Мошенники # добросовестный приобретатель⁠⁠ 273 / 4506

[Олег Назаров]

нотариальное заявление " я знаю, что квартира навсегда передается покупателю, на меня не воздействуют третьи лица, я не помогаю МВД"

На мой взгляд гораздо проще прописать в любом из существующих кодексов : если это ТВОЯ квартира, ты ее продал и доказуемо получил ее реальную стоимость, все последующие проблемы - это только твои проблемы.
Мошенники, родственники, друзья и знакомые - никого не интересуют.
И отдельно указать, что пол, возраст, национальность и вероисповедание в данном случае никакой роли не играют. Старый ты там или молодой - без разницы, не лишен дееспособности, продал, получил деньги - всего тебе доброго и до свидания.
Продала квартиру и сама отдала деньги мошенникам - глубоко и искренне тебе сочувствуем, полиция тебе в помощь. А новый собственник тут вообще не причем, он деньги заплатил, а что ты с ними потом сделала - никоим образом не его трудности.

[Ужасно злая старушка]

тут еще есть такой момент. если ты бабушка, кто мешает продать квартиру срочно и по заниженной цене, перевести деньги кому-то близкому хитрым способом и бежать в полицию/суд с заявлением, что тебя обманули? они ведь ходят с риелтором, покупателем, показывают-рассказывают, как им срочно надо покупать квартиру в Феодосии , такая удача, квартира в одном подъезде с братом, вот поэтому надо срочно. То есть сознательно лгут покупателю. И кто после этого мошенник? кто обманщик? я возмущена такими решениями. разумеется, каждый случай индивидуален, но в целом я на стороне покупателя.

Думаю, что и мимикрия будет иметь место быть.
Удобно же. Раньше документы поюзать собственники давали за долю, а теперь можно даже не париться - меня вели голоса из телефона.

[Елочка]

Человек словно под гипнозом.

Меня вот это и интересует. Здравый человек вдруг словно сходит с ума. У него напрочь отключается критическое мышление и он следует указаниям из телефона от людей, которых он никогда не видел.
Что способно вот так влиять на человека? Как это называется?

психология это называется, гипноз кстати тоже инструмент психолога. Они ведь не на всех могут воздействовать. Они, может, несколько десятков человек обзвонят, прежде чем найдут того, кто поддастся. написаны очень умными профессионалами специальные скрипты. Мне пару раз звонили, а я как раз в прошлом году диплом психолога получила, так я слушала и балдела, как они работают. специальные слова подбирают. наверняка есть несколько алгоритмов- кому-то говорят "вот смотрите...", кому-то "вот послушайте..", в зависимости от того, аудиал или визуал перед ними, а понимают они это из слов, которые сам человек употребляет. и т.д. Один раз сел, написал и годами можно работать.

Полина, гипноз - это всего лишь метод. Им можно научить любого. Есть люди, которые поддаются гипнозу, а есть те, которых гипноз не берет. В студенчестве ходили, смотрели, некоторые попадали под влияние:))) Меня в те годы не брало, сейчас не в курсе:)

[fery]

нотариальное заявление " я знаю, что квартира навсегда передается покупателю, на меня не воздействуют третьи лица, я не помогаю МВД"

На мой взгляд гораздо проще прописать в любом из существующих кодексов : если это ТВОЯ квартира, ты ее продал и доказуемо получил ее реальную стоимость, все последующие проблемы - это только твои проблемы.
Мошенники, родственники, друзья и знакомые - никого не интересуют.
И отдельно указать, что пол, возраст, национальность и вероисповедание в данном случае никакой роли не играют. Старый ты там или молодой - без разницы, не лишен дееспособности, продал, получил деньги - всего тебе доброго и до свидания.
Продала квартиру и сама отдала деньги мошенникам - глубоко и искренне тебе сочувствуем, полиция тебе в помощь. А новый собственник тут вообще не причем, он деньги заплатил, а что ты с ними потом сделала - никоим образом не его трудности.

Вот именно! Иначе..поле для разнообразных мошенничеств..просто безгранично!

[Елочка]

Как это называется?

Может, ковид глобально порушил интеллект.

И это тоже.

[Ирина Сорокина]

Надо просто задать вопрос: Где конкретно вы будете жить после продажи квартиры?
Если продавцу 76 лет и он поедет в Крым, рым, на дачу в дом, к детям и прочее, то надо выяснять насколько это точно.
Дача это не место для постоянного проживания.
Даль светлая тоже не тот ответ, который должен устроить покупателя.
-
Суд правильно решил и так будут и дальше решать- сделка с пороком воли и частн с признаками кабальности.
Безответственное отношение к покупке.
Юридически АН проверило.
Но вопрос ситуационный. В этом году две сделки на сопровождение такие наклевывались, из обеих я вышла /в том числе по совету Полины- спасибо, ей/.

[Олег Назаров]

Вот именно! Иначе..поле для разнообразных мошенничеств..просто безгранично!

Хотя бы потому, что мошенничеством можно считать ситуацию, когда человек продал квартиру, но НЕ получил за нее деньги.
Если мы будем считать мошенничеством ситуацию, когда человек неправильно распорядился полученными за продажу квартиры деньгами - мы можем дойти до чего угодно.

[fery]

Надо просто задать вопрос: Где конкретно вы будете жить после продажи квартиры?
Если продавцу 76 лет и он поедет в Крым, рым, на дачу в дом, к детям и прочее, то надо выяснять насколько это точно.
Дача это не место для постоянного проживания.
Даль светлая тоже не тот ответ, который должен устроить покупателя.
-
Суд правильно решил и так будут и дальше решать- сделка с пороком воли и частн с признаками кабальности.
Безответственное отношение к покупке.
Юридически АН проверило.
Но вопрос ситуационный. В этом году две сделки на сопровождение такие наклевывались, из обеих я вышла /в том числе по совету Полины- спасибо, ей/.

А где здесь порок воли? Где кабальность? Человек на задании был...

[polina_advokat]

плюс обязательная выписка и выселение ДО сделки, передача квартиры до сделки, нотариальное заявление " я знаю, что квартира навсегда передается покупателю, на меня не воздействуют третьи лица, я не помогаю МВД". и никаких срочных выкупов, никаких не дай бог занижений.

Это ..как ? А если сделка не состоится? Ну, мало ли? А передача квартиры состоялась? Ммм...
[/quote]
значит несостоявшийся продавец возвращается в свою квартиру. вроде просто. ну я не настаиваю.

[polina_advokat]

Надо просто задать вопрос: Где конкретно вы будете жить после продажи квартиры?
Если продавцу 76 лет и он поедет в Крым, рым, на дачу в дом, к детям и прочее, то надо выяснять насколько это точно.
Дача это не место для постоянного проживания.
Даль светлая тоже не тот ответ, который должен устроить покупателя.
-
Суд правильно решил и так будут и дальше решать- сделка с пороком воли и частн с признаками кабальности.
Безответственное отношение к покупке.
Юридически АН проверило.
Но вопрос ситуационный. В этом году две сделки на сопровождение такие наклевывались, из обеих я вышла /в том числе по совету Полины- спасибо, ей/.

А где здесь порок воли? Где кабальность? Человек на задании был...

я тоже согласна, что нет порока воли. человек хотел продать квартиру, человек продал квартиру. То, что НА САМОМ ДЕЛЕ он не хотел продавать, а лишь делал вид- разве? он именно хотел продать, заключил договор, осознавал, что это договор купли-продажи. полностью получила деньги, честно заработанные покупателем, распорядилась ими по своему усмотрению. а человек кредит взял, и ты это видела и понимала. да, без влияния третьих лиц она бы не продала ее, ну и что? если дочь уговорит продать квартиру, заберет себе деньги и оставит мать на улице- какой суд отменит эту сделку? если секта уговорит, то же самое. продала добровольно, деньги пожертвовала, до свидания.