Оплата продажи квартиры в валюте и в рублях. Что лучше выбрать?! 59 / 707

28.11.20, 08:54
Юлия Лурье писал(а):
расчеты между физлицами не относятся к незаконным валютным операциям

Это не так. Пункт 1 ст. 9 Закона о валютном регулировании.

28.11.20, 09:47
JulBarns писал(а):

28.11.20, 09:46
Юлия Лурье писал(а):
ТС использовал слово "обойти"
немного не вяжется с вашим постом, не?
Я понял что оплатить его расходы это само собой разумеется

кто- нить еще так же понял, интересно?

28.11.20, 09:43
JulBarns писал(а):
Почему кинуть, можно оплатить расходы агента и отказаться от его услуг

Отличная схема.
Заказываете, скажем, на фабрике мебельный гарнитур, вам его привозят, а вы говорите - готов оплатить себестоимость. А больше - извините, с чего ради? А не нравится - забирайте свою мебель и катитесь куда подальше.

28.11.20, 09:56
Олег Назаров писал(а):

28.11.20, 09:43
JulBarns писал(а):
Почему кинуть, можно оплатить расходы агента и отказаться от его услуг
Отличная схема.
Заказываете, скажем, на фабрике мебельный гарнитур, вам его привозят, а вы говорите - готов оплатить себестоимость. А больше - извините, с чего ради? А не нравится - забирайте свою мебель и катитесь куда подальше.

Я бы с другим примером сравнил. Нанял строителя, его работа не понравилась, оплатил по прайсу уже то что он сделал и уволил, что не так?

Спасибо за ответы! Конечно произвести оплату никто не отказывается так как клиент был же найден. Вопрос именно в проведении самой сделки. Просто в договоре это никак не прописано а есть только пункты за поиск клиента и рекламу. Я прошу внести в договор какие то «приписки» о том что будет производиться и сделка, то есть что присутствие риэлтора и вся нужная помощь будет. А мне отвечают что не беспокойтесь это типовой договор там такое не прописывают, все будет хорошо и опять что же Вы так волнуетесь это всего лишь продажа. В общем может кипишь и зря поднимаю, просто все эти денежные вопросы это одни нервы, да и в наше время любую копейку потерять просто страшно.

28.11.20, 09:47
MariyaD писал(а):

28.11.20, 08:54
Юлия Лурье писал(а):
расчеты между физлицами не относятся к незаконным валютным операциям
Это не так. Пункт 1 ст. 9 Закона о валютном регулировании.

ловите
и не путайте расчеты и сумму в договоре и валютные оговорки

28.11.20, 10:08
Максимилиано писал(а):
Спасибо за ответы! Конечно произвести оплату никто не отказывается так как клиент был же найден. Вопрос именно в проведении самой сделки. Просто в договоре это никак не прописано а есть только пункты за поиск клиента и рекламу. Я прошу внести в договор какие то «приписки» о том что будет производиться и сделка, то есть что присутствие риэлтора и вся нужная помощь будет. А мне отвечают что не беспокойтесь это типовой договор там такое не прописывают, все будет хорошо и опять что же Вы так волнуетесь это всего лишь продажа. В общем может кипишь и зря поднимаю, просто все эти денежные вопросы это одни нервы, да и в наше время любую копейку потерять просто страшно.

почитайте тему на НЕРСе

viewtopic.php?t=55441

Ну, вы чего...
Ещё раз перечитала ст.9 173-ФЗ.
1. Валютные операции между резидентами запрещены, за исключением:
...
Нельзя рассчитываться валютой, в договоре - пожалуйста, привязка к чему угодно.

Спасибо! Просто столько вопросов на которые нет ответа, голова разрывается. Хоть Вы люди добрые поддержали! А то и так каждую минуту сидишь думаешь в продавать ли вообще сейчас что ли пока цены так взлетели! Вдруг в следующем году спрос пойдёт вниз а как начнёшь думать что наоборот пойдёт вверх становится совсем худо))))) Просто сложилось так что 5 лет прошло и можно продавать а тут такой ужасный год но цены на пике вот и решился вроде что надо а тут столько подводных камней всяких риэлторских) Простым людям не понятных! Хоть с Вами что-то проясняться стало! А так вообще Ваши прогнозы в общих чертах что будет дальше? Рост или спад? Ясно что в таком году никто ничего не знает, но все же мнение профи интересно!!

28.11.20, 10:28
Максимилиано писал(а):
Спасибо! Просто столько вопросов на которые нет ответа, голова разрывается. Хоть Вы люди добрые поддержали! А то и так каждую минуту сидишь думаешь в продавать ли вообще сейчас что ли пока цены так взлетели! Вдруг в следующем году спрос пойдёт вниз а как начнёшь думать что наоборот пойдёт вверх становится совсем худо))))) Просто сложилось так что 5 лет прошло и можно продавать а тут такой ужасный год но цены на пике вот и решился вроде что надо а тут столько подводных камней всяких риэлторских) Простым людям не понятных! Хоть с Вами что-то проясняться стало! А так вообще Ваши прогнозы в общих чертах что будет дальше? Рост или спад? Ясно что в таком году никто ничего не знает, но все же мнение профи интересно!!

Всё будет хорошо!
...
Вопросам к вам:
Через год или раньше вы решительно купить новую квартиру или просто поменять $/€. При обмене в банке у вас возьмут паспорт. Данные об обменной операции уйдут в ифнс.
Ифнс считает ваши рублевую сумму полученную при обмене валюты как доход.
Как вы будете подтверждать что владели $/€ более трёх лет, что бы избежать ндфл 13%'?