Оцените дом под аренду 47 / 643

[preobr]

Вы же только собрались строить, проектная сметная стоимость есть? И что в Вашем понимании современный дом?

Сметы нет, ибо решение строить на сдачу ещё не принято. Отталкиваюсь где-то от 4 млн., максимум 5. Современный - в первую очередь, по дизайну и планировке, чтоб бабушатником за версту не веяло. Но без наворотов типа "умного дома".

[preobr]

preobr,
Вопрос когда будет, что с санузлами (какие и сколько), что на участке (вы проживаете на этом же участке или нет), кого хотите видеть, сдача на сезон и постоянно, какие спальные места и сколько комнат, что по бытовой технике. Всё таки какое будет отопление, что с водой и канализацией. Это что первое пришло на ум, что может сформировать ценник.

Сдача постоянно. С/у - ванная, два туалета (вода магистральная есть). Канализация септик или Топас. Планировку свободную сделать, совсем без несущих стен (крыша на фермах). По технике пока не думал, в общей сумме затрат на стройку её удельный вес невелик.

[Александр Долгов]

По таким водным, ждать оценку невозможно. 30000 и выше.

[Ирина Сорокина]

Для Терехова передайте цены на Барвиху и Жуковку.
За 100 тр он собрался снимать.

[Ирина Сорокина]

Вы же только собрались строить, проектная сметная стоимость есть? И что в Вашем понимании современный дом?

Сметы нет, ибо решение строить на сдачу ещё не принято. Отталкиваюсь где-то от 4 млн., максимум 5. Современный - в первую очередь, по дизайну и планировке, чтоб бабушатником за версту не веяло. Но без наворотов типа "умного дома".

100 м2 это дача. Дом с натяжкой. Сколько метров под подсобные помещения уйдет? Бойлерная, постирочная, кладовка, бытовка? Сколько окон?
Хорошие дома в этом месте и за 200 тр можно сдать.
1 ванная это мало. На каждом этаже должен быть сан узел. Желательно сауна. Хорошая по метражу и наполненности содержанием бытовой техникой кухня-столовая.
-
Если таджиков в штабеля укладывать, то 8-10 тр с таджика. Ваннами можно не заморачиваться.

[Павел Рыкалин]

Почём реально сдать простой, но современно обставленный-обустроенный одноэтажник в 5-10 мин ходьбы от пл. Никольское? 100 м2 с парковкой на 2-3 машины и символическим садом. Жильцы будут платить только за электричество, без отопления. Геморрой с покомнатной сдачей или посуткой пока не рассматриваем. Дом ещё не построен, пытаюсь оценить его арендную ликвидность.

Напишите конкретнее.
«Платформа Никольское» никому ни о чем не говорит и лезть в карту многим будет лень.
Для вас это понятно, для меня например, это то же самое, что «остановка Почта».

Если дом не построен - то разница в цене аренды может быть двукратной, при разных конструкциях дома.

Когда на кухне будут панорамные стеклянные сдвижные двери и выход на большую террасу, с которой 30-50 см и ты на газоне - это одно.
Если дом построите по принципу «четыре стены, крыша теремком на две стороны», то это в два разв дешевле.
И т.д.

[preobr]

Напишите конкретнее.
«Платформа Никольское» никому ни о чем не говорит и лезть в карту многим будет лень.
Для вас это понятно, для меня например, это то же самое, что «остановка Почта».

Если дом не построен - то разница в цене аренды может быть двукратной, при разных конструкциях дома.

Когда на кухне будут панорамные стеклянные сдвижные двери и выход на большую террасу, с которой 30-50 см и ты на газоне - это одно.
Если дом построите по принципу «четыре стены, крыша теремком на две стороны», то это в два разв дешевле.
И т.д.

пл. Никольское - это 4 км от МКАД или 25-30 мин. на электричке до Курского (в 2024 г - МЦД). Дом аккуратного европейского вида. Но без претензий типа панорамных окон, т.к. он будет стоять в 5 м. уличной от границы участка, а смотреть внутрь на мою часть я им давать не хочу. Из "илитного" разве что зелень и лесные деревья рядом с домом.

[preobr]

Вы же только собрались строить, проектная сметная стоимость есть? И что в Вашем понимании современный дом?

Сметы нет, ибо решение строить на сдачу ещё не принято. Отталкиваюсь где-то от 4 млн., максимум 5. Современный - в первую очередь, по дизайну и планировке, чтоб бабушатником за версту не веяло. Но без наворотов типа "умного дома".

100 м2 это дача. Дом с натяжкой. Сколько метров под подсобные помещения уйдет? Бойлерная, постирочная, кладовка, бытовка? Сколько окон?
Хорошие дома в этом месте и за 200 тр можно сдать.
1 ванная это мало. На каждом этаже должен быть сан узел. Желательно сауна. Хорошая по метражу и наполненности содержанием бытовой техникой кухня-столовая.

За 200 тыс. это наверное должна быть полноценная усадьба, а не просто метраж с маленьким садиком и парковкой. Вот, например, трёха 100 м2 в 5 мин пешком от Новокосино за 65 тыс.: внешняя ссылка У меня разве что своя парковка будет и отсутствие соседей как класса. Ну и бонусы типа бани-сауны, колясочной, сарая для великов, собачке-кошечке там потусить на участке. Но в сумме не вижу, как это может потянуть более, чем на 75. Можно, в принципе, добавить метраж, но кому нужен дом класса эконом аж в 200 м2 ?

[Ирина Сорокина]

Сметы нет, ибо решение строить на сдачу ещё не принято. Отталкиваюсь где-то от 4 млн., максимум 5. Современный - в первую очередь, по дизайну и планировке, чтоб бабушатником за версту не веяло. Но без наворотов типа "умного дома".

100 м2 это дача. Дом с натяжкой. Сколько метров под подсобные помещения уйдет? Бойлерная, постирочная, кладовка, бытовка? Сколько окон?
Хорошие дома в этом месте и за 200 тр можно сдать.
1 ванная это мало. На каждом этаже должен быть сан узел. Желательно сауна. Хорошая по метражу и наполненности содержанием бытовой техникой кухня-столовая.

За 200 тыс. это наверное должна быть полноценная усадьба, а не просто метраж с маленьким садиком и парковкой. Вот, например, трёха 100 м2 в 5 мин пешком от Новокосино за 65 тыс.: внешняя ссылка У меня разве что своя парковка будет и отсутствие соседей как класса. Ну и бонусы типа бани-сауны, колясочной, сарая для великов, собачке-кошечке там потусить на участке. Но в сумме не вижу, как это может потянуть более, чем на 75. Можно, в принципе, добавить метраж, но кому нужен дом класса эконом аж в 200 м2 ?

Вы хотите сравнить квартиру в многоквартирном доме и частный дом?
Кто хочет снять дом никогда не снимет квартиру. Кто хочет снимать квартиру может снять дом.

[Александр Долгов]

100 м2 это дача. Дом с натяжкой. Сколько метров под подсобные помещения уйдет? Бойлерная, постирочная, кладовка, бытовка? Сколько окон?
Хорошие дома в этом месте и за 200 тр можно сдать.
1 ванная это мало. На каждом этаже должен быть сан узел. Желательно сауна. Хорошая по метражу и наполненности содержанием бытовой техникой кухня-столовая.

За 200 тыс. это наверное должна быть полноценная усадьба, а не просто метраж с маленьким садиком и парковкой. Вот, например, трёха 100 м2 в 5 мин пешком от Новокосино за 65 тыс.: внешняя ссылка У меня разве что своя парковка будет и отсутствие соседей как класса. Ну и бонусы типа бани-сауны, колясочной, сарая для великов, собачке-кошечке там потусить на участке. Но в сумме не вижу, как это может потянуть более, чем на 75. Можно, в принципе, добавить метраж, но кому нужен дом класса эконом аж в 200 м2 ?

Вы хотите сравнить квартиру в многоквартирном доме и частный дом?
Кто хочет снять дом никогда не снимет квартиру. Кто хочет снимать квартиру может снять дом.

Так там дом, как квартира на одном участке с собственниками, это даже худе квартиры, не понимал людей кто такое снимает и не понимаю.
Это как комнату снять, уж лучше тогда квартиру.