Мутные технологии расчётов в разъезде коммуналки 46 / 420

27.10.20, 14:02
Ольга Панкратова писал(а):
Полный бред.
При продаже коммуналки выкупленной одним собственником, срок считается по последней комнате, есть раз'яснения Минфина. Никаких долей и их приращений нет.

Вы не правы. Доли в коммуналках бывают.

27.10.20, 14:04
Ирина Сорокина писал(а):

27.10.20, 12:40
Елочка писал(а):

27.10.20, 11:52
Николай Тюленев писал(а):

Эти - продвинутые. )
Вот только что они станут делать, если "аксакал", (наиболее долго владеющий частью квартиры и на которого переоформляются перед продажей остальные доли) внезапно пойдёт в отказ или, прощу прощения, заболеет и умрёт до регистрации перехода права на конечного покупателя?
Ковид лютует ...
Откуда появились доли в коммунальной квартире?
В Москве были времена, когда коммуналки приватизировали путем выделения долей. Поэтому сейчас на рынке имеем коммуналки долёвки и с отдельными комнатами.

Таких коммуналок мизер. И период, когда комнаты в коммуналках при приватизации оформляли как доли, был очень коротким. Дело было в начале 90-х.

Если мы говорим о стандартной ситуации, где комнаты в коммунальной квартире имеют отдельные кадастровые номера - схема бред. Если это частный случай с долевой собственностью в исторически коммунальной квартире, это надо обсуждать видя документы. И да, таких квартир единицы.

Ирина Сорокина

27.10.20, 14:06
Елочка писал(а):

27.10.20, 14:04
Ирина Сорокина писал(а):

27.10.20, 12:40
Елочка писал(а):

Откуда появились доли в коммунальной квартире?
В Москве были времена, когда коммуналки приватизировали путем выделения долей. Поэтому сейчас на рынке имеем коммуналки долёвки и с отдельными комнатами.
Таких коммуналок мизер. И период, когда комнаты в коммуналках при приватизации оформляли как доли, был очень коротким. Дело было в начале 90-х.

В масштабах Москвы таких коммуналок-долевок более чем много. Приватизировали в общую долевую собственность и доли определяли в соотношении метража комнат + площадь мопов на собственника к общей площади квартиры. Например, 5+18.5/74.3. В свидетельствах так и указано.
А выше это назвали бредом

‍♀️

27.10.20, 14:11
Ольга Панкратова писал(а):
Если мы говорим о стандартной ситуации, где комнаты в коммунальной квартире имеют отдельные кадастровые номера - схема бред. Если это частный случай с долевой собственностью в исторически коммунальной квартире, это надо обсуждать видя документы. И да, таких квартир единицы.

Нет стандартных ситуаций в коммуналках. Иначе не было бы темы.

27.10.20, 14:12
Ирина Сорокина писал(а):

27.10.20, 14:06
Елочка писал(а):

27.10.20, 14:04
Ирина Сорокина писал(а):

В Москве были времена, когда коммуналки приватизировали путем выделения долей. Поэтому сейчас на рынке имеем коммуналки долёвки и с отдельными комнатами.
Таких коммуналок мизер. И период, когда комнаты в коммуналках при приватизации оформляли как доли, был очень коротким. Дело было в начале 90-х.
В масштабах Москвы таких коммуналок-долевок более чем много. Приватизировали в общую долевую собственность и доли определяли в соотношении метража комнат к общей площади квартиры. Например, 18.5/74.3. В свидетельствах так и указано.
А выше это назвали бредом ‍♀️

Если внимательно прочитать сообщение автора темы, то становится понятно, что доли в коммунальной квартире - не случай автора.

27.10.20, 14:15
Елочка писал(а):

27.10.20, 14:12
Ирина Сорокина писал(а):

27.10.20, 14:06
Елочка писал(а):

Таких коммуналок мизер. И период, когда комнаты в коммуналках при приватизации оформляли как доли, был очень коротким. Дело было в начале 90-х.
В масштабах Москвы таких коммуналок-долевок более чем много. Приватизировали в общую долевую собственность и доли определяли в соотношении метража комнат к общей площади квартиры. Например, 18.5/74.3. В свидетельствах так и указано.
А выше это назвали бредом ‍♀️
Если внимательно прочитать сообщение автора темы, то становится понятно, что доли в коммунальной квартире - не случай автора.

Из чего Вы делаете такой вывод?
Приращение долей возможно только с долями. ) нет?
И чтобы дважды не вставать приведу пример коммуналки долевки.
У всех собственников свои комнаты, собственность в долях.
В сталинках такая картина через раз.

27.10.20, 13:49
Елочка писал(а):

27.10.20, 13:19
Николай Тюленев писал(а):

27.10.20, 13:13
funfunych писал(а):
Каким образом? Через продажу?
Через продажу.
У "аксакала" идёт приращение долей, и минимальный предельный срок владения остается как у первой полученной им доли..
Откуда появляются доли в коммунальной квартире? О каком увеличении долей может идти речь в данном случае, если мы говорим о комнатах в коммунальной квартире - совершенно разных объектах недвижимости?

Привет!
Может это Балашиха или что подобное, там такой ерундой как разница между комнатой и долей в квартире при приватизации коммуналок не заморачивались, приватизировали комнаты как доли в квартирах. Так их там и сейчас продают и покупают.

Откуда вы доли взяли? О них вотбще речи не было.
Речь шла о
- КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА
- РАЗНЫЕ ВРЕМЕНА СОБСТВЕННОСТИ
( свежие и старые).
- КАК ПРОДАТЬ БЕЗОПАСНО ЧЕРЕЗ ТОГО ЖИЛЬЦА, У КОГО УЖЕ БОЛЬШЕ 3-5лет.
(что бы без налогов).
Уточняли - насколько это безопасно.

PS. Людям не налог жалко -- но тогда они вообще ни на что не выходят

А вы прибавили какие то доли ..

27.10.20, 15:18
Lisaweta писал(а):
Откуда вы доли взяли? О них вотбще речи не было.
Речь шла о
- КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА

Вам же Иван Терехов в самом начале писал: тупые риелторы вас дурят, не ведитесь..).
Елочка тоже писала в самом начале - при чем здесь доли? Но никто не обратил внимание, и Вы - в том числе..