Продать квартиру и купить 3 64 / 1398

22.04.24, 11:51
Antoion писал(а):
Вопрос в том, как лучше организовать продажу квартиры, учитывая вводные - покупка жилья для мамы в первую очередь и тд. Как понял из ответа уважаемых экспертов с форума альтернативную сделку лучше не рассматривать

Для мамы обязательно альтерантивную сделку, но часть продавцов не захочет рассматривать Вас как покупателя по обычной цене, тк у них самих продажа скрытая или явная альтернатива.

22.04.24, 11:53
Antoion писал(а):

19.04.24, 22:17
Илья Трунилов писал(а):

19.04.24, 16:30
Antoion писал(а):
Реально ли продать квартиру так, чтобы купить сразу 3 квартиры. Для мамы необходимо квартиру купить сразу... Как посоветуете устроить сделку?
Чисто теоретически продажа вашей квартиры с одновременной встречной покупкой трех других вполне возможна. Но это очень сложная комбинация, осуществимая только со значительной скидкой на продаваемую и с существенной доплатой за приобретаемые. Как говорят в таких случаях: "Любой каприз за ваши деньги")
Разумнее будет купить только одну квартиру (для мамы) в относительно простой альтернативной сделке. А две другие квартиры купить вдогонку. В эти двух сделках вы с родственниками будете выступать уже не как нежелательные "альтернативщики", а как замечательные покупатели с живыми деньгами. А значит вам еще и скидку возможно дадут
Вот пока для меня вырисовывается именно этот вариант. Но, как понимаю, альтернативная сделка предполагает покупку плюс/минус равнозначимых квартир. Трешка для покупки моей маме не к чему

Вы от 500 тысяч за такую услугу готовы платить?

Ужасно злая старушка

22.04.24, 12:36
eugen писал(а):
Трешка не разменивается на три квартиры в Москве даже замкад.

Разменивается спокойно внутри МКАД и даже в неплохих местах, если она в хорошем ЦАО и культурненьком доме, например.

22.04.24, 15:15
Ужасно злая старушка писал(а):

22.04.24, 12:36
eugen писал(а):
Трешка не разменивается на три квартиры в Москве даже замкад.
Разменивается, если она в хорошем ЦАО, например.

Ну да, если цена квартиры от 30 млн и выше, то можно три однушечки выкроить в пределах МКАДа
Стоит ли эта трёшка в пятиэтажке столько, вот вопрос

‍♀️

22.04.24, 15:17
Любовь vita писал(а):
Ну да, если стоит от 30 млн и выше, то можно три однушечки выкроить в пределах МКАДа

Да и если 28-29, то на 3 однушки хватит. Может даже микродвушки зацепит.

22.04.24, 15:19
Ужасно злая старушка писал(а):

22.04.24, 15:17
Любовь vita писал(а):
Ну да, если стоит от 30 млн и выше, то можно три однушечки выкроить в пределах МКАДа
Да и если 28-29, то на 3 однушки хватит. Может даже микродвушки зацепит.

Сколько бы вы взяли за такую услугу? Понятно, что меньше, чем Николай Трунилов, так он самый дорогой и хороший агент, диапазон можете назвать?

22.04.24, 15:15
Ужасно злая старушка писал(а):

22.04.24, 12:36
eugen писал(а):
Трешка не разменивается на три квартиры в Москве даже замкад.
Разменивается спокойно внутри МКАД и даже в неплохих местах, если она в хорошем ЦАО и культурненьком доме, например.

Да это понятно, но это исключение для ЦАО и особо престижных локации при условии переезда в простые спальники, типа Орехова или Люблина. С данном кейсе квартира на Новочеремушкинской улице, из топора тут кашу не сварить на три в Москве.

22.04.24, 15:24
Иван Терехов писал(а):
Сколько бы вы взяли за такую услугу? Понятно, что меньше, чем Николай Трунилов, так он самый дорогой и хороший агент, диапазон можете назвать?

А какая разница?
Я не рассматриваю ТС.

22.04.24, 15:32
eugen писал(а):
С данном кейсе квартира на Новочеремушкинской улице, из топора тут кашу не сварить на три в Москве.

Смотря какая и где квартира.
Смотря куда они готовы ехать - Москва очень разная.
Возможно и доплата будет не критичной.
Для разъездов чем хуже ситуация на МРН, тем лучше.

22.04.24, 15:17
Любовь vita писал(а):

22.04.24, 15:15
Ужасно злая старушка писал(а):

22.04.24, 12:36
eugen писал(а):
Трешка не разменивается на три квартиры в Москве даже замкад.
Разменивается, если она в хорошем ЦАО, например.
Ну да, если цена квартиры от 30 млн и выше, то можно три однушечки выкроить в пределах МКАДа
Стоит ли эта трёшка в пятиэтажке столько, вот вопрос ‍♀️

Такая же квартира в соседнем дома продается за 30 млн. Другое дело что объявление висит уже месяца 4 и ремонт там посвежее, чем у нас