Маткапы в прошлых сделках... 60 / 840
Права детей и обязанности родителей в сделках с недвижимостью. Опека. Сделки с материнским капиталом.
Регистрация граждан по месту жительства (прописка) и связанные с ней вопросы при проведении сделок с жильем.
Регистрация граждан по месту жительства (прописка) и связанные с ней вопросы при проведении сделок с жильем.
26117
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
29 июн. 2021
почитайте, что такое добросовестный покупатель29.06.21, 14:14Юлия Лурье писал(а):для формирования статуса добросовестного приобретателя - стопроцентный
раз брал такое заверение
значит что то подозревал
раз подозревал
значит не добросовестный)))
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
29 июн. 2021
Апелляционное определение от 05 мая 2017г. Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда29.06.21, 14:06Николай Тюленев писал(а):Шанс получить с родителей, которые нецелевым образом использовали 466-616 тыс. руб,, возможно, есть.29.06.21, 14:01Беляева Елена писал(а):те, кому было на момент получения маткапа было от 0 и выше, а сегодня 18 +3? Думаете у них нет шансов?
Но выбывшая из владения квартира тут при чём?
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры № ***, заключенный 15 августа 2015г. между Коршуновым Ю.И., Коршуновой Ю.В. и Цымбал И.В. в части купли-продажи 18/100 долей в праве собственности на данную квартиру.
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности Цымбал И.В. на 18/100 долей в праве собственности на квартиру № ***.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве собственности Цымбал И.В. на квартиру № ***, изменив вид собственности на долевую с указанием размера доли - «82/100».
Взыскать с Коршунова Ю.И. и Коршуновой Ю.В. в пользу Цымбал И.В. по *** рублей с каждого.
Признать за К.В.Ю. и П.В.А. право собственности на квартиру № *** по 9/100 долей за каждой.
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности Цымбал И.В. на 18/100 долей в праве собственности на квартиру № ***.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве собственности Цымбал И.В. на квартиру № ***, изменив вид собственности на долевую с указанием размера доли - «82/100».
Взыскать с Коршунова Ю.И. и Коршуновой Ю.В. в пользу Цымбал И.В. по *** рублей с каждого.
Признать за К.В.Ю. и П.В.А. право собственности на квартиру № *** по 9/100 долей за каждой.
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
29 июн. 2021
вряд ли...29.06.21, 14:14Юлия Лурье писал(а):можно ж взять обязательство с продавца - разбираться со всеми предыдущими собственниками без привлечения нового собственника
для достижения стопроцентной безопасности - слабый документ
для формирования статуса добросовестного приобретателя - стопроцентный
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
29 июн. 2021
спасибо что предложили почитать в интернете мнения риэлторов , журналистов и серых ников29.06.21, 14:17Карпушкина Вероника писал(а):почитайте, что такое добросовестный покупатель29.06.21, 14:14Юлия Лурье писал(а):для формирования статуса добросовестного приобретателя - стопроцентный
раз брал такое заверение
значит что то подозревал
раз подозревал
значит не добросовестный)))
я не просто ЗНАЮ что нужно для тех или иных решений суда, мне есть с кем поговорить и что прочесть в подлинниках
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
29 июн. 2021
что за реплика?29.06.21, 14:19Беляева Елена писал(а):вряд ли...29.06.21, 14:14Юлия Лурье писал(а):можно ж взять обязательство с продавца - разбираться со всеми предыдущими собственниками без привлечения нового собственника
для достижения стопроцентной безопасности - слабый документ
для формирования статуса добросовестного приобретателя - стопроцентный
вряд ли что именно из моих утверждений?
их несколько
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
29 июн. 2021
Это в тему "Юристы лютуют" годится. )29.06.21, 14:14Спасибо, Шмелик! писал(а):Наш юрист просит до сделки предоставить:
1. Справки из пнд и нд на Продавца
2. Справка из Банка о полном исполнении кредитных обязательств с датой полного погашения
3. Справка из Банка о том, что на первоначальный взнос и/или погашение ипотечного кредита не использовались средства маткапитала либо справка из пфр о том, что сертификат на маткапитал не выдавался
4. Справка из центрального архива загс о семейном положении продавца на дату заключения и оплаты ДКП по дату полного погашения кредита
5 . Нотариальное заявление от Продавца об отсутствии брачных отношений на момент заключения ДКП и исполнения кредитных обязательств
6. Образец епд
7. Справки об отсутствии задолженности по жку, взносам на капремонт и электроэнергии
8. Где будет проживать и зарегистрирован Продавец после продажи Объекта?
А дети несовершеннолетние есть \ были на момент покупки у женщины 50 лет?29.06.21, 14:14Спасибо, Шмелик! писал(а):1999 покупка ДДУ, 1 собственник,
2010 покупка в ипотеку с досрочным погашением, собственнику в данный момент 50 лет, женщина, не в браке, есть заявление о том, что приобреталась не в браке.
Юридически и физически квартира свободна
Что потребовали бы для своего покупателя для юрзаключения?
Причина продажи?
...
Справки из диспансеров, архивную выписку из домовой книги (легальную за 10 лет), заявление о семейном положении на момент покупки и выплаты кредита, выписку из ЕГРН.
Остальное получил бы сам.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
26117
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
29 июн. 2021
Предложила почитать определение законодательства)
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
29 июн. 2021
там есть определение возможных доказательств?
или это оставляют на усмотрение суда?
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
29 июн. 2021
Пример не корректный.29.06.21, 14:17Беляева Елена писал(а):Апелляционное определение от 05 мая 2017г. Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда
Во-первых, там между продажей и иском прошло год-полтора.
Во-вторых, размер мат капитала соизмерим с детскими долями в квартирах Челябинска.
В-третьих, не понятно, кто подавал иск.
Не исключено, что родители сами всё это инспирировали.
Последний раз редактировалось Николай Тюленев 29.06.21, 14:31, всего редактировалось 1 раз.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
29 июн. 2021
это типа по образцу обязательства для наследников? странная бумажка, и для суда пустая, да и для статуса ненужная.29.06.21, 14:14Юлия Лурье писал(а):можно ж взять обязательство с продавца - разбираться со всеми предыдущими собственниками без привлечения нового собственника
"если конечные покупатели приобрели спорный актив на рыночных условиях, их нельзя считать добросовестными, если конкретные обстоятельства сделки должны были вызвать у них разумные сомнения" ВС РФ.
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей