НДФЛ при продаже менее 3 лет. 53 / 498

12.10.22, 12:31
Ирина Сорокина писал(а):
Нужен специалист.

Налоговый консультант.
А тут - риэлторский форум.
Ошиблась ТС адресом.

12.10.22, 12:35
Николай Тюленев писал(а):

12.10.22, 12:31
Ирина Сорокина писал(а):
Нужен специалист.
Налоговый консультант.
А тут - риэлторский форум.
Ошиблась ТС адресом.

Такие специалисты тоже имеются)

12.10.22, 12:38
Ирина Сорокина писал(а):
Такие специалисты тоже имеются

С правами толковать налоговый кодекс или хотя бы отвечающими за свои слова в письменном виде, как то официальное разъяснение налоговой, которое, случись чего, можно будет предъявить в суде?
Не уверен.
...
Налоги - ни разу не риэлторский вопрос.
И если от безрыбья тужимся взять на себя ещё и эту ношу, то это порочная практика.
Популизм и дилетантщина, рассчитанные на буратин.

12.10.22, 12:50
Николай Тюленев писал(а):

12.10.22, 12:38
Ирина Сорокина писал(а):
Такие специалисты тоже имеются
С правами толковать налоговый кодекс или хотя бы отвечающими за свои слова в письменном виде, как то официальное разъяснение налоговой, которое, случись чего, можно будет предъявить в суде?
Не уверен.
...
Налоги - ни разу не риэлторский вопрос.
И если от безрыбья тужимся взять на себя ещё и эту ношу, то это порочная практика.
Популизм и дилетантщина, рассчитанные на буратин.

В данном случае все очень просто и тужится не нужно. Налог 715 тр.
Но можно вложить существенно меньше и выйти в оптимизацию.
Дополнительно важно грамотно подать 3Ндфл.

12.10.22, 12:57
Ирина Сорокина писал(а):
В данном случае все очень просто и тужится не нужно. Налог 715 тр.

Лихо Вы посчитали, Ирина Владимировна, на основании отрывочных данных от ТС.
За сколько реально покупается квартира, и какая сумма будет указана в ДКП уже не важно?

12.10.22, 13:06
Николай Тюленев писал(а):

12.10.22, 12:57
Ирина Сорокина писал(а):
В данном случае все очень просто и тужится не нужно. Налог 715 тр.
Лихо Вы посчитали, Ирина Владимировна, на основании отрывочных данных от ТС.
За сколько реально покупается квартира, и какая сумма будет указана в ДКП уже не важно?

В моем расчете я исхожу из данных автора.
Оптимизация как уже написала выше не входит в расчет очевидного подсчета.
Оптимизировать можно, об этом я уже написала дважды.
Не считаю правильным и корректным давать рекомендации по занижению цены в дкп в открытом доступе.

12.10.22, 13:10
Ирина Сорокина писал(а):
В моем расчете я исхожу из данных автора.

Данные автора мутные.
14 - кадастровая.
12 - цена продажи.
Сколько будет указано в ДКП и на основании каких гражданско-правовых договоров буде происходить отчуждение, можно лишь догадываться.
А Профи с догадками не работают.

12.10.22, 13:25
Николай Тюленев писал(а):

12.10.22, 13:10
Ирина Сорокина писал(а):
В моем расчете я исхожу из данных автора.
Данные автора мутные.
14 - кадастровая.
12 - цена продажи.
Сколько будет указано в ДКП и на основании каких гражданско-правовых договоров буде происходить отчуждение, можно лишь догадываться.
А Профи с догадками не работают.

По кадастру объект весь 7 800, а по рынку 12,я немного не правильно написала,извиняюсь

12.10.22, 13:28
helena823 писал(а):
По кадастру объект весь 7 800, а по рынку 12,я немного не правильно написала, извиняюсь

7800 х 0.7- 1.000 = 4.460.
Это минимальная налогооблагаемая база.
13% = 709.800 руб.
А далее - вариации в зависимости от сговорчивости покупателя и мнения "лучшего контролёра" - Вашей совести.

12.10.22, 13:40
Николай Тюленев писал(а):

12.10.22, 13:28
helena823 писал(а):
По кадастру объект весь 7 800, а по рынку 12,я немного не правильно написала, извиняюсь
7800 х 0.7- 1.000 = 4.460.
Это минимальная налогооблагаемая база.
13% = 709.800 руб.
А далее - вариации в зависимости от сговорчивости покупателя и мнения "лучшего контролёра" - Вашей совести.

Доля супруга там под налоги не попадает, у него приращение доли.