Льготная ипотека на вторичное жилье может появиться при замедлении продаж квартир в новостройках 127 / 1995

27.04.22, 11:44
Ирина1510 писал(а):
Московская недвига все ещё в догоняющих.

eugen

27.04.22, 09:55
X-rom писал(а):
Если появится льготка на вторичку, это же конкуренция первичке будет. С учетом текущей неопределенности, возможных задержек на 2 года без возможности взыскать пени с застройщика мало кто будет делать выбор в сторону первички. Лучше купить готовую вторичку.
В чем тогда будет поддержка строительного сектора?

Много покупок новостроек завязаны на продажу вторички и последующую покупку новостройки.
Есть два пути перезапуска рынка новостроя:
1. Делать ценовой дэмпинг на новостройки, как это было в 2009, 2015-2016, в этом случае становится выгодно продавать вторичку с хорошим торгом узкому кругу покупателей с живыми деньгами или готовым кредитоваться под высокий % (ждуны)
2. Делать льготную ипотеку при высокой ставке ЦБ как на первичку, так и на вторичку. Это даст возможность не просто держать, а постепенно повышать цены, но сделает покупку доступной широким массам за счет комфортного платежа (глубинный народ + успешные)

Я склоняюсь, что будет реализован второй вариант, либо ставка ЦБ будет такой, что вновь увидим ипотеку на вторичку под 8-9%. Власти распробовали льготку на первичку, я думаю скоро они увидят как выгодно накачать вторичку дешевыми деньгами и дать большую прибыль банкам. Банки получили рекордные прибыли в 2020-2021 годах, нужно сделать так, чтобы они продолжали получать доходы и платили больше налогов в бюджет! И они это сделают.
ПыСы: Государству не интересны нытики о высоких ценах. Им нужна стройка, прибыль всех смежников стройки, процветание банков. А это налоги и богатство бюджета!

27.04.22, 11:42
Ирина1510 писал(а):
Чем поддерживается спрос.

льготкой

27.04.22, 11:40
bhr писал(а):
И тут пришел регулятор и испортил все планы. Вот если б не регулятор, то все. Рух-рух и капздец.

Напомню просто, что в 2015 регулятор так же активно снижал ставку, и ипотеку льготную сразу ввел, но помогло это только годика так через 3-4. А до этого ставку снижали, рупь укреплялся, а цены то падали, несмотря на то, что они не такие раздутые были, как сейчас, и экономике такого ущерба не было...

27.04.22, 11:49
maik007 писал(а):

27.04.22, 11:42
Ирина1510 писал(а):
Чем поддерживается спрос.
льготкой

Вот ответьте себе на вопрос, что Вас так удивляет в льготке?
Во всей Европе кредитные ставки сильно меньше нашей льготки. Почему у нас они должны быть заоблачные? Потому что лично Вам надо купить то что хочется задешево и не переплачивать за ипотеку? Ну видимо, для принимающих решения Ваши интересы значения не имеют. Смиритесь.

27.04.22, 11:54
Ирина1510 писал(а):
Во всей Европе кредитные ставки сильно меньше нашей льготки. Почему у нас они должны быть заоблачные?

про европу ссвлку привел. кто там по недоступности жилья на 1 месте?

maik007

27.04.22, 11:54
Ирина1510 писал(а):
Потому что лично Вам надо купить то что хочется задешево и не переплачивать за ипотеку? Ну видимо, для принимающих решения Ваши интересы значения не имеют. Смиритесь.

а мне одному надо по разумной цене купить? все остальные дорого покупать желают?

27.04.22, 11:54
Ирина1510 писал(а):
задешево

что это?
это когда цена растет на 10 процентов а не 50?

27.04.22, 11:54
Ирина1510 писал(а):
Ну видимо, для принимающих решения Ваши интересы значения не имеют.

"Ну видимо, для принимающих решения Ваши интересы значения не имеют." согласен,мы ж не спекули на кредитном плече

27.04.22, 11:54
Ирина1510 писал(а):
Смиритесь

кто здесь ваших советов просил?

Льготная ипотека на вторичное жилье может появиться при замедлении продаж квартир в новостройках 127 / 1995

Сколько ждать ввода льготной ипотеки на вторичное жилье?