Неожиданное увеличение поголовья совладельцев после подписания предварительного ДКП, или на риэлтора надейся, а сам не плошай 71 / 677

19.05.23, 14:19
zver писал(а):

Спасибо за подробный ответ.

19.05.23, 14:31
Сергей Румянцев писал(а):
Сама по себе постановка вопроса как неожиданное увеличение поголовья собственников после подписания предварительного ДКП абсурдна. Как такое вообще возможно! Это что за риэлтор такой, который сделку сопровождает?

Ну, вот такой риэлтор. Который почему-то отстаивает интересы продавца, хотя нанят покупателем, что наводит на некоторые подозрения. А что абсурдно то да, согласен на все 100.

19.05.23, 14:37
Иван Терехов писал(а):
Тема уг, автор чудак

Ваше мнение очень важно для нас, оставайтесь на связи!

19.05.23, 11:51
Archer писал(а):
Покупатели (переселенцы из Херсона с сертификатами) при посредничестве своего риэлтора заключили предварительный ДКП (в качестве продавца называющий одну владелицу) и выплатили оговоренный в нём задаток. Документы на право собственности изучал только риэлтор, уверивший покупателей, что там всё чики-поки.

Пусть покупатели-херсонцы спросят у своего риэлтора (очевидно приехавшего с ними из Херсона) изучавшего правоустанавливающие документы на эту квартиру, видел ли он по документам, что у квартиры три собственника? И что именно чики-поки было по документам, если он видел что собственников трое, а предварительный договор и взятие задатка подписал только один из трех собственников?

P.S. Сумма задатка какая?

19.05.23, 11:51
Archer писал(а):
Сразу оговорюсь, что сам НЕ имею отношения к этой истории, но пересказываю её со слов непосредственного участника. Покупатели (переселенцы из Херсона с сертификатами) при посредничестве своего риэлтора заключили предварительный ДКП (в качестве продавца называющий одну владелицу) и выплатили оговоренный в нём задаток. Документы на право собственности изучал только риэлтор, уверивший покупателей, что там всё чики-поки. Получив на руки текст основного договора, покупатели узнают из него, что у жилья есть ещё два совладельца — сыновья пенсионерки, которые вроде как не против продажи и готовы подписать основной ДКП.

Вы уверены, что это был предварительный договор, а не просто авансовое соглашение?
Ваши знакомые передумали покупать только потому, что собственников оказалось больше одного? Других причин не было?

Люди решили отказаться от покупки, под надуманным предлогом, логично. Хотят вернуть аванс. Надо договариваться.
В Крыму очень не спокойно, странное желание купить там сейчас квартиру, даже за сертификат.

19.05.23, 20:57
Илья Трунилов писал(а):
Других причин не было?

На днях брат для экстренной эвакуации купил лодку с мотором, надеется, что не пригодится.

19.05.23, 20:29
Алексей Воронов писал(а):
у своего риэлтора (очевидно приехавшего с ними из Херсона)

Как я понял, риэлтор из местных (т. е. крымский).

видел ли он по документам, что у квартиры три собственника? И что именно чики-поки было по документам, если он видел что собственников трое, а предварительный договор и взятие задатка подписал только один из трех собственников?

Видел. И считает, что всё в порядке. Или говорит, что так считает.

Сумма задатка какая?

Сто тысяч.

19.05.23, 20:57
Илья Трунилов писал(а):
Вы уверены, что это был предварительный договор, а не просто авансовое соглашение?

Я не видел сам договор, только судебные бумаги, в которых говорилось о ПДКП.

Ваши знакомые передумали покупать только потому, что собственников оказалось больше одного? Других причин не было?

Были ещё какие-то напрягающие моменты, типа вывоза мебели, которую обещали оставить (видимо устно), но то всё мелочи по сравнению с этой фигнёй с собственниками.

19.05.23, 21:38
Карпушкина Вероника писал(а):
под надуманным предлогом

Как по мне, составленный с нарушениями договор — ни разу не надуманный предлог.

В Крыму очень не спокойно, странное желание купить там сейчас квартиру, даже за сертификат.

Полностью согласен, но им хотелось поближе к дому. Так-то они уже купили другую квартиру, но с этим инцидентом хотят навести ясность.

19.05.23, 21:41
Карпушкина Вероника писал(а):
На днях брат для экстренной эвакуации купил лодку с мотором, надеется, что не пригодится.

Предусмотрительно с его стороны. Хотя и такой вариант эвакуации может быть опасным.