Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в РФ достиг 40% 133 / 3250

27.05.23, 20:59
Александр Сидоркин писал(а):
Когда ипотечный покупатель приобретает себе жилье, он в первую очередь ориентируется на ежемесячный платеж по ипотеке, цена недвижимости уже на втором месте.

В случае вынужденной продажи, цена выходит на первое место.

27.05.23, 20:59
Александр Сидоркин писал(а):
цена недвижимости уже

не имеет никакого значения!

28.05.23, 19:59
TrintyFlo писал(а):

27.05.23, 20:59
Александр Сидоркин писал(а):
Когда ипотечный покупатель приобретает себе жилье, он в первую очередь ориентируется на ежемесячный платеж по ипотеке, цена недвижимости уже на втором месте.
В случае вынужденной продажи, цена выходит на первое место.

В момент покупки покупатели не думают о продаже квартиры. За них начал думать ЦБ.

внешняя ссылка

Рынок недвижимости нуждается не в дополнительных субсидиях, а в постепенной отмене существующих
Иначе застройщиков нечем будет спасать, когда случится следующий кризис
Рынок недвижимости захлестнула волна предложений «давайте чего-нибудь просубсидируем», но, во-первых, практика показывает, что субсидирование спроса только надувает ценовой пузырь, делая жилье все более недоступным для покупателей. А во-вторых, возникает вопрос, чем же власти будут спасть рынок в следующий кризис, если все возможные льготы используют уже сейчас, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Но субсидия будет жить и процветать. Уверен, что-то придумают и для вторички. Сотни тысяч мамкиных инвесторов и просто обеспеченных людей вложили свои кровные сбережения в квартиры. Что они скажут, если цены упадут?

Да евген самоубьется публично на форуме

Так и правильно достигли разницы.
Во-первых, аппетиты застройщиков и всего прочего воронья, которое с этого кормиться, явно меньше не становятся и эти аппетиты все в стоимости квадратного метра.
Во-вторых, вторичное жилье есть разное и есть уже сильно поношенное. Разумеется оно не может стоить как новое.
К примеру, постоянный вопрос у жителей аварией, а почему так мало денег им платят за "жилье" при изъятии и этих денег не хватает на покупку другого жилья. На объяснение что их вертикально сложенная (пока еще) куча дров не может стоить столько же сколько как приличное жилье, даже вторичное, обычные претензии что их лишают жилья и все это не справедливо.

28.05.23, 21:44
Александр Сидоркин писал(а):
В момент покупки покупатели не думают ~~о продаже квартиры~~. За них начал думать ЦБ.

29.05.23, 11:58
MozgyBrainz писал(а):
Но субсидия будет жить и процветать. Уверен, что-то придумают и для вторички.

далеко не факт..

29.05.23, 11:58
MozgyBrainz писал(а):
Сотни тысяч мамкиных инвесторов и просто обеспеченных людей вложили свои кровные сбережения в квартиры. Что они скажут, если цены упадут?

А это кого-то волнует разве кто что скажет? Одно знаю точно, к этому моменту те, кому надо, уже выйдут из бетона. Оставшиеся заплатят за весь банкет.

29.05.23, 11:58
MozgyBrainz писал(а):
Да евген самоубьется публично на форуме

этого мы точно не дождемся). Перевернется в сотый раз.

29.05.23, 12:23
zver писал(а):
Так и правильно достигли разницы.

viewtopic.php?t=72400&p=2957136#p2957136

29.05.23, 11:58
MozgyBrainz писал(а):
Да евген самоубьется публично на форуме

С какого перепуга-то убьется человек, который имеет несколько квартир?)). Ну упадет, ну снова поднимется, подождем.

29.05.23, 11:58
MozgyBrainz писал(а):
Но субсидия будет жить и процветать. Уверен, что-то придумают и для вторички. Сотни тысяч мамкиных инвесторов и просто обеспеченных людей вложили свои кровные сбережения в квартиры. Что они скажут, если цены упадут?

Да евген самоубьется публично на форуме

Что такое мамкин инвестор?