Часть денег через ячейку, а часть через банк 41 / 572

[Сергей Румянцев]

Эта дамочка (ТС) с первых слов сформировала свой "портрет". Кого как, а лично меня такие индивидуумы не мотивируют на дискуссии. Тем более, на какую то им помощь.

[Kazanskaia]

А лишнее из ячейки продвинутый покупатель арестует как переплату

вот и я так мыслю! Какой выход в этой схеме?

Риелтор на сопровождение - ваш выход в этой схеме.

[Kazanskaia]

неее я сейчас в мАскве продаю. поэтому лучше из местных

Ну что вы... Как можно.. Сейчас самые продвинутые ССР в Москве приглашают именно питерских юристов .. У меня уже третий ССР такое выкидывает... Устала отбиваться от питерских дурацких правил проведения сделок.. Там все за Акт приема- передачи трясутся больше, чем за саму сделку)))...

Прошла межрегиональная сделка с покупателями из Нижнего, ДКП составлял риелтор Нижнего, так они вообще АПП в ДКП вписали, неустойки прописали за несвоевременную передачу, такого нагородили. Я ее спрашиваю, вы понимаете, что если вашему покупателю придется продавать квартиру в Москве, по на них будут косо смотреть, а ССРы вообще в обморок будут падать, для них это разрыв шаблона. Я даже не комментирую как они собираются истребовать неустойку в случае чего. АПП для них - это Идол.

[Сергей Румянцев]

неее я сейчас в мАскве продаю. поэтому лучше из местных

Ну что вы... Как можно.. Сейчас самые продвинутые ССР в Москве приглашают именно питерских юристов .. У меня уже третий ССР такое выкидывает... Устала отбиваться от питерских дурацких правил проведения сделок.. Там все за Акт приема- передачи трясутся больше, чем за саму сделку)))...

Прошла межрегиональная сделка с покупателями из Нижнего, ДКП составлял риелтор Нижнего, так они вообще АПП в ДКП вписали, неустойки прописали за несвоевременную передачу, такого нагородили. Я ее спрашиваю, вы понимаете, что если вашему покупателю придется продавать квартиру в Москве, по на них будут косо смотреть, а ССРы вообще в обморок будут падать, для них это разрыв шаблона. Я даже не комментирую как они собираются истребовать неустойку в случае чего. АПП для них - это Идол.

Надо же как совпало! И у меня была межрегиональная с Нижним недавно. Продавали 1-комнатную, район Автозаводской. Нижегородскую заготовку ДКП я доделывал сам. А потом, накануне сделки, был удивлён финальной версией ДКП с АПП в нём. Ну, и ладно. Надо учитывать региональные особенности. И всё же, странно и непривычно выглядит такой ДКП. Меня заверяли что такая версия ДКП была подготовлена юристами. Хм.)

[zhanna1995ee]

Прошла межрегиональная сделка с покупателями из Нижнего, ДКП составлял риелтор Нижнего, так они вообще АПП в ДКП вписали, неустойки прописали за несвоевременную передачу, такого нагородили. Я ее спрашиваю, вы понимаете, что если вашему покупателю придется продавать квартиру в Москве, по на них будут косо смотреть, а ССРы вообще в обморок будут падать, для них это разрыв шаблона. Я даже не комментирую как они собираются истребовать неустойку в случае чего. АПП для них - это Идол.

Надо же как совпало! И у меня была межрегиональная с Нижним недавно. Продавали 1-комнатную, район Автозаводской. Нижегородскую заготовку ДКП я доделывал сам. А потом, накануне сделки, был удивлён финальной версией ДКП с АПП в нём. Ну, и ладно. Надо учитывать региональные особенности. И всё же, странно и непривычно выглядит такой ДКП. Меня заверяли что такая версия ДКП была подготовлена юристами. Хм.)

Я правильно понимаю - покупатель и продавец подписали АПП в составе ДКП до уплаты денег и перехода права, или в ДКП включили макет текста будущего АПП ?

[Сергей Румянцев]

Прошла межрегиональная сделка с покупателями из Нижнего, ДКП составлял риелтор Нижнего, так они вообще АПП в ДКП вписали, неустойки прописали за несвоевременную передачу, такого нагородили. Я ее спрашиваю, вы понимаете, что если вашему покупателю придется продавать квартиру в Москве, по на них будут косо смотреть, а ССРы вообще в обморок будут падать, для них это разрыв шаблона. Я даже не комментирую как они собираются истребовать неустойку в случае чего. АПП для них - это Идол.

Надо же как совпало! И у меня была межрегиональная с Нижним недавно. Продавали 1-комнатную, район Автозаводской. Нижегородскую заготовку ДКП я доделывал сам. А потом, накануне сделки, был удивлён финальной версией ДКП с АПП в нём. Ну, и ладно. Надо учитывать региональные особенности. И всё же, странно и непривычно выглядит такой ДКП. Меня заверяли что такая версия ДКП была подготовлена юристами. Хм.)

Я правильно понимаю - покупатель и продавец подписали АПП в составе ДКП до уплаты денег и перехода права, или в ДКП включили макет текста будущего АПП ?

Правильно понимаете. При чём, АПП после регистрации перехода права и взаиморасчётов тоже был. Вот так, один АПП в ДКП и один дополнительно. Нижегородские коллеги утверждали что такое у них "не от жизни хорошей" а от требований местных регистраторов. Ну ладно, допустим. Из практики, что ни город то свои правила. Вроде, в одной стране живём, и тем не менее.

[zhanna1995ee]

Правильно понимаете. При чём, АПП после регистрации перехода права и взаиморасчётов тоже был. Вот так, один АПП в ДКП и один дополнительно. Нижегородские коллеги утверждали что такое у них "не от жизни хорошей" а от требований местных регистраторов. Ну ладно, допустим. Из практики, что ни город то свои правила. Вроде, в одной стране живём, и тем не менее.

АПП до перехода права и оплаты покупки возможен, но риски продавца повышаются.

[Ужасно злая старушка]

Вы имеете ввиду закладную? Для банка?

Ну.... Почти)

[zhanna1995ee]

09.11.22, 11:41 Dobrij88 писал(а): Вы имеете ввиду закладную? Для банка?

Ну.... Почти)

Кстати, чипсы (картофельные) и чипы (микросхемы) состоят в таком же "близком" родстве, как закладная ценная бумага с процессом закладки ценностей в ячейку

[Александр Тестянов]

Приветствую! Подскажите, если я продаю недвижку , часть денег через ячейку(чтобы лишнего не платить по налогам), а часть через банк, то в ДКП какую сумму писать, ту что через банк(официально) или общую?

Найдите себе специалиста, который поможет Вам совершить это налоговое преступление!