Продажа в ипотеку без первоначального взноса 54 / 788

08.01.23, 09:02
almaz74 писал(а):

Определение мошенничества приведено в УК РФ (статья 159): "хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием".

Сформулируйте, пожалуйста, что именно в этом случае похищается? Кто похититель? И кто потерпевший?

УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков
Эта статья лучше подходит?

08.01.23, 01:50
TiLLuPiLLy писал(а):

08.01.23, 01:06
Агент Джей писал(а):
Что тут пояснять?
возмездная сделка по которой не было взаиморасчета - притворная, написаная расписка "безденежная", с целью обмана банка, мошенничество по предварительному сговору
Прайчтити и больше не фантазируйте пожалуйста
Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием

Все правильно - продавца убедили в том, что его имущество стоит дешевле, чем его реальная рыночная стоимость, в договоре купли-продажи мы напишем больше "так надо для банка". И получили имущество которое стоит дороже чем заплатили продавцу, то есть путем обмана приобрели право на чужое имущество
Причём полная стоимость имущества будет официально подтверждена отчетом об оценке
Такой расклад вам в голову не приходит?

08.01.23, 15:52
Агент Джей писал(а):
Все правильно - продавца убедили в том, что его имущество стоит дешевле, чем его реальная рыночная стоимость, в договоре купли-продажи мы напишем больше "так надо для банка". И получили имущество которое стоит дороже чем заплатили продавцу, то есть путем обмана приобрели право на чужое имущество
Причём полная стоимость имущества будет официально подтверждена отчетом об оценке
Такой расклад вам в голову не приходит?

В чем вина продавца, и какая за нее предусмотрена уголовная ответственность?

08.01.23, 12:13
Юлия А. Александрова писал(а):
Конечно, напишите, если решите продать по данной схеме. Ждите своих покупателей, которые будут готовы купить на условиях, устраивающих вас.

Спасибо, вы правы, расписка действительно была бы нужна. На разницу между оценочной стоимостью и ценой договора.
И вот именно тут я и влетаю на уклонение от уплаты налогов.

Ст. 159 УК РФ
1. Мошенничество, ..... или приобретение права на чужое имущество путем обмана
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере ........

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Покупатель берет ипотечный кредит, есть условие - у него должен быть ПВ.
ПВ есть на самом деле? Нет. Итого - обман.

Покупатель и продавец заранее договорились и подписали ДКП - группа

Про "особо крупные" - можете поискать самостоятельно.

Все вместе складывается.

Зачем себе создавать даже возможность чего-то подобного. Нет уж, это без меня.
Для продавца - без расписки на ПВ не обойтись никак.

06.01.23, 19:49
Madra писал(а):
Есть объект жилой недвижимости, стоимость 800тыс.руб

06.01.23, 19:49
Madra писал(а):
И договор кп объекта будет на 800тыс.

В чем проблема?

08.01.23, 21:55
Lubov1 писал(а):
В чем проблема?

В том, что сначала риэлтор сказал, что никакой расписки не пишется, просто договор на 800 тыс. и все, а потом, когда банк сказал, что нужна будет расписка от продавца на разницу между суммой оценки 1,2млн и суммой договора, риэлтор сказал, что, вообще-то расписка нужна, но ее не требуют, и вообще если и пишется, то тут же рвется...
И в том, что если до налоговой доедут стоимость оценки и эта расписка (копия которой остается у банка), то это все будет выглядеть как занижение суммы договора в интересах продавца для ухода от налогов.

08.01.23, 21:22
Виктория Д писал(а):
Для продавца - без расписки на ПВ не обойтись никак.

Да, вы правы, нужна расписка. Мой риэлтор мне наврал в своих интересах - завершить сделку.

Года идут, ничего не меняется. Денег у людей нет, но в ипотеку влезть пытаются.

08.01.23, 22:24
Madra писал(а):
Да, вы правы, нужна расписка.

Так не пишите.

08.01.23, 22:27
Антон Смолев писал(а):
Денег у людей нет, но в ипотеку влезть пытаются.

Пытаются попользоваться дешёвым кредитом в своих целях, пользуясь ситуацией - святое дело.
Да и денег то хотят 400 т.р., слабенькие авантюристы, понять и простить, всё равно ведь ипотечное ярмо тянуть.
Может в объекте без ремонта вообще жить нельзя, тема не раскрыта.