Мошенничество или недобросовестность доверенного лица? 203 / 1929

Очень злая старушка,
Вы вас узнал!

22.04.21, 10:52
Святослав Сергеевич писал(а):
Очень злая старушка,
Вы вас узнал!

Меня все знают

внешняя ссылка

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
Если доверенное лицо, не исполнив своих обязательств перед доверителем, оформило ДКП на себя самого,

Оформить недвижимость по доверенности на самого себя по закону невозможно.

21.04.21, 19:55
Ilandr1 писал(а):
Только вот расторгнуть можно действительный договор. Вы этот договор признаете действительным?

Если доверенность выдавалась на условии продажи квартиры в РФ и приобретении в другой стране, и данное условие выполнено не было, то договор, каким бы он ни был, собственница не признает действительным. Такая сделка нарушила ее интересы и доверие.

21.04.21, 19:55
Ilandr1 писал(а):
Дык кто ж знает кто на кого оформил?

По сведениям, полученным от адвоката, доверенное лицо на себя и оформило. Но документально этого никак мне не подтвердили.

21.04.21, 19:55
Ilandr1 писал(а):
"Самоуправство" (ст. 330 УК) – вообще из другой оперы и находится в разделе Х кодекса (Преступления против гос.власти). Там, где незаконные миграции, уклонения от военной службы и прочее.

Вообще, я полагала, что это

Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ). Раздел II. Особенная часть (ст. 5.1 - 21.7). ... Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса

21.04.21, 19:55
Ilandr1 писал(а):
А через 15 лет лицо все еще доверенное?

Действие доверенности истекло в 2007 году, она была выдана на срок 5 лет.

21.04.21, 19:55
Ilandr1 писал(а):
А как установление личности поможет вернуть право пользования?

А иск на выселение против кого подавать, если сам "доверенный" там не проживает? А по свидетельствам соседей, эти люди чужой квартирой пользуются годами.

21.04.21, 19:55
Ilandr1 писал(а):
А вы что ожидали? Материал участковому передали? Вы с ним разговаривали?

Да, лично ездила на прием, дали отказ в возбуждении дела по упомянутой вами статье УК 330, хотя от них требовалась всего лишь помощь по установлению личности граждан, неправомерно занимающих квартиру.
Сейчас из прокуратуры им вернули дело на доработку, отреагировали на письмо собственницы непосредственно в прокуратуру. Но двери ломать они ведь все равно не имеют права. Только на выходе из квартиры могут кого-то задержать и попросить предъявить удостоверение личности. Но и этого, боюсь, делать не станут.

21.04.21, 19:55
Ilandr1 писал(а):
Может, ваш поверенный в аренду сдал квартиру?

Насчет аренды в той доверенности не было сказано, она выдавалась с целью продажи, но да, поверенная сглупила, дав не конкретные полномочия, а генеральную, сразу на все...
И потом, если от ее имени там и были заключены какие угодно договора - хоть найма, хоть дарения, хоть ДКП, они недействительны по причине обмана доверия: неисполнения обязательства доверенного лица по приобретению взамен той квартиры другой.

21.04.21, 22:23
Мосина Ольга писал(а):

21.04.21, 17:30
Olga Tar писал(а):
Может быть, в квартире люди, которые отдали деньги за квартиру доверенному лицу? Бывает.
Вряд ли в доверенности было прописано, что продавец доверяет получение денег..
По выписке из ЕГРН собственник не менялся.
Самозахват. это. Сквоттинг.
Либо дама с ребенком, проживающая в квартире, была введена в заблуждение. Но чот не верится. Даже если её обдурил мошенник, при чем собственник?

Доверенность была генеральная, в том и проблема, наверное.
А даму с ребенком он туда поселил и ей сказал - "жэнщина, это мой квартира, живи, а кто будет к тебе лэзть, вот телефон, пусть мне звонят, я разбэрусь". - и она и живет, ей ее мужчина сказал, что ей спорить с ним что ли? Менталитет у кавказских женщин такой, они с мужчинами спорить не привыкли.

21.04.21, 22:25
Elena K74 писал(а):
То есть при наличии документов на квартиру выпилить замок и выселить таких жильцов нельзя? Мы же вроде не в Испании

Теоретически можно, но лично мне страшновато. Мало ли чем там могут встретить-приветить? А менты, если их вызвать, всех в отделение заберут - и мыло-мочало начинай сначала...

21.04.21, 22:34
Olga Tar писал(а):

21.04.21, 22:25
Elena K74 писал(а):
То есть при наличии документов на квартиру выпилить замок и выселить таких жильцов нельзя?
Можно хотя бы начать выпиливать. И все пойдут в отделение писать объяснение. Вот и круг лиц определится.

Это если пойдут писать бумагу в полицию. А если приедут штук пять горячих чеченских парней с битами?

21.04.21, 22:49
Иван Терехов писал(а):

21.04.21, 19:45
Руслана писал(а):

21.04.21, 18:57
Тундра_nbr писал(а):
Почему так долго ждала?
Я не уточняла, с чем была связана такая проволочка. Мог ее обещаниями кормить. Или вообще на связь не выходил.

21.04.21, 18:57
Тундра_nbr писал(а):
Много в судебных производствах таких квартир. Только экспертиза почерка плюс давность. Да и то-сроки по давности есть.
А что здесь по давности - то, что он сам мог в суд подать, на принудительную регистрацию перехода права, но не подал?
Вы нашли у кого спросить, еще бы у бомжей на трех вокзалах спросили бы про судебные производства таких квартир. Поинтересовались бы у мадам какое она отношение имеет к юриспруденции и риелторской деятельности, это все равно как я хирургов консультировал во время операции.

Ну я у вас вот могу спросить, если у вас есть опыт таких дел. Я сюда и написала с целью получить мнения и подсказки, в какую сторону копать.

21.04.21, 22:52
Мосина Ольга писал(а):

21.04.21, 22:44
Elena K74 писал(а):
Чем закончилось? Очень интересно, про 350 тыс.
Очень нервно было всё для собствнницы. До возбуждения уголовного не дошло, написала объяснение..Но она очень была испугана... В квартиру-то она одна зашла. Рабочий дверь вскрыл и ушёл.

Да, потому если и вскрывать, то только с двумя свидетелями и в присутствии участкового или наряда полиции и желательно под видеозапись.

22.04.21, 02:13
Очень злая старушка писал(а):
В этой истории все врут.

Доверенному лицу с учетом сроков по доверенности нужно задним числом ДКП с родственниками заключить с рассрочкой платежа на 70 лет и с оплатой в конце срока, а родственникам немного коммуналки накидать и подать в суд, чтобы зарегистрировать право собственности. Тогда эта курица от них всех отстанет и люди могут продолжать жить дальше.
Через 70 лет пусть курица за деньгами приходит.

))) Какая вы, однако, злая старушка)
Но такой договор тоже нарушает ее интересы. Она квартиру хотела продать, чтобы купить другую не через 70 лет. Хотя, конечно, не стоило ей так затягивать ситуацию. Но будучи в другой стране и боясь вернуться в собственный дом не очень-то повоюешь. Она время от времени попытки делала, писала куда-то, в Консульство обращалась, да все без толку, пока я ее не надоумила идти через суд.