Где искать заказчиков в условиях дефицита квартир 51 / 1542

12.01.23, 20:47
Alonna писал(а):

12.01.23, 20:25
Елочка писал(а):

12.01.23, 20:23
Устричка писал(а):

Снижение или торг серьёзный?
Это не мои объекты. Делала выборку для просмотров. Фоновые все ушли, а нужная осталась. Сегодня посмотрели. Думаем.
Наверное отложенный спрос всегда случается, а декабрь-начало января самые подходящие, редко когда декабрь не бывает оживленным. Интересно конечно мнение риэлторов, но по районам которые мониторю, разобрали именно не знаю, как правильнее выразиться цена-качество что ли Когда с хорошим ремонтом и цена приемлема или свежо/просто с недорогой ценой, без ремонта мне показалось берут с очень хорошей скидкой

Без ремонта берут квартиры в хороших локациях. Естественно, при адекватной цене.

11.01.23, 17:30
Павел_К писал(а):
Поквартирный обход всех квартир в доме. Будет приходить, звонить в дверь, убеждать продать.

Куда планируем отселять проживающих?

12.01.23, 18:40
Pavelmsk писал(а):

12.01.23, 18:25
Тататьяна писал(а):
Ну за последние дней 5, я 4 раза общалась с разными людьми, которые хотят купить!!! квартиру. Мониторят снижение и немного подпрыгивают в нетерпении. Убеждала подождать
какой-то неправильный Вы риэлтор )

Правильный риэлтор. Дайте отдохнуть, Старый НГ встретить.

12.01.23, 14:47
PoltoraKK писал(а):
У кого "денег совсем нет" будут продавать.

И куда поедут? В рязань?

13.01.23, 01:00
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

12.01.23, 14:47
PoltoraKK писал(а):
У кого "денег совсем нет" будут продавать.
И куда поедут? В рязань?

Перед отделением мух от котлет удобнее мух с котлетами отделить от сковородки.

Продавать это кому продавать.
А ехать это кому ехать. Вопрос ехать я не прорабатывал.
Куда - это отдельный вопрос.

Кому надо продавать будут продавать.
Кому ехать - тот уедет.

Теперь о куда и о Рязани. Дорого. Я тут на Егорьевск (до работы в Москве ехать 3 часа) посмотрел - дороже Щёлково. Поэтому, даже не в Егорьевск.
Вариантов для себя - 2 штуки: Струнино, домик у "чюгунки". Скорее - домик. Нет карательного ЖКХ.

Потому что затянул ЖКХ на 2 месяца (а то и не зачислили) и на тебя заочно выносят судебный приказ и вплоть до ареста счетов приставами.
Более того, если 2 квартиры, то и один месяц неоплаты может быть посчитан как два. Две суммы? - две. И арест счетов. А может и меньше месяца быть, если переход с зимы на лето.
Если существование нацелено на оплату ЖКХ (и кредитов) то зачем оно такое надо?

Поэтому домик без ЖКХ.

Мониторю квартиру для себя, правда в Ярославле)) Дефицита квартир не вижу - на этой неделе прибавилось процентов 30 новых квартир, при чем новых, а не снятых когда то с продажи. Правда ценники у некоторых ставились видимо с праздничного перепоя.

11.01.23, 15:23
maik007 писал(а):
как я понял надвигается жесточайший дефицит.

Дефицита квартира нет.
Есть большой навес квартир с завышенной ценой. Вот эти объекты надо брать в работу.
Звонить собственникам, заключать договор на условиях продажи по реальной рыночной цене.

13.01.23, 18:53
Александр Сидоркин писал(а):

11.01.23, 15:23
maik007 писал(а):
как я понял надвигается жесточайший дефицит.
Дефицита квартира нет.
Есть большой навес квартир с завышенной ценой. Вот эти объекты надо брать в работу.
Звонить собственникам, заключать договор на условиях продажи по реальной рыночной цене.

А если там не собственник, а риэлтор или АН продает ?

13.01.23, 18:56
bukinist писал(а):

13.01.23, 18:53
Александр Сидоркин писал(а):

11.01.23, 15:23
maik007 писал(а):
как я понял надвигается жесточайший дефицит.
Дефицита квартира нет.
Есть большой навес квартир с завышенной ценой. Вот эти объекты надо брать в работу.
Звонить собственникам, заключать договор на условиях продажи по реальной рыночной цене.
А если там не собственник, а риэлтор или АН продает ?

Тогда надо сказать агенту что он некомпетентен, так как продаёт по завышенной цене и попросить у него телефон собственника.

12.01.23, 18:40
Pavelmsk писал(а):

12.01.23, 18:25
Тататьяна писал(а):
Ну за последние дней 5, я 4 раза общалась с разными людьми, которые хотят купить!!! квартиру. Мониторят снижение и немного подпрыгивают в нетерпении. Убеждала подождать
какой-то неправильный Вы риэлтор )

Абсолютно.
Цены упадут- никто даже спасибо не скажет.
Цены вырастут - обвинят во всех смертных грехах.
Классика по Каннеману.