Покупатель грозит расторгнуть ДКП через суд 92 / 1485

01.09.22, 10:19
Алексей Воронов писал(а):

01.09.22, 10:11
Ирина Сорокина писал(а):
Гпзу можно было не заказывать, если участок не освоен, не было построек и коммуникаций.
А как покупателю узнать проходят в глубине з\у какие то коммуникации (трубы, кабели и т.д) или их там нет?

Не все коммуникации обозначены. Точнее внесены в Ген план.
В данной теме речь идет не о коммуникациях. Речь идет об Р-3.
Достаточно было ПЗЗ.
А вообще инструкций к покупке зу на форуме в разных темах очень много. Через поиск можно найти.

guzdavson

01.09.22, 05:38
Alwayzer писал(а):
открытая информация с сайта Адерского районного суда города Сочи внешняя ссылка
2-5456/2022 ~ М-4554/2022
24.08.2022 КАТЕГОРИЯ: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Барщук Василий Иванович
ОТВЕТЧИК: Зарифи Фарид Ахмадович
Подготовка дела (собеседование) 18.10.2022 11:45

Через 1,5 месяца. Можно изучить судебную практику по подобным делам в Сочи

01.09.22, 09:52
Ирина Сорокина писал(а):

01.09.22, 09:44
Алексей Воронов писал(а):

01.09.22, 09:27
Ирина Сорокина писал(а):
Пззу, выписка из Егрн позволяли продавцу получить полный и исчерпывающий объём информации для принятия решения о покупке зу.
На второй странице искового заявления (первый абзац) истец пишет, что в выписке из ЕГРН никаких ограничений на земельном участке нет. Из чего можно сделать вывод, что покупатель перед покупкой з\у получил выписку из ЕГРН на покупаемый земельный участок. И на этом проверку закончил.
Просьба к автору-опубликуйте здесь выписку из ЕГРН по этому земельному участку, её скан. Точный адрес земельного участка можете замазать.
Про выписку я уже просила автора, возможно позже опубликует.

выписка на нескольких страницах но этой наверно достаточно?
дело зарегистрировано в суде, движение дела: "Подготовка дела (собеседование)" дата

Судя по этой выписке покупатель решил , что на данной земле можно построить индивидуальный жилой дом. По крайней мере это точно соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

01.09.22, 12:25
JonnyDee писал(а):

01.09.22, 09:52
Ирина Сорокина писал(а):

01.09.22, 09:44
Алексей Воронов писал(а):

На второй странице искового заявления (первый абзац) истец пишет, что в выписке из ЕГРН никаких ограничений на земельном участке нет. Из чего можно сделать вывод, что покупатель перед покупкой з\у получил выписку из ЕГРН на покупаемый земельный участок. И на этом проверку закончил.
Просьба к автору-опубликуйте здесь выписку из ЕГРН по этому земельному участку, её скан. Точный адрес земельного участка можете замазать.
Про выписку я уже просила автора, возможно позже опубликует.

выписка на нескольких страницах но этой наверно достаточно?
дело зарегистрировано в суде, движение дела: "Подготовка дела (собеседование)" дата

Вы зря тратите время с Ириной, она ни в земле, а тем более в судебных процессах плохо разбирается, вам уже нужен адвокат, только из Москвы, чтобы не произошло классического Краснодарского правосудия.
Вот зачем ей эти выписки и что она может сказать по ним уже после сделки не понятно, наводит суету, сыпет общими фразами, очевидные вещи какие то пишет, затем возможно будет своего адвоката предлагать за откат ))
Скорее всего ваш покупатель просто хочет вернуть деньги по выдуманным обстоятельствам, так как цены падать начинают или ему просто нужны деньги, а построить и перепродать он уже не может через полгода, ситуация не та.

01.09.22, 12:32
Алексей Воронов писал(а):
Судя по этой выписке покупатель решил , что на данной земле можно построить индивидуальный жилой дом.

Как я понимаю, ответчик его в этом письменно не уверял, а истец мог по договору задатка получить доверенность от имени продавца на получение необходимых для проверки документов, но не сделал этого.

01.09.22, 12:43
guzdavson писал(а):

01.09.22, 12:32
Алексей Воронов писал(а):
Судя по этой выписке покупатель решил , что на данной земле можно построить индивидуальный жилой дом.
Как я понимаю, ответчик его в этом письменно не уверял, а истец мог по договору задатка получить доверенность от имени продавца на получение необходимых для проверки документов, но не сделал этого.

может, и уверял, если в договоре купли-продажи есть такая фраза. но заведомой ложности точно нет.

Il Andr

01.09.22, 12:53
Il Andr писал(а):
Дык он обосновывает требования ч. 3 ст. 37 ЗК, что ему ещё писать-то?

Вот покупатель пусть и доказывает в суде, что продавец предоставил ему "заведомо ложную информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием".
Ему придется не голосовно в этом обвинять продавца, а предоставить доказательства.

01.09.22, 12:40
Иван Терехов писал(а):
Вы зря тратите время с Ириной, она ни в земле, а тем более в судебных процессах плохо разбирается...
Вот зачем ей эти выписки и что она может сказать по ним уже после сделки не понятно, наводит суету, сыпет общими фразами, очевидные вещи какие то пишет

достаточно посмотреть, сколько раз Ирина меняла позицию в теме viewtopic.php?f=67&t=70608

26.07.22, 15:40
ddcumming писал(а):
Оцените пожалуйста потенциал падения цены квартиры в Красково. 87 / 1621