3-ка в Тропарёво с ремонтом. Оцените... 147 / 4322

12.05.22, 21:22
ElenButovo писал(а):
у МКАДа!

Тёплый стан очень неплохой район, хоть и у мкада
Однозначно лучше некоторых, которые ближе к центру находятся
Опять же ЮЗАО... много любителей именно этого направления

12.05.22, 21:14
Юлия Битузе писал(а):
13, 6- 14.0 млн

Ремонт ободрать и вернуть родную планировку.

+7 (916) 31-31-969

12.05.22, 22:18
Lubov1 писал(а):

12.05.22, 21:14
Юлия Битузе писал(а):
13, 6- 14.0 млн
Ремонт ободрать и вернуть родную планировку.

Ну раз на Ленинградке в Помидоре где за 1ку просят 31 млн, решили всем миром, что ремонт не катит по нынешней моде, то этот то однозначно переделывать

чего уж там

Чтобы понимать про цену, пошарила по окрестностям Кольцевой линии метро (чисто из любопытства) и в районе Курской- Бауманской.Смотрела от 20 до 25 Помню, что дома этой серии есть на Токмаковом, Плетешковском, Бригадирском и пр. Или не увидела 3-к в точно таких домах, или плохо смотрела

, но есть варианты (ремонт, естественно, делать придется почти везде).
Вот, на мой непросвещенный взгляд, сопоставимое по параметрам предложение на Белорусской (до Маяковки минут на 7 дольше и до Краснопресненской так же, если пёхом)
внешняя ссылка
Вот Пролетарка
внешняя ссылка
Но, по-моему, дорого все-таки.

12.05.22, 22:47
Роман Харитонов писал(а):
Ну раз на Ленинградке в Помидоре где за 1ку просят 31 млн

"Просить" никто никому запретить не может, будет ли запрос удовлетворен... Не факт.

Кстати, год назад моя сестра продала за 25 500 треху около 80 м2, в дореволюционном реконструированном доме (с лифтом и балконом). Марксистский переулок, окна на две стороны, потолки 3,5 метра, но мелкая кухня 7 (с небольшим). Ремонт, естественно, был нужен, хотя и не глобальный.

И купить ее захотел сосед со 2 этажа. Пришел, посмотрел, сказал, что свою 2-ку с прекрасным ремонтом (действительно, хороший ремонт у него) сейчас выставит, быстренько продаст и.... Ну, стоит до сих пор, и еще постоит пару лет по этой цене.

12.05.22, 21:50
Устричка писал(а):

12.05.22, 21:22
ElenButovo писал(а):
у МКАДа!
Тёплый стан очень неплохой район, хоть и у мкада
Однозначно лучше некоторых, которые ближе к центру находятся
Опять же ЮЗАО... много любителей именно этого направления

Район то может и не плохой но серия дома и год постройки, контингент опять же, шансов не оставляют!
Забыла про дальность от метро добавить…)

12.05.22, 21:50
Устричка писал(а):

12.05.22, 21:22
ElenButovo писал(а):
у МКАДа!
Тёплый стан очень неплохой район, хоть и у мкада
Однозначно лучше некоторых, которые ближе к центру находятся
Опять же ЮЗАО... много любителей именно этого направления

Район дружелюбный и симпатичный, но цена “через чур”

завышена. Месторасположение дома тоже имеет свои преимущества, там негде воткнуть новостройку и хорошая инфраструктура как в любом старом спальнике, но дорого. Свои из района не купят, знают че почем, а чужие за эти деньги могут найти что-то поинтереснее и поновее, кмк.

13.05.22, 07:23
ElenButovo писал(а):

12.05.22, 21:50
Устричка писал(а):

12.05.22, 21:22
ElenButovo писал(а):
у МКАДа!
Тёплый стан очень неплохой район, хоть и у мкада
Однозначно лучше некоторых, которые ближе к центру находятся
Опять же ЮЗАО... много любителей именно этого направления
Район то может и не плохой но серия дома и год постройки, контингент опять же, шансов не оставляют!
Забыла про дальность от метро добавить…)

А что там с контингентом?

ТС - обычный район с хорошим воздухом, самая высокая точка Москвы со всеми вытекающими, аллергикам и астматикам - самое то. А дальность метро для многих +.

Купил бы но кухня 5.5 жесть

13.05.22, 07:23
ElenButovo писал(а):

12.05.22, 21:50
Устричка писал(а):

12.05.22, 21:22
ElenButovo писал(а):
у МКАДа!
Тёплый стан очень неплохой район, хоть и у мкада
Однозначно лучше некоторых, которые ближе к центру находятся
Опять же ЮЗАО... много любителей именно этого направления
Район то может и не плохой но серия дома и год постройки, контингент опять же, шансов не оставляют!
Забыла про дальность от метро добавить…)

Из бюджетного жилья серия дома одна из лучших: потолки 265, а не 2.5, все комнаты адекватных размеров, кухня почти 7 метров, дом ЖСК, контингент в доме приличный. И от метро разумно можно дойти пешком, но для тех, кто готов ходить. А кто не готов, может и подъехать, с транспортом проблем не наблюдается.

Странный "дорогой ремонт" в бюджетном жилье удивляет, но все люди разные, это нужно понимать и учитывать. Всему своя цена. Имхо. Если продавец сможет понять реальность, продаст.

Роман Харитонов,

Почему вы боитесь дать продавцу честную оценку рынка и его квартиры? Время же работает против продавца.