Припарковать 15 млн на севере столицы 156 / 5069

06.11.20, 11:47
Алексей_А писал(а):

06.11.20, 11:39
Колабина писал(а):

06.11.20, 11:37
Алексей_А писал(а):
Что происходит вообще??
Рост?
Истерия скорее ближе к панике. (ИМХО)

Удивительно другое, что все мои сделки осенние - наличные, без всяких ипотек. Вдруг откуда не возьмись появилось много покупателей с чистым кэшем.

06.11.20, 21:25
Татьяна Костянова писал(а):

06.11.20, 11:47
Алексей_А писал(а):

06.11.20, 11:39
Колабина писал(а):

Рост?
Истерия скорее ближе к панике. (ИМХО)
Удивительно другое, что все мои сделки осенние - наличные, без всяких ипотек. Вдруг откуда не возьмись появилось много покупателей с чистым кэшем.

А что удивительного? После НГ еще появятся. Депозиты -то стричь будут.

Остановились на Свиблово, трешка, около 18 млн. В процессе поднимали бюджет до 25 млн. И вот ведь и до 25 млн взять особо нечего. Решили за 18 взять и еще одну на сдачу.

03.12.20, 13:38
Татьяна Костянова писал(а):
Остановились на Свиблово, трешка, около 18 млн. В процессе поднимали бюджет до 25 млн. И вот ведь и до 25 млн взять особо нечего. Решили за 18 взять и еще одну на сдачу.

15 млн сейчас только двухкомнатные.
Свиблово выросло в цене больше, чем Крылатское.

03.12.20, 13:38
Татьяна Костянова писал(а):
Остановились на Свиблово, трешка, около 18 млн. В процессе поднимали бюджет до 25 млн. И вот ведь и до 25 млн взять особо нечего. Решили за 18 взять и еще одну на сдачу.

Зачем трёшка "на сдачу" ?

05.11.20, 19:28
eugen писал(а):
Сейчас уникальность момента в том, что выгодное время покупать 3-4 комнатные в новостройках.
Многие говорят, что не видят инвест.
Ну вы что слепые совсем? Если трешка на Б.Академической начинается с свежих домах от 20, то покупая новый дом с приличными МОПами и благоустроиством вы имеете гарантированный инвест и рост капитала. Трешка на Б.Академической за 13-15 млн. это очень дешево...
Забудьте о перепроданных студиях и однушках. Хватайте 3-4 комнатные!

У нас сорвалась сделка на вторичке в октябре, продавцы квартиры свободной подубитой по состоянию на 1 этаже за которую мы внесли аванс, решили, что они тоже в тренде и надумали поднять нас. Мои категорически не согласились чисто из принципа.
Брать было нечего. И мы решили взять новострой от Пика, буквально через дорогу почти в той же локации.
Взяли с отделкой Е4 фактически за 13250 тыс., 78м. С очень классной планировкой. Правда сдача осень 22 года.
На вторичке ( если бы дом бы готов) ей сейчас цена была бы 15500-16000 как минимум.
С учётом льготной ипотеки платеж получился 40 тыс, вместо 60 тыс на вторичке. При том что на вторичке объект был на 1 млн дешевле.
ЗЫ А продавцы те которые нас поднять хотели по прежнему в рекламе висят.

03.12.20, 14:06
Святослав Теплов писал(а):
Зачем трёшка "на сдачу" ?

"Напихайка"

03.12.20, 14:06
Святослав Теплов писал(а):

03.12.20, 13:38
Татьяна Костянова писал(а):
Остановились на Свиблово, трешка, около 18 млн. В процессе поднимали бюджет до 25 млн. И вот ведь и до 25 млн взять особо нечего. Решили за 18 взять и еще одну на сдачу.
Зачем трёшка "на сдачу" ?

Трешку для себя. На сдачу на разницу 25-18= 7млн. нужно что-то взять будет.
Хотели двушку сначала года 2-3 сдавать, потом может самим перебраться. Пересмотрели все. 13500 свежие дома. Но цена тоска какая-то. И двушка это был компромисс. Потом еще деньги нашлись и бюджет до 25, хотели смотреть ближе к центру и ни в чем себе не отказывать . Даже триколор посмотрели)). Смотрели ВДНХ, Алексеевскую, Сокольники, Преображенку, Марьину Рощу. Выбора за 25 тоже нет, везде то место так себе, то дом, то планировка, а чаще всего все вместе это.
И вернулись в Свиблово на меньшую цену и на остаток денег что-то еще взять решили.

03.12.20, 13:55
Ирина Сорокина писал(а):

03.12.20, 13:38
Татьяна Костянова писал(а):
Остановились на Свиблово, трешка, около 18 млн. В процессе поднимали бюджет до 25 млн. И вот ведь и до 25 млн взять особо нечего. Решили за 18 взять и еще одну на сдачу.
15 млн сейчас только двухкомнатные.
Свиблово выросло в цене больше, чем Крылатское.

Не совсем так.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Проскакивают и за 12 млн квартиры нормальные. Уходят быстро.
Правда я не знаю, на сколько выросло Крылатское. Давно не подбирала там.

03.12.20, 15:03
Татьяна Костянова писал(а):

03.12.20, 13:55
Ирина Сорокина писал(а):

03.12.20, 13:38
Татьяна Костянова писал(а):
Остановились на Свиблово, трешка, около 18 млн. В процессе поднимали бюджет до 25 млн. И вот ведь и до 25 млн взять особо нечего. Решили за 18 взять и еще одну на сдачу.
15 млн сейчас только двухкомнатные.
Свиблово выросло в цене больше, чем Крылатское.
Не совсем так.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Проскакивают и за 12 млн квартиры нормальные. Уходят быстро.
Правда я не знаю, на сколько выросло Крылатское. Давно не подбирала там.

Приятные варианты. Свежие. Но вряд ли останется эта цена.
Второй вариант, где агентов просят не беспокоить и дарение от отца сыну, предположу будет непокупным. Еще и альтернатива.
Если «всё хорошо«, то варианты уйдут под аванс ( должны уйти) 5-6 декабря.