Почему такая дорогая аренда в Подольске? 45 / 913

13.03.21, 17:36
eugen писал(а):
Обнаружил некую аномалию. Подольск, мкрн. Кузнечики, Подольские просторы. 1-шка 38,5 метров в свежих домах( в основном серия ГМС с высокими потолками), с муниципальным ремонтом стоит 4,5-5 млн., ставка аренды 23-25 тысяч.
Соседнее Южное Бутово однушка стоит 8 млн, ставка аренды 28-32 тысячи. Налицо несоразмерность.
С чем связана такая популярность Подольска у арендаторов, почему такой «перекос» в ежемесячной ставке по отношению к рыночной стоимости квартир?

в железнодорожном (центр-2) однушка около 5.1млн, аренда 25т.р. по-моему по всему подмосковью сейчас такие соотношения

14.03.21, 01:42
Убыр писал(а):

14.03.21, 01:35
Тататьяна писал(а):
про аренду в Покрове писала, стоит копейки, аренда дорогая
А там то что??? И где эта кочка вобще находится?

Там Владимирская область.

Кажется москвичи начинают догадываться, что за мкадом жизнь есть ;) впереди ещё много открытий...

14.03.21, 11:21
lnv писал(а):
Кажется москвичи начинают догадываться, что за мкадом жизнь есть ;) впереди ещё много открытий...

Есть безусловно.
Другой вопрос -вопрос ликвидности при продаже. При стагнирующем рынке оно не всегда легко уходит.
А Москва худо бедно продается всегда.

14.03.21, 02:05
Алексей+100500 писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Фабрика концерна Крафт- Альпен Гольд делают и прочее.
плюс исправительная колония общего режима ИК-2

Там Навальный сидит.

14.03.21, 11:21
lnv писал(а):
Кажется москвичи начинают догадываться, что за мкадом жизнь есть ;) впереди ещё много открытий...

Нет. Москвичи просто офигевают от копеечных ставок аренды в МСК на фоне всего остального и задаются вопросом доколе еще этот произвол понаехов терпеть!

14.03.21, 00:58
eugen писал(а):
Выходит, что крупный логистический центр в Коледино ( там не только Ваилдберрис ) обеспечивает загрузку близлежащих мкрн. так этот бизнес процветает.

Да, в конце 2019 в Коледино открыли вторую очередь огромного распред.центра. Количество работников там выросло с 5 тыс. до почти 13 тыс. в 2020г. Вайлдберриз где-то с ранней весны 2020 большую часть своих заказов переместил на Коледино. Так что, по идее, спрос на аренду должен был там вырасти плюс-минус с этого времени

14.03.21, 07:13
alexmr писал(а):

13.03.21, 17:36
eugen писал(а):
Обнаружил некую аномалию. Подольск, мкрн. Кузнечики, Подольские просторы. 1-шка 38,5 метров в свежих домах( в основном серия ГМС с высокими потолками), с муниципальным ремонтом стоит 4,5-5 млн., ставка аренды 23-25 тысяч.
Соседнее Южное Бутово однушка стоит 8 млн, ставка аренды 28-32 тысячи. Налицо несоразмерность.
С чем связана такая популярность Подольска у арендаторов, почему такой «перекос» в ежемесячной ставке по отношению к рыночной стоимости квартир?
в железнодорожном (центр-2) однушка около 5.1млн, аренда 25т.р. по-моему по всему подмосковью сейчас такие соотношения

Это в пешей от электрички? Или там это не ключевое?

14.03.21, 01:35
Тататьяна писал(а):
Слушайте в Балашихе клиентам брали квартиры под аренду около ледового дворца. Так там очередь от квартирантов в ближайшем к ЛД доме и за 25 тыс 1ка уходит влет. А мы квартиры за 3 млн там покупали и в 2017 и в 2019.
ЗЫ Так что такие городки/ районы дома не единичный случай. Несколько лет назад тут Юлиана Лаверна про аренду в Покрове писала, стоит копейки, аренда дорогая.

А эти квартиранты в Москву на работу ездят, или местные? Там же транспортная доступность ад и израиль. Электричка раз в год по обещанию, пробаны едва ли не круглосуточные.

17.03.21, 01:58
preobr писал(а):

14.03.21, 01:35
Тататьяна писал(а):
Слушайте в Балашихе клиентам брали квартиры под аренду около ледового дворца. Так там очередь от квартирантов в ближайшем к ЛД доме и за 25 тыс 1ка уходит влет. А мы квартиры за 3 млн там покупали и в 2017 и в 2019.
ЗЫ Так что такие городки/ районы дома не единичный случай. Несколько лет назад тут Юлиана Лаверна про аренду в Покрове писала, стоит копейки, аренда дорогая.
А эти квартиранты в Москву на работу ездят, или местные? Там же транспортная доступность ад и израиль. Электричка раз в год по обещанию, пробаны едва ли не круглосуточные.

Там тренируется хоккейная команда какая-то известная. Поэтому если про хоккейных говорить, то снимают люди не на последнее и часто как второе перевалочное жилье.
Вторая квартира чуть дальше от ЛД тоже быстро ушла, честно говоря даже не знаю кому, у меня клиенты сами сдали) Собы этих двух квартир одна семья, купили сначала одну под аренду, понравилось, через 2 года ещё одну взяли.
ЗЫ Горьковка стала кстати значительно лучше ехать, там эстакад понастроили.