Маленькая двушка внутри МКАД за 11 млн. ЮВАО? Посоветуйте рентабельный вариант 194 / 3658

08.02.22, 20:24
Белова Анна писал(а):
Да я подтверждаю свои слова
17 год и начало 18 года рынок не рос. И 16 год не рос.
С конца 18 года.

назовите условно дату. ноябрь, декабрь. 5-е октября. любую.

08.02.22, 18:38
Белова Анна писал(а):
если через 5 лет планируете продавать и покупать незачем. Есть где жить, ребенку 2 года..комната ему пока отдельная не нужна..года 3 еще можно "потерпеть", мб Вы из декрета выйдите. Нельзя брать гадость НИКОГДА..мб иногда лучше добавить хоть миллион..но не брать не пойми что.

Ребенку все равно, а вот мужу хочется какого-то уединения. Мне, в общем, тоже.
Если подытожить - маленькая двушка в панельке в ЮВАО=гадость, все-таки?

08.02.22, 18:20
artemon100 писал(а):

08.02.22, 17:17
romoda писал(а):
Чуть больше, но можт поторгуются еще. Зато кухня не 6.
спасибо
По нашим условиям (работа, родственники) это еще хуже указанных Текстилей, вообще не доберешься до работы оттуда. Муж работает в Лосинке. Сейчас по СВХ быстро получается.
Кухня 6 метров особенно мужа смущает, я просто никогда не жила с такой малышкой.

это как раз очень модный тренд - маленькая кухня

Белова Анна

08.02.22, 20:24
bhr писал(а):
значит ДО этого падало? или я что-то путаю?

До середины 18 года падало.
Хотя, что касается именно новостроя он не падал. У застроя стартовые цены на норм объекты даже в годы застоя "к крыше" медленно, но отрастали.
Такая лафа как 19-22 год, удорожание более чем в 2 раза..мб и не случится к 25 году
Что касается Саларьево.. и Филатова луга..появление метро Фил луг и зарастание мусорной кучи травой.. локация уже так же отыграла

08.02.22, 20:26
artemon100 писал(а):

08.02.22, 18:38
Белова Анна писал(а):
если через 5 лет планируете продавать и покупать незачем. Есть где жить, ребенку 2 года..комната ему пока отдельная не нужна..года 3 еще можно "потерпеть", мб Вы из декрета выйдите. Нельзя брать гадость НИКОГДА..мб иногда лучше добавить хоть миллион..но не брать не пойми что.
Ребенку все равно, а вот мужу хочется какого-то уединения. Мне, в общем, тоже.
Если подытожить - маленькая двушка в панельке в ЮВАО=гадость, все-таки?

маленькая кухня в кирпичке ЮАО или ЮВАО - это прелесть

08.02.22, 19:39
Белова Анна писал(а):
Все кто купил до 18 года (особенно новострой и в Москве) не прогадал

я правильно понимаю. Все кто купил в 2016 году - не прогадал?
Аня. Не люблю недопонимания. Я вас цитирую, делаю выводы. может неправильный вывод?

08.02.22, 20:22
Белова Анна писал(а):

08.02.22, 20:12
bhr писал(а):
А в саларьево на падающем (по вашей версии) рынке с 2016 по 2018 цены росли. Причем, согласен. это не ваша версия - это факт.
Саларьево..было помойкой ..без метро. С появлением метро, тц..и модности района и общим ростом рынка новостроек больше чем в 2 раза..сильно выросло..Никто не спорит.

саларьево без метро было помойкой без метро
саларьево с метро стало помойкой с метро

08.02.22, 19:32
bhr писал(а):
взять квартиру и какое-то время сдавать.
Я так понял, план - на этом заработать.

Не знаю, где вы такой план увидели))) мы хотим себе квартиру для жизни на 5-7 лет, просто переедем через годик, пока до садика тут нормально нам. Я в Филатов луг и всякие Саларьевы не поеду))) не знаю как вы.
Я не инвестор. Вы мой пост совсем неверно поняли.
В плане сдать - думаю сдать можно что угодно и на Рязанке вполне себе, тем более если без особых условий и недорого.
Мне нужно чтобы платеж по аренде примерно был как платеж по ипотеке, для того сдача

08.02.22, 20:27
Белова Анна писал(а):

08.02.22, 20:24
bhr писал(а):
значит ДО этого падало? или я что-то путаю?
До середины 18 года падало.
Хотя, что касается именно новостроя он не падал. У застроя стартовые цены на норм объекты даже в годы застоя "к крыше" медленно, но отрастали.
Такая лафа как 19-22 год, удорожание более чем в 2 раза..мб и не случится к 25 году
Что касается Саларьево.. и Филатова луга..появление метро Фил луг и зарастание мусорной кучи травой.. локация уже так же отыграла

то есть до 3-го сентября 2018 года цены падали, а потом начался рост. Не возражаете,я именно эту дату поставлю?
При этом вы пишете - все кто купил ДО 18 года - не прогадал. например в 16-м году. после которого рынок два года падал.
Я все правильно понял?

08.02.22, 20:27
bhr писал(а):
Все кто купил в 2016 году - не прогадал?

И кто в 18 купил, и кто 19 купил, и даже кто в 20 купил..сейчас дороже

Тк рынок точно растет до сих пор))))) Что будет дальше не знаю
Будет рынок давать 2 раза за три года так же не уверена.. Ипотечная ставка сейчас растет..в отличии от тех лет