Ликвидность старых 2-3 этажных домов в спальных районах? 73 / 1844

03.04.21, 02:18
Vasilevs писал(а):
Ну и ещё: в своем доме вероятность умереть от взрыва газа ниже. А в многоэтажек сумасшедший сосед может напустить газ и устроить взрыв

Меньше жителей в доме - меньше шанс на неадекватного соседа.
Есть такое)

03.04.21, 04:32
Павел Рыкалин писал(а):

03.04.21, 02:18
Vasilevs писал(а):
Ну и ещё: в своем доме вероятность умереть от взрыва газа ниже. А в многоэтажек сумасшедший сосед может напустить газ и устроить взрыв
Меньше жителей в доме - меньше шанс на неадекватного соседа.
Есть такое)

и со второго этажа можно просто спрыгнуть, коли что

02.04.21, 22:45
JaJa писал(а):

02.04.21, 16:36
Сезон чудес писал(а):

02.04.21, 16:30
Николай Тюленев писал(а):
За 80 лет не бомбануло, однако
Конкретно в этих домах, к счастью, нет, но в других домах 2-3 раза в год бывают серьезные происшествия с газом.
В каких других?
Почему дома с газом - это круто и замечательно во всех отношениях, а квартиры с газом - зло?

Потому что в домах с газом один владелец, а в квартирах с газом несколько. А газовое оборудование требует регулярных расходов и ТО. Сейчас в области при разделе наследства (отдельностоящего дома) не доли, а квартиры. И наследники их начинают вовсю продавать. В результате у дома 4 хозяина, следовательно 4 котла и колонки. У нас соседи такие: купили часть дома, а за стенкой соседка умерла и наследников нет. Котел на ее стороне включен, что-то громыхает. Маму мою в свидетели позвали, когда с полицией и газовой службой дом вскрывали. Дом деревянный, после взрыва выпрыгнуть не успеешь, сначала завалит, потом задохнешься. Из свеженьких историй дом в троицке на прошлой неделе взорвался из-за утечки, жило 3 семьи.

Я бы домик на картинке в первом сообщении не купила. Если хочется старье с историей, то только дома после капремонта и редевелопмента, как у Юлии Лурье. Где была замена перекрытий на жб и коммуникаций. В питере такие дома есть, выкупает инвестор, ремонтирует, режет на студии. В инста за одной дамой слежу, она в таком купила.

А вот так домик выглядит внутри. Застройщик говорит, что деревянные балки, которые опираются на железные двутавры, менялись 30 лет назад. А представьте, если 70 лет назад. Там же гнилье. Поэтому они сейчас деревянные балки поменяют на железобетонные, технология называется сборно-монолитное перекрытие. Из европы технология пришла, там так дома реставрируются.

Еще вспомнила. При наличии газовой колонки есть особые требования к устройству вентиляции. А где гарантия, что в старом фонде она в исправном состоянии и случайно не заложена или демонтирована.
У нас колонка у родителей и это самая бесячая вещь в мире. Они ломаются раз в 10 лет (новая 30 тыс), если засорилась вентиляция, то потухает огонек. Газ не идет, так как срабатывает автоматика. Но где гарантия, что у бабки за стенкой современная колонка при пенсии 22 тыс. скорее всего советкая за 3 копейки, где если огонек погас нужно вовремя унюхать утечку. Вот такая безопасность, да. Каждый день как на пороховой бочке.

По мере износа инфраструктуры взрывы газа будут все чаще и чаще. В новостях чтобы не пугать население это называется «хлопок».

02.04.21, 16:25
Сезон чудес писал(а):
Выбирайте от чего вы будете плохо спать - от мыслей о том что бомбанет или траванетесь угарным газом или от того что в монолите соседи ездят на стульях

Поэтому мы купили скромную небольшую трешку в старом 1605-ам на последнем 12-м этаже.
Специально искала дом без газа.
Сплю спокойно

И три парка в шаговой доступности

02.04.21, 22:45
JaJa писал(а):

Почему дома с газом - это круто и замечательно во всех отношениях, а квартиры с газом - зло?

Все же в доме можно лично контролировать исправность оборудования, а в квартире сосед может учудить что угодно.

03.04.21, 10:39
*Анастасия* писал(а):
Поэтому мы купили скромную небольшую трешку в старом 1605-ам на последнем 12-м этаже.
Специально искала дом без газа.
Сплю спокойно
И три парка в шаговой доступности

Не гарантия, если в соседях окажутся "талантливые ребята", вот КОПЭху разнесло на ВДНХ, парень просто кольчугу в квартире мастерил...

Тема сместилась.
Изначально обсуждалась ликвидность старых 2- 3 этажных домов в спальных районах. Она - нулевая.
___________________________________________________
А потом плавно перешли на любимое сердцу выковыривание перекрытий, выжигание вшей и блох, крысиную отраву и прочие занятные фишечки.
Почему бы сразу не купить Manor
внешняя ссылка
Cameo Moscow Villas
внешняя ссылка
или Гоголевский,12
внешняя ссылка
- загадка.

Все блещут миллионами, а тягу испытывают к секонд-хенду, поюзанному. Необъяснимо.

03.04.21, 11:32
Kalendar писал(а):

Не гарантия, если в соседях окажутся "талантливые ребята", вот КОПЭху разнесло на ВДНХ, парень просто кольчугу в квартире мастерил...

Ну спасибо, успокоили

03.04.21, 12:04
*Анастасия* писал(а):
Ну спасибо, успокоили

Всегда обращайтесь. ))