Во что инвестировать до 4 млн на начальном этапе? 33 / 1279

[eugen]

Спешите вложить средства до роста цен на этой территории в связи с приходом метро. Метро в цене там пока еще нет. Это редкая ситуация.

Щас ЦБ поднимет ключевую ставку (23 июля) сразу на 1%, ну или на 0,75%, и через 2-3 недели все продажи почти встанут. Особенно по продажам квартир в строящихся домах это ударит. Потому, что банки тоже поднимут ставки по всем видам выдаваемых кредитов.
Не думаю, что продажа квартир в Новых Ватутинках как то ускорятся или цены на них вырастут с увеличением ставки по выдаваемым кредитам. Несмотря на приближающееся открытие метро.
С повышением ставки королями опять становятся те у кого наличные есть. Потому как цены на квартиры скоро расти перестанут. И с инвестиционными целями смысл покупать квартиры исчезнет. ИМХО.

Какие наличные? Обесценившиеся на 50% в контексте недвижимости?
Поднимет ЦБ - это 100%. Но ненадолго, на период борьбы с инфляцией. В след.году увидим рекордно низкие ставки ЦБ и дешевую ипотеку. В этом надо ловить предложения и закупаться! Высокие ставки на короткий период.

[по-английски]

Ну и кто нам теперь избы отливать в граните будед?
Пушкен?

[Serbly Volk]

Добрый день, есть однушка в панельной девятиэтажке в Подмосковье (Королёв), аренда дохода почти не приносит (150-200 тысяч в год после вычета коммуналки и амортизации). Имеет ли смысл её продать и вложиться в новостройку на начальном этапе? С чего начать? Увеличить сумму при помощи ипотеки/потребкредита не смогу.

Начать с продажи.
Параллельно мониторить выход новых объектов у метро. Как писали выше - лучше в новой мск.
И не слушать фриков с байками о падении цен\спроса.