Как долго у вас нарабатывается КБ? 210 / 2511

[DariaAk]

Чем плох вариант вкладываться в рекламу, клик безумно дорогой?

В поиске клиентов физиков, бесполезно лезть в рекламу в поисковиках, Вы будете конкурировать с монстрами, у кого бюджеты десятки(сотни) миллионов рублей. Если речь про коммерческую недвижимость, тут попроще ситуация (есть действующий рабочий кейс)

А что с коммерческой, как там?

Обычно с интересом только читаю форум про жилую , в коммерческой 15 лет -поэтому добавлю исходя из выбранной специализации :
- если Офисная - скорее через рекламу , разовые обращения . крупные объёмы по офисам - в открытых источниках анализ , какие компании расширяются, то же со складской .
- По торговой - мониторинг сетей через спец сайты . И составление баз . На наработку первичной базы 6-8 месяцев . Ежегодно теряет Актуальность 15-20 % контактов.
Коммерческая всегда казалась более понятной, чем жилая .

[DariaAk]

А что с коммерческой, как там?

Коммерческая - другая планета.
Иной алгоритм принятия решений, иной пакет документов, иные критерии выбора риэлтора.
Иные комиссии, иная оплата и налогообложение.
И сделки раз в полгода - год.
Работа для необремененных семьёй и детьми.

1-2 сделки в квартал вполне по силам для брокера через 6 мес работы . По началу наверное как и везде .

[Татьяна Костянова]

А что с коммерческой, как там?

Коммерческая - другая планета.
Иной алгоритм принятия решений, иной пакет документов, иные критерии выбора риэлтора.
Иные комиссии, иная оплата и налогообложение.
И сделки раз в полгода - год.
Работа для необремененных семьёй и детьми.

1-2 сделки в квартал вполне по силам для брокера через 6 мес работы . По началу наверное как и везде .

Какая средняя комиссия по коммерции в АН и что из этого достается брокеру?

[Агент Джей]

3-5 лет для базы надо, до этого жалкое нищенское существование, поэтому 1 из 10 человек остаётся в профессии дольше года.

Иван сейчас правду сказал, в агенствах входящего трафика клиентов нет от слова совсем. У всех. И по привычке они продолжают ездить по ушам "новоприбывшим" абитуриентам. Будут учить как правильно "врать" потенциальным клиентам чтобы заполучить первую сделку. Это все на что они способны, никаких реальных живых клиентов вам никто не даст.

[DariaAk]

Коммерческая - другая планета.
Иной алгоритм принятия решений, иной пакет документов, иные критерии выбора риэлтора.
Иные комиссии, иная оплата и налогообложение.
И сделки раз в полгода - год.
Работа для необремененных семьёй и детьми.

1-2 сделки в квартал вполне по силам для брокера через 6 мес работы . По началу наверное как и везде .

Какая средняя комиссия по коммерции в АН и что из этого достается брокеру?

Комиссия зависит от того , кто с чем работает по объектам , скажу по торговым помещениям - кто берётся за любые помещения подвалы , 2 линии аренда до 170 тыс как правило . Комиссия агентства 50, реже 100 % от ставки аренды
Комиссия брокера от 20 до 50 % от комиссии агентства (зависит, есть ли оклад ).
По центру Москвы комиссии начинаются от 300 000 руб на агентство .
При продаже 1-4 % от стоимости объекта на агентство , стоимость объектов от 23 млн , ликвидные от 38 до 250 млн основной срез .
Агент зарабатывает от 100 тыс в мес.

[Ева2015]

Комиссия зависит от того , кто с чем работает по объектам , скажу по торговым помещениям - кто берётся за любые помещения подвалы , 2 линии аренда до 170 тыс как правило . Комиссия агентства 50, реже 100 % от ставки аренды
Комиссия брокера от 20 до 50 % от комиссии агентства (зависит, есть ли оклад ).
По центру Москвы комиссии начинаются от 300 000 руб на агентство .
При продаже 1-4 % от стоимости объекта на агентство , стоимость объектов от 23 млн , ликвидные от 38 до 250 млн основной срез .
Агент зарабатывает от 100 тыс в мес.

По аренде получается- если посчастливилось сдать хоть один торговый объект, комиссия агента в месяц 17 тыс руб , в принципе, нормально, это ж средний класс считается .
Продаются коммерческие объекты не так часто, но и здесь 23 млн х1%= 230 тыс.
230 х 20%=46 тыс раз в год на агента, в месяц 3,8 тыс.
Итого в месяц рядовой агент в коммерции заработает (если посчастливится) аж 20 тыс руб.
И потом пойдёт и эти 20 тыс внесёт в качестве первоначального взноса в ипотеку при покупке некоммерческого объекта стоимостью 20 млн руб.
Хороший бизнес, однако.)

[Kalendar]

Комиссия зависит от того , кто с чем работает по объектам , скажу по торговым помещениям - кто берётся за любые помещения подвалы , 2 линии аренда до 170 тыс как правило . Комиссия агентства 50, реже 100 % от ставки аренды
Комиссия брокера от 20 до 50 % от комиссии агентства (зависит, есть ли оклад ).
По центру Москвы комиссии начинаются от 300 000 руб на агентство .
При продаже 1-4 % от стоимости объекта на агентство , стоимость объектов от 23 млн , ликвидные от 38 до 250 млн основной срез .
Агент зарабатывает от 100 тыс в мес.

Не густо, при таком размере суммы сделок.
АН в коммерции обеспечивает агента объемом работы или как во вторичке сам все сделай, а мы поделим? ))

[Kalendar]

По аренде получается- если посчастливилось сдать хоть один торговый объект, комиссия агента в месяц 17 тыс руб , в принципе, нормально, это ж средний класс считается .

Подскажите, если темы в которую вы политику не тащите?

[andrewst0]

Вот люди в вузах по пять лет учатся, чтобы профессию обрести.
Почему так сильна мысль, что знания можно получить из интернета, на халяву и быстро?
Напоминает тему про акции.

Есть платные курсы обучения, которые ведут достаточно серьезные люди. Там все расскажут, что и как.

[Ева2015]

По аренде получается- если посчастливилось сдать хоть один торговый объект, комиссия агента в месяц 17 тыс руб , в принципе, нормально, это ж средний класс считается .

Подскажите, если темы в которую вы политику не тащите?

Ммм, я здесь в упор политику не вижу, это, видимо, Вам политика на каждом углу мерещится. Почему-то.
Здесь, скорее, бухгалтерия или математика.Может, впрочем, Вы считаете, что математика и политика - близнецы братья)