Малаховка - оптимальный вариант реализации участка 232 / 3048

В стародачных местах большие участки - редкость. За такими участками охотятся. Меринда правильно написала - убрать ненужный долгострой - вопрос нескольких млн. 27 соток я бы не делила. Наши родные будут скоро выставлять большущий участок в Никольском, 36-48 соток, сейчас дооформляют очень давнее наследство, руки не доходили. Риэлторы из АН уверены в том, что улетит без разделения на более мелкие кусочки.

21.12.23, 12:56
Lea ** писал(а):
В стародачных местах большие участки - редкость. За такими участками охотятся. Меринда правильно написала - убрать ненужный долгострой - вопрос нескольких млн. 27 соток я бы не делила. Наши родные будут скоро выставлять большущий участок в Никольском, 36-48 соток, сейчас дооформляют очень давнее наследство, руки не доходили. Риэлторы из АН уверены в том, что улетит без разделения на более мелкие кусочки.

Кто-нибудь купит и разделит)

21.12.23, 12:53
Maxim_U писал(а):
Но рядом с моим домом в Опалихе в прошлом году вполне себе успешно через суд легализовали Пятёрочку, построенную на участке СНТ

Никогда нельзя недооценивать какие у людей связи и сколько вложено денег. Может это было экономически целесообразно и согласие третьих лиц удалось купить. Все бывает, все возможно. Но прошлый год - не этот. А что будет в следующем мы не знаем

Продавать недострой в малаховке под посутку - это сильно))))) Желательно со сметой, сколько будет стоить из недостроя сделать дострой.

21.12.23, 12:57
чао писал(а):

21.12.23, 12:56
Lea ** писал(а):
В стародачных местах большие участки - редкость. За такими участками охотятся. Меринда правильно написала - убрать ненужный долгострой - вопрос нескольких млн. 27 соток я бы не делила. Наши родные будут скоро выставлять большущий участок в Никольском, 36-48 соток, сейчас дооформляют очень давнее наследство, руки не доходили. Риэлторы из АН уверены в том, что улетит без разделения на более мелкие кусочки.
Кто-нибудь купит и разделит)

Или построит свой большой дом мечты. Или маленький, но на участке мечты.

21.12.23, 12:58
Lea ** писал(а):

21.12.23, 12:57
чао писал(а):

21.12.23, 12:56
Lea ** писал(а):
В стародачных местах большие участки - редкость. За такими участками охотятся. Меринда правильно написала - убрать ненужный долгострой - вопрос нескольких млн. 27 соток я бы не делила. Наши родные будут скоро выставлять большущий участок в Никольском, 36-48 соток, сейчас дооформляют очень давнее наследство, руки не доходили. Риэлторы из АН уверены в том, что улетит без разделения на более мелкие кусочки.
Кто-нибудь купит и разделит)
Или построит свой большой дом мечты. Или маленький, но на участке мечты.

Есть любители нарезать с планами и прожектами) Даже в наше неспокойное время.
В прошлом году участок на Рублевке 80 соток купили как раз такие. И смотреть ходили в основном так: 20-40 себе, остальное нарежу, построю, продам)

Два года назад прошла эту тему..
Так вот...Большие участки купили лишь под бизнес, застройщики, разделили , кстати на участки в 4 сотки ! ,
оказывается в МО это можно, застроили и продали..
Очень выгодно, очень!

Lea **,
Если недострой как недострой - построен в 90е из красного кирпича и стоит без отопления, то конечно сносить и продавать неделимый участок 27 соток. Но прежде чем браться как риэлтору на продажу, я бы смотрела ГПЗУ. А то будешь 5 лет за рекламу как дурак в циане платить.

Ну и фотки желательно тут выложить, чтобы посмотреть что можно сделать. Может там не так все страшно.

Под пансионат, частный детский сад...и прочее, прочее..никто не купит..Тем более недострой..
Ибо...не выгодно!
Для этих целей
снимают огромные дома, с отделкой, мебелью , ну и населяют...

21.12.23, 13:05
Merinda-nik писал(а):
Lea **,
Если недострой как недострой - построен в 90е из красного кирпича и стоит без отопления, то конечно сносить и продавать неделимый участок 27 соток. Но прежде чем браться как риэлтору на продажу, я бы смотрела ГПЗУ. А то будешь 5 лет за рекламу как дурак в циане платить.

Ну и фотки желательно тут выложить, чтобы посмотреть что можно сделать. Может там не так все страшно.

Насчёт ГПЗУ...тут тоже ...Получите ограничение...и ? Осведомлены..Как продавать? Строить?
Осторожнее...с ГПЗУ...

fery,
В Удельной минимальная площадь участка для ИЖС 6 соток. В Малаховке думаю так же.
4 сотки это уже дачные дома, можно Афрейм или садовый дом поставить, но это стразу минус к статусу.

Если не нарушаешь права третьих лиц, соседи и администрация, то строй что хочешь. Только надо уведомление отправить. Всякие мелкие домики - почему нет? Если все законно. Но такое делают в 80-100 км от Москвы, вблизи такое даже визуально не попадалось. В основном капитальные дома для постоянного проживания одной семьи.