Оценить 1к квартиру в Краснодаре, ул Карякина 27 183 / 1653

Павел_К

29.03.23, 10:39
Уля-ля писал(а):
В Краснодаре такие упёртые продавцы, ни за какие коврижки не хотят платить риэлторам, вот те и пытаются навязать комиссию покупателю

Если продавец квартиры в Краснодаре не нанимал риэлтора, не заключал с ним договор на продажу свой квартиры, или на поиск покупателя своей квартиры, то с какой стати он должен платить риэлтору. Как я понимаю большинство риэлторов в Краснодаре найдя рекламу о продаже квартиры (например на Авито) и убедившись при звонке (или просмотре) что квартиру продает собственник ,они сами начинают её рекламировать. Кому то даже удается найти покупателя на такую квартиру. Потом такие риэлторы почему то деланно удивляются, что собственник квартиры ничего ему платить не собирается. Да потому что продавец ничего ему не обещал, и не собирался платить. Логично заявляя риэлтору, что он (собственник) его не нанимал и никаких договоров с ним не подписывал. Продавец квартиры считает его риэлтором покупателя. Вот пусть риэлтор с покупателя деньги и берет, раз риэлтор на покупателя работает и представляет его интересы.

Павел_К,
там сложность в том, что покупателю максимально сложно найти объявление именно от собственника, агенты перебивают, но сейчас поиском наверное куда как проще стало, а так да, получается никто не заказывает эту услугу, надеюсь рынок Краснодара стал цивилизованный, как в Москве

29.03.23, 12:33
Павел_К писал(а):
Как я понимаю большинство риэлторов в Краснодаре найдя рекламу о продаже квартиры (например на Авито) и убедившись при звонке (или просмотре) что квартиру продает собственник ,они сами начинают её рекламировать. Кому то даже удается найти покупателя на такую квартиру. Потом такие риэлторы почему то деланно удивляются, что собственник квартиры ничего ему платить не собирается. Да потому что продавец ничего ему не обещал, и не собирался платить. Логично заявляя риэлтору, что он (собственник) его не нанимал и никаких договоров с ним не подписывал. Продавец квартиры считает его риэлтором покупателя. Вот пусть риэлтор с покупателя деньги и берет, раз риэлтор на покупателя работает и представляет его интересы.

Это ископаемые методы из 90-х годов. Имхо, большую комиссию так не взять, из-за какой суммы агенты устраивают такой цирк ?

28.03.23, 10:20
Grajewo писал(а):
Прошу оценить стоимость квартиры в Краснодаре, ул Карякина 27, 1к 38.3 кв.м. 11/16 эт, ДКП более 5 лет, один взрослый собственник, никто не прописан, прямая продажа, квартира сдается в аренду, жилое состояние.

За сколько сдается квартира в аренду?
Ремонт от застройщика?

29.03.23, 18:24
Людмила Никифорова писал(а):
За сколько сдается квартира в аренду?

с муниципальным ремонтом за 13-20 ?

28.03.23, 11:08
pakemoshak писал(а):
внешняя ссылка
внешняя ссылка

внешняя ссылка

Друг кинул ссылку , давно не был ) надо отметиться, что жив, все хорошо! Всех помню и люблю

По теме.
Рынок нарисованный сейчас.
Его держат/ удерживают изо всех сил, у некоторых продавцов уже ноги подгибаются , но пока марку держат и цену не роняют.
Покупателя очень и очень мало.

Конкретно по Карякина. Ж-к Московский . Рынок коридор 100-110т.р за квадрат , это берём среднее состояние, они все сдавались с ремонтами под ключ.
Поймать покупателя по этой цене большая и большая удача. Шансов мало, должно сильно повезти.
Потому я в эти игры не играю. Результат непредсказуем и его может вообще не быть.
70-80 т.р квадрат , наверно появится Покупатель сейчас. Во всяком случае надо пробывать.
Застройка там не точечная, дефицита нет и на рынке сейчас как минимум десяток квартир которым можно будет оставить оферту. Потому только цена все решит.

29.03.23, 19:25
Олег Кирилин писал(а):
По теме. Рынок нарисованный сейчас.

В московском регионе тоже нарисованный

22.03.23, 10:31
Staziyo писал(а):
Заявляемые продавцами цены на квартиры больших площадей в дальнем и ближнем Подмосковье плавно сходятся к 100 тысяч рублей за м2 . Для примера возьмем два города, находящихся на одной ж/д ветке, почти в двух часах езды друг от друга
Шатура (поиск с фильтрами) внешняя ссылка
внешняя ссылка
Люберцы (поиск с фильтрами) внешняя ссылка

29.03.23, 19:32
Staziyo писал(а):

29.03.23, 19:25
Олег Кирилин писал(а):
По теме. Рынок нарисованный сейчас.
В московском регионе тоже нарисованный
22.03.23, 10:31
Staziyo писал(а):
Заявляемые продавцами цены на квартиры больших площадей в дальнем и ближнем Подмосковье плавно сходятся к 100 тысяч рублей за м2 . Для примера возьмем два города, находящихся на одной ж/д ветке, почти в двух часах езды друг от друга
Шатура (поиск с фильтрами) внешняя ссылка
внешняя ссылка
Люберцы (поиск с фильтрами) внешняя ссылка

Художник один и тот же

29.03.23, 19:25
Олег Кирилин писал(а):
Конкретно по Карякина. Ж-к Московский . Рынок коридор 100-110т.р за квадрат , это берём среднее состояние, они все сдавались с ремонтами под ключ.Поймать покупателя по этой цене большая и большая удача. Шансов мало, должно сильно повезти.

Сколько оно стоило жо китайского гриппа-2020 ?

29.03.23, 19:33
Staziyo писал(а):

29.03.23, 19:25
Олег Кирилин писал(а):
Конкретно по Карякина. Ж-к Московский . Рынок коридор 100-110т.р за квадрат , это берём среднее состояние, они все сдавались с ремонтами под ключ.Поймать покупателя по этой цене большая и большая удача. Шансов мало, должно сильно повезти.
Сколько оно стоило жо китайского гриппа-2020 ?

Максимум как знаю 4500 их ипотечник брал