Стоимость услуг риэлтора: поиск по параметрам + проверка/оформление и только проверка/оформление? 229 / 2022

18.10.23, 11:54
Александр Тестянов писал(а):
До сих пор рассказывают?

Да. Только говорят теперь - "своя база".

И что некоторые покупатели хотят купить квартиру именно у агентства, а не у ССРа - для надежности.

18.10.23, 12:14
Tatyana_M писал(а):

18.10.23, 11:54
Александр Тестянов писал(а):
До сих пор рассказывают?
Да. Только говорят теперь - "своя база".

И что некоторые покупатели хотят купить квартиру именно у агентства, а не у ССРа - для надежности.

Да уж! Голь на выдумки хитра. Для меня наоборот , если квартиры нет в ЦИАН уже навеивает подозрения. Задача риелтора при продаже, чтобы как можно больше потенциальных покупателей увидели предложение и ЦИАН номер один в этом списке.

+7 (916) 31-31-969

18.10.23, 08:44
Fargon писал(а):
ТЗ составляется, а выполнить специалист его не может. Что делать

ТЗ составляет риелтор по пожеланиям заказчика, а не заказчик пишет свои хотелки, без учета бюджета

Подытожим, риэлтор:
1. Ищет по тем же открытым базам, что и покупатель.
2. Если с поиском, то, предлагает 2-3 квартиры согласно ТЗ, не более.
3. После выбора занимается проверкой и оформлением.

Ещё вопрос, как можно защититься на вторичке от банкротства продавца ( в течении 3 лет)?

+7 (916) 31-31-969

18.10.23, 12:57
Gap777 писал(а):
Подытожим, риэлтор:
1. Ищет по тем же открытым базам, что и покупатель.
2. Если с поиском, то, предлагает 2-3 квартиры согласно ТЗ, не более.
3. После выбора занимается проверкой и оформлением.

1. Да
2. 10-15 квартир минимум смотрится «ногами», обзваниваемая 50-70, сотни объявлений просматривается
3. Да + торг + выгодная покупателю схема сделки и расчетов.

Смешно, когда одна из сторон видит, что есть риэлтор у оппонента, своего риелтора не нанимают. Это как идти в суд без адвоката, надеюсь на чужого адвоката. Но чужой адвокат будет отстаивать интересы своего клиента, а не додаваться всеобщей справедливости

+7 (916) 31-31-969

18.10.23, 13:00
Gap777 писал(а):
Ещё вопрос, как можно защититься на вторичке от банкротства продавца ( в течении 3 лет)?

Проверить есть ли у него долги, кредиты, компании на балансе.

18.10.23, 13:00
Gap777 писал(а):
Ещё вопрос, как можно защититься на вторичке от банкротства продавца ( в течении 3 лет)?

Полная рыночная стоимость в договоре+ правильно составленный дкп+ комплекс проверок, доказывающий, что покупатель не мог знать на момент покупки о возможном банкротстве = такой комплекс устоит в любом суде, даже если продавец обанкротится.

18.10.23, 13:13
Татьяна Костянова писал(а):

18.10.23, 13:00
Gap777 писал(а):
Ещё вопрос, как можно защититься на вторичке от банкротства продавца ( в течении 3 лет)?
Полная рыночная стоимость в договоре+ правильно составленный дкп+ комплекс проверок, доказывающий, что покупатель не мог знать на момент покупки о возможном банкротстве = такой комплекс устоит в любом суде, даже если продавец обанкротится.

К сожалению, иногда, со всем этим покупатели без квартир остаются(

18.10.23, 13:16
Gap777 писал(а):

18.10.23, 13:13
Татьяна Костянова писал(а):

18.10.23, 13:00
Gap777 писал(а):
Ещё вопрос, как можно защититься на вторичке от банкротства продавца ( в течении 3 лет)?
Полная рыночная стоимость в договоре+ правильно составленный дкп+ комплекс проверок, доказывающий, что покупатель не мог знать на момент покупки о возможном банкротстве = такой комплекс устоит в любом суде, даже если продавец обанкротится.
К сожалению, иногда, со всем этим покупатели без квартир остаются(

Да, лишение квартир происходит постоянно и часто, у меня где то 90 процентов клиентов лишаются квартир и денег, живут на улице, даже не знаю, чем им помочь, ну и ладно! Тем кому повезло 10 процентам покупали студии под аренду по совету Харыбина