Продавать квартиру с мебелью или без? 43 / 399

11.12.22, 17:24
Людмила Воронина писал(а):
В регионах агенты по недвижимости работают "странно".
Если к ним вообще применим глагол "работают".
Общие "базы" , неэксовый рынок.
Принять как данность и не заморачиваться "несовершенством мира".
По поводу мебели - Вы недвижимость пытаетесь продать. А не мебель.

Нашел подтверждение своего мнения в ваших словах, теперь и появляется ясность. Максимум что я вижу, это размещение на агрегаторы и ожидания снижения цены до "горячего" предложения, чтобы начать прилагать усилия в надежде получить комиссию.

Людмила Воронина

Когда продавала дом "лишний" свекрови в г.Апшеронск Краснодарского края - много от АН местного и не требовала.
Поняв стиль и алгоритмы их работы - выбрала-таки наиболее вменяемых . Поехал муж.. (1500 км от Москвы если что )
Сделал фото , повесил банер. Вручил ключи девушке из АН под расписку.
Они (из АН ) то же свой банер повесили )) (молодцы!

!! На рекламу они не тратятся .
Причина : не принято .
Размещала/оплачивала сама рекламу , НО с их номерами телефонов.
Постоянно звонила...
Они показывали. Они - отчитывались! Они привыкли к звуку моего голоса. И ко мне привыкли.
Они нашли покупателя , провели сделку , проконтролировали перевод денег , отчитались...спасибо им за это. Я их очень хвалила и благодарила .
НО я - риэлтор. И дурости сср во мне нет от слова "совсем".
Я плохо представляю , чтобы процессом продажи "руководил" сср.

Людмила Воронина

11.12.22, 17:30
solomoniks писал(а):
чтобы начать прилагать усилия в надежде получить комиссию.

Хоспади !
Да какие у них там "комиссии"-то ??
Вам что? 50 тысяч жалко ? Заплатить людям?
Я , например , еще и предоплату 20 000 рублей внесла и заставила их Договор оказания услуг заключить со мной...
P/S/ Как работают , такие и "комиссии".
Нуууу , в Тюмени , может, 100 тысяч. Не знаю.
Психология "нищеброд" (не зависит от наличия/отсутствия денег) Вам ничем не поможет в попытках продать объект в регионе.

solomoniks

11.12.22, 17:31
Людмила Воронина писал(а):
Когда продавала дом "лишний" свекрови в г.Апшеронск Краснодарского края - много от АН местного и не требовала.
Поняв стиль и алгоритмы их работы - выбрала-таки наиболее вменяемых . Поехал муж.. (1500 км от Москвы если что )
Сделал фото , повесил банер. Вручил ключи девушке из АН под расписку.
Они (из АН ) то же свой банер повесили )) (молодцы!
!! На рекламу они не тратятся .
Причина : не принято .
Размещала/оплачивала сама рекламу , НО с их номерами телефонов.
Постоянно звонила...
Они нашли покупателя , провели сделку , проконтролировали перевод денег , отчитались...спасибо им за это.
НО я - риэлтор. И дурости сср во мне нет от слова "совсем".
Я плохо представляю , чтобы процессом продажи "руководил" сср.

Спасибо за развернутый ответ. Буду думать дальнейшую стратегию по своему объекту. Что думаете о тренде снижения цен на недвижимость в грядущем году, продолжится?
P.S. месяц назад продал аналогичный объект наполовину мебелированный, довольно быстро. Но цена была немного ниже, думаю всё-таки дело и в ней тоже.

11.12.22, 17:34
Людмила Воронина писал(а):
Нуууу , в Тюмени , может, 100 тысяч. Не знаю.

Все верно. На мой лично объект 100тр

Психология "нищеброд" (не зависит от наличия/отсутствия денег) Вам ничем не поможет в попытках продать объект в регионе.

Вы имеете в виду снижение цены? не совсем уловил мысль

11.12.22, 17:36
solomoniks писал(а):
Что думаете о тренде снижения цен на недвижимость в грядущем году, продолжится?

Незначительно просядет , предполагаю .
Поменьше читайте наших "серых". ) Они тут на форуме этих "падений" годами ждут.

11.12.22, 17:36
solomoniks писал(а):
Буду думать дальнейшую стратегию по своему объекту.

11.12.22, 17:36
solomoniks писал(а):
Все верно. На мой лично объект 100тр

Важны не эти 100 тысяч , а ПРОДАТЬ за вменяемую цену.

11.12.22, 17:40
Николай Тюленев писал(а):

11.12.22, 17:36
solomoniks писал(а):
Буду думать дальнейшую стратегию по своему объекту.

Согласен

11.12.22, 17:36
solomoniks писал(а):
Вы имеете в виду снижение цены?

Нет , конечно...
Ссылку на рекламу от любого из местных "деятелей" дайте - хоть разберем , что исправить, что переделать.
Реклама - двигатель торговли (с)
Спасение утопающих - дело рук самих утопающих (с)

11.12.22, 17:42
Людмила Воронина писал(а):

11.12.22, 17:36
solomoniks писал(а):
Вы имеете в виду снижение цены?
Нет , конечно...
Ссылку на рекламу от любого из местных "деятелей" дайте - хоть разберем , что исправить, что переделать.
Реклама - двигатель торговли (с)
Спасение утопающих - дело рук самих утопающих (с)

Отправил в ЛС