Расчёты и расписки при аккредитивах в альтернативе. 275 / 2133

[Ирина Сорокина]

Сейчас сбр в Сбере работает очень криво. Деньги ждём с 30 августа.

Просто карма.
Сегодня регистрация права, сегодня зачислили уже платеж.

Просто отсутствие компетенции и опыта приглашенных менеджеров в неипотечные отделения. По Москве все Ок.
Из 5ти сделок 2 область и одинаковые результаты- перенос сделки в другой офис утром в день накануне сделки / Вы опытный наш партнер, сделка хорошо подготовлена, она легкая. Легкие сделки мы теперь переносим в отделения где нет ипотечного центра, на сделку вызываем менеджера/.
И у меня нет возможности отказаться- в обоих случаях покупатели иногородние, приезжают на сделку из другого региона.
-
Стояла бы очередь на эти квартиры, отказалась бы. Но очереди не было, был один покупатель и купил без торга.
Поэтому не жалею, и ценю опыт. Сейчас поеду в банк с досудебной претензией, тк предусмотренные договором оферты 5 рабочих дней истекли сегодня.

[Ирина Сорокина]

Есть у вас в ДКП фраза "но не ранее получения денежных средств"? Нету? Зря, надо вставлять.

Есть.
По переуступке как будет работать после регистрации?))

[Ирина Сорокина]

Ограничиваете своего клиента в покупателях?

Нет. Поэтому и бьюсь на передовой с банком. Ради самой выгодной цены одного единственного покупателя.

[Карпушкина Вероника]

Сейчас поеду в банк с досудебной претензией, тк предусмотренные договором оферты 5 рабочих дней истекли сегодня.

Ясно, ошибки в условиях исполнения.
Была сделка на прошлой неделе. Контрагент пыталась на утянуть (альтернативу из трех квартир) в офис в Ясенево, где просто отделение. "А че такого, там же просто аккредитивы и ЭР". Ну ничего такого, а я за специализированные офисы. Короче мы сказали, или на сделку в нормальном офисе, или без нас.

[Ирина Сорокина]

Сейчас поеду в банк с досудебной претензией, тк предусмотренные договором оферты 5 рабочих дней истекли сегодня.

Ясно, ошибки в условиях исполнения.
Была сделка на прошлой неделе. Контрагент пыталась на утянуть (альтернативу из трех квартир) в офис в Ясенево, где просто отделение. "А че такого, там же просто аккредитивы и ЭР". Ну ничего такого, а я за специализированные офисы. Короче мы сказали, или на сделку в нормальном офисе, или без нас.

Банк не признаёт ошибки. А покупатель от Москвы за 3 часовых пояса. Переуступка. Ему н…ть на расписку, на акт. Эскроу переводится безотносительно расчетов сторон.
-
Вам повезло. У меня на обе сделки покупатели ехали ночными поездами на 1 день.
-
Все нормально. И это есть трудо*выебудни.
Вечером напишу что получилось.

?si=LkvsvtYLEOwLsEUJ

[Николай Тюленев]

Контрагент пыталась на утянуть (альтернативу из трех квартир) в офис в Ясенево,

Контрагент не из Инком-Беляево? )

[Олег Назаров]

Банк не признаёт ошибки.

Как это "не признает"? Если деньги не пришли, значит где-то что-то не так.

[funfunych]

А непосредственно по теме , прямых расписок от каждого Продавца непосредственно Покупателю вполне достаточно.

А какой смысл тогда в этих расписках, коль их содержимое не соответствует реальным расчетам? Единственный смысл, который я вижу, - создать видимость упрощенных расчетов, чтобы упростить сделку.

Что будет потом и как к таким квартирам (с договорами и расписками, не соответствующими банковским выпискам) будут относится будущие покупатели - большой вопрос.

[Агент Джей]

Контрагент пыталась на утянуть (альтернативу из трех квартир) в офис в Ясенево,

Контрагент не из Инком-Беляево? )

Эти обычно предлагают перейти на другую сторону Профсоюзной улицы - там отделение Сбербанк напротив...

[Александр Тестянов]

Что будет потом и как к таким квартирам (с договорами и расписками, не соответствующими банковским выпискам) будут относится будущие покупатели - большой вопрос

А потом спокойно будут продаваться. Расписка это такое же подтверждение получения денежных средств Продавцом. В расписке пишешь , что расчёты происходили посредством номинального счета или аккредитива.Какие проблемы могут быть у Покупателя? Без гипотетических а вдруг если да кабы, только пожалуйста.