Что будет с ценами на аренду осенью: 82 / 1437

04.05.23, 10:28
Тататьяна писал(а):
В некоторых и продажи выросли как ни странно.

Подтверждаю. Уже писала, очень хорошо знаю РН своего города и немного ещё одного. Цены выросли на 20-30% , продажи нормального жилья идут хорошо (купила квартиру в марте). Аренда в %% всегда была выше МСК (с 2014 года смотрю), сейчас, по-моему, разница ещё увеличилась.

04.05.23, 11:05
Merinda-nik писал(а):
Дербент - это курорт на берегу Каспийского моря и горы.

В Кисловодске - тож самое. В приличном доме и районе однухи вообще по 20 мио покупают. Посутка -аналогично (5-7 тысяч эконом сегмент).
Сейчас в эти города миллиарды вкладывают в инфраструктуру (и гос-во и частные инвесторы и курортный сбор)

04.05.23, 11:12
bhr писал(а):

04.05.23, 11:05
Merinda-nik писал(а):
Спросила насчет безопасности и не оскорбляют ли туристы взор местных жителей, пару недель назад был спор с bhr. Сказала нет, местные жители рады туристам и облизывают как могут.
Буду рад ошибиться.

Может, что-то поменялось сейчас?
Но вот всего год назад знакомая девушка там была. Помню, сказала, что отношение к жещинам там как-то не очень..

04.05.23, 10:02
Merinda-nik писал(а):
В Дагестане цены прут. Наниматель из Дербента, говорит цены взлетели. Однушка от 7 млн - уровень Москвы. Ни там не успела квартиру купить, ни тут.

Стройка бешеная там сейчас

Соответственно, смысл там покупать отпал окончательно. Лучше в Москве набирать, на локальном дне.

04.05.23, 06:27
Cвятoслав Tеплов писал(а):

04.05.23, 01:35
Татьяна Костянова писал(а):
А в регионах ставка аренды выросла
В каких? В южных?

Не, на Урале)

04.05.23, 10:28
Тататьяна писал(а):

04.05.23, 01:35
Татьяна Костянова писал(а):
А в регионах ставка аренды выросла
В некоторых и продажи выросли как ни странно.
Увидела и Ольга об этом написала, я в частности про Смоленск, со слов своей клиентки которая изначально оттуда.

В Челябинске с начала СВО цены выросли +50% ориентировочно и тенденций к снижению нет. Рост. И достигли неприличных значений, 4 млн. однушка.

eugen

04.05.23, 01:35
Татьяна Костянова писал(а):
А в регионах ставка аренды выросла

Да да да.
В регионах, где есть промышленность.
Попались цифры по ярославской области, там в промпроизводстве пошли иксы. Промышленно развитые и курортные регионы растут, даже намека на стагнацию там нет. Это при условии роста ставок как аренды, так и ипотеки до 11,5%

внешняя ссылка

04.05.23, 12:06
Татьяна Костянова писал(а):

04.05.23, 10:28
Тататьяна писал(а):

04.05.23, 01:35
Татьяна Костянова писал(а):
А в регионах ставка аренды выросла
В некоторых и продажи выросли как ни странно.
Увидела и Ольга об этом написала, я в частности про Смоленск, со слов своей клиентки которая изначально оттуда.
В Челябинске с начала СВО цены выросли +50% ориентировочно и тенденций к снижению нет. Рост. И достигли неприличных значений, 4 млн. однушка.

Промышленный регион. Там рост производства всего и вся, что в принципе можно произвести в РФ и импортозаместить, тем более оборонные заказы.

04.05.23, 12:34
eugen писал(а):

04.05.23, 12:06
Татьяна Костянова писал(а):

04.05.23, 10:28
Тататьяна писал(а):

В некоторых и продажи выросли как ни странно.
Увидела и Ольга об этом написала, я в частности про Смоленск, со слов своей клиентки которая изначально оттуда.
В Челябинске с начала СВО цены выросли +50% ориентировочно и тенденций к снижению нет. Рост. И достигли неприличных значений, 4 млн. однушка.
Промышленный регион. Там рост производства всего и вся, что в принципе можно произвести в РФ и импортозаместить, тем более оборонные заказы.

И уже сокращается дельта, которую нужно заплатить на покупку жилья при переезде из условного Челябинска в Москву. Имея квартиру в регионе за 4-6 млн не так много и доплатить нужно до квартиры в Москве. Поэтому в ближайший год я не вижу предпосылок для падения МРН.

У меня подружка продала квартиру в Химках, купила в Зеленоградске, Калининградской области, 2 ка и 2ка обе 60м+/-. Доплачивала)) Правда взяла в хорошем доме и это с учетом приличного ремонта. А в Химках была 5этажка сталинка. Но в хорошей локации.