3% от цены квартиры это не слишком? 63 / 1191

Сергей Румянцев

14.01.23, 13:58
Николай Тюленев писал(а):
Но при этом правило: "Чем меньше комиссия, тем больше проблем" - соблюдается всегда.

Это точно! Не раз уже было подтверждено.
Добавлю! Почему то, не знаю почему, чем ниже размер вознаграждения за работу, тем меньшим уважением с стороны заказчика пользуется агент. И наоборот. Это что то из области психологии.

Вам Иван ответил. Сами назначаете свой %.
Мне однажды договор с этажами принесли на 5%. Я его подписала только потому, что агент был сказочный. По аренде хорошо мы с ним поработали. Уволился, не продав. Очень жаль. Сейчас девочка бегает, предлагает 4%, 3%. С ней заключать не буду вообще. Полный 0. А 10%, 15% это наверняка суммы продаж около одного млн рублей или того меньше. Минималка просто.

14.01.23, 14:11
planetabum писал(а):
Вам Иван ответил. Сами назначаете свой %.
Мне однажды договор с этажами принесли на 5%. Я его подписала только потому, что агент был сказочный. По аренде хорошо мы с ним поработали. Уволился, не продав. Очень жаль. Сейчас девочка бегает, предлагает 4%, 3%. С ней заключать не буду вообще. Полный 0. А 10%, 15% это наверняка суммы продаж около одного млн рублей или того меньше. Минималка просто.

Не так. Примерная стоимость квартиры к продаже, с вознаграждением 10-15%, примерно, 4.5-5 млн руб.

14.01.23, 13:44
Роман Харитонов писал(а):

14.01.23, 13:40
Червяков Игорь писал(а):

14.01.23, 02:35
Роман Харитонов писал(а):
Вопрос: друзья, у вас получается получить 3% комиссии за квартиру (готовую, вторичка)?
Если да, то как обосновываете свой гонорар?
Последние 15 лет беру только 5%. Не готовых столько платить отправляю в к стажерам в агентства.
Правильно я понимаю - да - да, нет -нет. Ничего не объясняю!

Ничего, кроме того, что на рынке есть средние ставки которые получаются из низких и высоких. Я работаю по высокой ставке, большинство по средней, кто-то и того ниже. Это нормально на рынке услуг и находит понимание у достаточного мне количества потенциальных клиентов.

14.01.23, 13:23
Роман Харитонов писал(а):

14.01.23, 11:14
Сергей Румянцев писал(а):

14.01.23, 02:35
Роман Харитонов писал(а):
Вопрос: друзья, у вас получается получить 3% комиссии за квартиру (готовую, вторичка)?
Каждая продажа индивидуальна. Готовлюсь к переговорам по продаже квартиры в МО. Ситуация сложная, продажа долгоиграющая. Рассчитываю на вознаграждение в размере 10-15% от продажной стоимости.
Клиент как говорит:

Сделать фото, написать объявление и разместит, а потом показать квартиру и провести простую сделку (документы ведь идеал) - это не стоит 1 млн. руб.

Вы знаете, я с ним ну как-бы согласен.

Как взять 10-15% - вообще не представляю, что в качестве обоснования приводить.

В Сочи риелторы берут комиссию 20-25 процентов, при продаже, 10-15 при покупке все клиенты платят и не жалуются. На Кипре комиссии тоже 20-25 процентов.

14.01.23, 14:16
Сергей Румянцев писал(а):

14.01.23, 14:11
planetabum писал(а):
Вам Иван ответил. Сами назначаете свой %.
Мне однажды договор с этажами принесли на 5%. Я его подписала только потому, что агент был сказочный. По аренде хорошо мы с ним поработали. Уволился, не продав. Очень жаль. Сейчас девочка бегает, предлагает 4%, 3%. С ней заключать не буду вообще. Полный 0. А 10%, 15% это наверняка суммы продаж около одного млн рублей или того меньше. Минималка просто.
Не так. Примерная стоимость квартиры к продаже, с вознаграждением 10-15%, примерно, 4.5-5 млн руб.

Вы сами ранее писали, что эта расценка не за продажу, а за суды и плюс много всего. Если убрать суды, то за продажу останется в лучшем случае 5%.

14.01.23, 13:23
Роман Харитонов писал(а):
Как взять 10-15% - вообще не представляю, что в качестве обоснования приводить.

Походить на тренинги по заключения эксклюзива и обоснованию комиссионных, заучить основные тезисы из них. Лучший и пожалуй единственный кто это качественно преподает, это Артур Оганесян. Учитесь и обрящите.

14.01.23, 14:23
Червяков Игорь писал(а):
качественно преподает, это Артур Оганесян.

А где нынче преподаёт русским свою науку Артур Павлович?

14.01.23, 16:05
Николай Тюленев писал(а):

14.01.23, 14:23
Червяков Игорь писал(а):
качественно преподает, это Артур Оганесян.
А где нынче преподаёт русским свою науку Артур Павлович?

Кому он был нужен те его находили в любом городе и ехали за ним. Так было все последние 17 лет его образовательных вояжей по стране.
Сейчас, наверное, только ролики в сети искать, хотя он всегда запрещал их выкладывать в сеть.

14.01.23, 13:37
Николай Тюленев писал(а):
Стоимость риэлторских услуг давно уже не привязана к % от цены обьекта.
И потуги отдельных АН и бродячих агентов взимать проценты приводят лишь к сокращению клинтской базы.

О как )
Я , значит , "бродячий" агент .

Ибо.
У меня как раз %