Пройдет ли сделка, если у доверителя вне РФ-загранпаспорт,у поверенного- внутр.паспорт? 61 / 378

[kolobokk]

Вы главное с регистраторами созвонитесь на всякий случай, уточните

я вчера позвонил в росреестр. сказали типа "случай мутный - на усмотрение регистратора, обратитесь в территориальное управление"
Это вроде поклонная, по московской области. ну что ж. буду звонить хотя уже примерно понятно что скажут

[Николай Тюленев]

Советы оппонента про "идите к нотариусу", в общем то на грани флуда.

Это что сейчас было?
Вам второй день на риэлторском форуме разжевывают и дают практические советы как обойтись без своего риэлтора (не платить ему).
А Вы ещё фигвамы рисуете ...

[kolobokk]

Найдите его, и большинство вопросов снимется

у меня уже найден покупатель. квартира продается с дисконтном, в том числе изза присутствия доверенности.
я продал 3 объекта недвижимости в своей жизни, но последний 5 лет назад, поэтому уточняю процедуры

[kolobokk]

дают практические советы как обойтись без своего риэлтора

я сказал спасибо тем кто дал мне практические советы. практичность советов субъективна да.
я много в жизни работал с нотариусами, ничего хорошего про их заинтересованность в клиенте сказать не могу. С другой стороны позвонил вчера в агенство- сразу человек активизировался. пояснил что сделка по моей доверенности скорее всего возможна только за живые деньги, если ипотека то банк не пропустит. И обещал уточнить по рискам регистрации. Все нотариусы которым звонил - не выражали ни малейшей заинтересованности. Хотя вроде понятно что я говотов платить сильно больше за прохождение чем за формальную нотариальную процедуру

[Lea **]

Найдите его, и большинство вопросов снимется

у меня уже найден покупатель. квартира продается с дисконтном, в том числе изза присутствия доверенности.
я продал 3 объекта недвижимости в своей жизни, но последний 5 лет назад, поэтому уточняю процедуры

Сын в ковидные времена не мог прилететь на сделку, квартира продана без дисконта. Доверенность и общение по ватсапу.

[чао]

дают практические советы как обойтись без своего риэлтора

я сказал спасибо тем кто дал мне практические советы. практичность советов субъективна да.
я много в жизни работал с нотариусами, ничего хорошего про их заинтересованность в клиенте сказать не могу. С другой стороны позвонил вчера в агенство- сразу человек активизировался. пояснил что сделка по моей доверенности скорее всего возможна только за живые деньги, если ипотека то банк не пропустит. И обещал уточнить по рискам регистрации. Все нотариусы которым звонил - не выражали ни малейшей заинтересованности. Хотя вроде понятно что я говотов платить сильно больше за прохождение чем за формальную нотариальную процедуру

У Вас продавец резидент? Если нет,то только безнал. Иначе на штраф налетите.

[Тататьяна]

Найдите его, и большинство вопросов снимется

у меня уже найден покупатель. квартира продается с дисконтном, в том числе изза присутствия доверенности.
я продал 3 объекта недвижимости в своей жизни, но последний 5 лет назад, поэтому уточняю процедуры

Сын в ковидные времена не мог прилететь на сделку, квартира продана без дисконта. Доверенность и общение по ватсапу.

Ну доверенность все же риск, потому что ее можно в ЛЮБОЙ момент отменить. Тут от позиции покупателя зависит конечно, от ситуации в целом ( Ковид он был у всех ковид) и от личности продавца и его окружения.
Я в прошлом году покупала по доверенности с дисконтом к рынку в процентов 15, но я этих людей знала через знакомых, а другие покупатели, кто не знал именно такой дисконт требовали.

[Елочка]

доверенное лицо будет иметь доступ к паспорт

я понял о чем речь. Владелец собственности доверитель и поверенный , очень близкие родственники. Поэтому я решил не грузить пост рисками, но в данном случае риски связанные с мошенничеством и тп исключены.
Да, доверитель конечно будет иметь доступ к квартире, всем документам собственника и тп.
И он будет ходить по всем инстанциям имея в руках оригиналы загранпаспорта и внутреннего паспорта владельца.

вопрос в том, не будет ли проблем с регистрацией сделки. А то что покупатель запросит дисконт раз сделка по доверенности -это собственник понимает и согласен на дисконт.

Нотариальную копию паспорта сделайте со страницей где указаны данные о выданном загранпаспорте и отправьте на регистрацию. Думаю проблем быть не должно, но разумеется регистрацию лучше делать контролируемую

Нотариусы не заверяют паспорта.

[Николай Тюленев]

С другой стороны позвонил вчера в агенство- сразу человек активизировался. пояснил что сделка по моей доверенности скорее всего возможна только за живые деньги, если ипотека то банк не пропустит. И обещал уточнить по рискам регистрации. Все нотариусы которым звонил - не выражали ни малейшей заинтересованности.

Это свидетельствует лишь о том, что нотариусы, (в отличии от агентов,) не имеют недостатка в работе.
Поэтому они, как правило, не тратят время ну пустопорожние разговоры по телефону с тыщей "а если, если, если?"
Повторюсь.
Возьмите документы и дойдите до нотариуса ножками.
Получите консультацию по Вашему конкретному случаю.
Это только в АН по телефону, не зная ситуации, "активизируются". )
...
Совет дойти до Федорченко я отменяю.
У Вас объект в области, а он московский нотариус.

[Тататьяна]

я понял о чем речь. Владелец собственности доверитель и поверенный , очень близкие родственники. Поэтому я решил не грузить пост рисками, но в данном случае риски связанные с мошенничеством и тп исключены.
Да, доверитель конечно будет иметь доступ к квартире, всем документам собственника и тп.
И он будет ходить по всем инстанциям имея в руках оригиналы загранпаспорта и внутреннего паспорта владельца.

вопрос в том, не будет ли проблем с регистрацией сделки. А то что покупатель запросит дисконт раз сделка по доверенности -это собственник понимает и согласен на дисконт.

Нотариальную копию паспорта сделайте со страницей где указаны данные о выданном загранпаспорте и отправьте на регистрацию. Думаю проблем быть не должно, но разумеется регистрацию лучше делать контролируемую

Нотариусы не заверяют паспорта.

Юля, я дважды заверяла лично)) Как раз для Росреестра надо было.
Причем некоторые только паспорт целиком, чтобы больше денег, а некоторые и пару страниц соглашаются