Риэлтор хочет поменять условия агентского договора 94 / 1289

10.10.21, 19:19
Anonym++ писал(а):

10.10.21, 18:26
милейший Станиславович писал(а):

10.10.21, 18:19
Anonym++ писал(а):
Alsu5Moscow,
А вы всю эту схему сами придумали? Или кто-то посоветовал?
Попросили же, без подковырок
Трудно?
Какая подковырка? Гонорар на депозите - может это новые обычаи РНМ или немосквы. А что - то мимо прошло). Хотела узнать - кто это придумал или посоветовал.

Не думаю что это так

10.10.21, 19:13
Юлия Лурье писал(а):
Вряд ли такое понравится
Вообще слышу первый раз про такую систему выплаты гонорара

Извините, ошиблась.Деньги не на депозите, а аккредитиве в пользу риэлтора.

Тататьяна

Не слишком приятная, но в целом нормальная ситуация. Риелтор сначала объяснил клиенту, что брать стоит лишь задаток, потому что с авансом будут одни проблемы. Дальше выяснилось, что от покупателей с ипотекой по техническим причинам стоит ждать именно аванса. Клиент удивился – сначала договорились принимать только задаток, а потом выяснилось, что львиная доля покупателей может внести лишь аванс. Удивился и решил обратиться за советом к коллегам своего специалиста.

10.10.21, 18:06
Alsu5Moscow писал(а):
Искать другого риэлтора ?

Ваше удивление оправданно, но мне кажется, что данного эпизода недостаточно для прекращения работы с риелтором. Установление доверительных отношений дело не быстрое, могут возникать проблемы с взаимопониманием. Конечно, необходимости соблюдать осторожность это не отменяет. Если у вас и дальше будут возникать вопросы к специалисту, вопрос о поиске замены может стать актуальным.

10.10.21, 19:39
Alsu5Moscow писал(а):
аккредитиве в пользу риэлтора

На какой срок аккредитив? И что является условием доступа? Интересно же))

10.10.21, 18:06
Alsu5Moscow писал(а):
Договорились с агентом, что он передаст реальным по его мнению покупателям список документов и изложение их содержания - договора приватизации и свидетельства о наследстве, а после оплаты задатка в 50 тыс. покупатель получит копии этих документов, или по его желанию нотариально заверенные.

Возможно этот момент Вы неверно поняли. Вопрос аванса и задатка редко обсуждается на подписании договора с риэлтором.
Оригиналы документов предъявляются на авансе/задатке и при подписании соглашения или преддоговора покупатель получает копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.

10.10.21, 18:47
милейший Станиславович писал(а):
В случае с ипотечным покупателем задаток невозможен

Все возможно, если обе стороны осознают и чётко понимают ответственность.

10.10.21, 18:53
Юлия Лурье писал(а):
принимаю обеспечительный платеж

Поддерживаю, договор аванса = попили пива и что-то записали на бумаге, обязательств, кроме джентельменских никаких)

по-английски

Ну сейчас рынок продавца, будь рынок покупателя, вы бы у меня двое без аванса на сделку вышли бы
Обеспечительный платеж, ога, как же)))

10.10.21, 19:10
Людмила Воронина писал(а):

P.S. Нормальные клиенты нормальных агентов НЕ ПИШУТ здесь дурацких вопросов.

Что за намёки и самореклама ? ТС же ясно попросила без подковырок.

10.10.21, 20:55
Антон Смолев писал(а):

10.10.21, 18:47
милейший Станиславович писал(а):
В случае с ипотечным покупателем задаток невозможен
Все возможно, если обе стороны осознают и чётко понимают ответственность.

10.10.21, 18:53
Юлия Лурье писал(а):
принимаю обеспечительный платеж
Поддерживаю, договор аванса = попили пива и что-то записали на бумаге, обязательств, кроме джентельменских никаких)

Альтернативные сделки? Если покупатель вместо денег на сделке расплачивается ипотекой и квартирой, кто внесет задаток? И зачем?