 23:02
Червяков Игорь писал(а):
Себестоимость 14 млн, продаем за 12.
Это же пока только коробка? А сколько будет стоить еще внутри полный фарш? Если взять отделку как 20 за метр - 460*20=8200 итого 20+млн.

20 за метр обои с дверьми и напольным покрытием конечно же не стоят, раз в 5 поменьше.)

18.10.20, 09:47
JaJa писал(а):
А потом ещё будет содержание и обслуживание этих 430 метров родового гнезда.

Докладываю о содержании и обслуживании. У меня 290 м из полнотелого кирпича с цокольным этажом, постоянно отапливаемой площади + 45 встроенный гараж и 45 помещение над гаражом. ЛОС, скважина 25 м с системой водоочистки, газовое отопление с погодозависимой автоматикой.
Газ - 5500 р в отопительный сезон, от 500 до 1000 в другие месяцы
Электричество - 1500 - 2000 в отопительный сезон, до 1500 в другие месяцы
Вывоз мусора - 500 р.
Периодически, раз в два года, откачать ил из ЛОС - 500 р.
Земли - больше 17 соток из них окашиваю соток 5, на остальной площади деревья под которыми трава особенно не растет. На участке видов 12 деревьев (сосны, лиственницы, березы и т.д.)
Дом находится в Мамонтовке - 15 км от МКАД, в стародачном месте, но ИЖС. В прошлом году за него больше 14 млн не давали, но "Бог отвел" - не продал...

18.10.20, 09:47
JaJa писал(а):
потом ещё будет содержание и обслуживание этих 430 метров родового гнезда.

Тысяч по 5 в месяц это будет стоить, включая счетчики на газ и свет.
За квартиру 130 м2 я плачу ежемесячно 11-12 тыс.
Не будем забывать, что технический этаж в подвале и мансардный, занимающие 50% от общей площади в доме, носят вспомогательный характер и на расходы не претендуют. Лучше когда они есть, чем вместо них сырой подвал и чердак, как это было принято ранее при строительстве домов.

Оплата отопления, это всего лишь одна графа обслуживания)) Есть так же плановое ТО различного оборудования, уборка территории и площади дома и построек, и то, о чем мало кто задумывается: дальнейший ремонт дома и построек, и замена оборудования, когда сломается (не если, а когда). И много чего ещё, кто давно живёт в своем доме, на мелочи уже не обращает внимания, для новичка это сюрпризы))

Константин_Рогов

18.10.20, 10:53
Антипов Александр писал(а):
И много чего ещё, кто давно живёт в своем доме, на мелочи уже не обращает внимания, для новичка это сюрпризы))

Несомненно... Многие вещи делаешь сам, как-то почистить котел, заменить насос в скважине, что-то мелкое по ремонтным работам. Для меня это не пробоема. А кроме этого, если все сделано по уму и из качественных материалов, то простоит и проработает лет 20 и не потребует ремонта и замены.

18.10.20, 10:53
Антипов Александр писал(а):
дальнейший ремонт дома и построек

Впрямую зависимо от качества строительства и здесь всплывает пресловутое - для себя строил, а не на продажу.
Так как я много продаю домов, после 10-20 лет эксплуатации в том числе, то вижу разницу между хлабудами купленными у строительных компаний и качественными домами построенными самостоятельно, не без исключений конечно же в обе стороны.

18.10.20, 10:43
Червяков Игорь писал(а):

18.10.20, 09:47
JaJa писал(а):
потом ещё будет содержание и обслуживание этих 430 метров родового гнезда.
Тысяч по 5 в месяц это будет стоить, включая счетчики на газ и свет.
За квартиру 130 м2 я плачу ежемесячно 11-12 тыс.
Не будем забывать, что технический этаж в подвале и мансардный, занимающие 50% от общей площади в доме, носят вспомогательный характер и на расходы не претендуют. Лучше когда они есть, чем вместо них сырой подвал и чердак, как это было принято ранее при строительстве домов.

Я выросла в своем доме, гораздо меньшем. Но кирпичном, с газом, центральной канализацией и тд. Отец его строил сам.
И я прекрасно представляю, что такое жизнь в своем доме, и насколько объем трудозатрат отличается от жизни в квартире.