Оценка дачи, МО, Богородский округ, дер. Полтево, СНТ Медик 135 / 2124

03.06.24, 12:12
JulBarns писал(а):

03.06.24, 12:06
Ирина Сорокина писал(а):
Вот ваш конкурент. Чуть дальше еще десяток домов и участков в продаже.
внешняя ссылка
Выходите по его цене минус 100 тр. Пощупайте рынок.
Я вижу не более 2 млн руб. на сделке.
По ссылке цена 4500, какие 2 миллиона на сделке? Торг на 2 миллиона?

Никто не поедет даже смотреть при цене 4.5. За 5 млн можно дачу под ключ купить. А в эту еще 5 вложить придется.
За 9.5 вообще другое направление смотреть будут.

03.06.24, 12:12
JulBarns писал(а):

03.06.24, 12:06
Ирина Сорокина писал(а):
Вот ваш конкурент. Чуть дальше еще десяток домов и участков в продаже.
внешняя ссылка
Выходите по его цене минус 100 тр. Пощупайте рынок.
Я вижу не более 2 млн руб. на сделке.
По ссылке цена 4500, какие 2 миллиона на сделке? Торг на 2 миллиона?

Что наша жизнь - игра

Деньги - пыль

03.06.24, 12:18
MovSofi писал(а):

03.06.24, 12:13
Merinda-nik писал(а):
Меня умилило в объявлении 6.6 соток (реально 10) или 6.6 соток (реально 28) как выше написали.
Никогда такое нельзя серьезно воспринимать и ставить новый забор. Еще газон соседский посчитайте Там трасса поблизости, придет собственник земли и попросит подвинуться. Даже забор переносить денег стоит. Если там конечно не сетка-рабица или вообще веревочками все огорожено.

Согласна, что реально 6,6. И все возможно. Но все продавцы (кто ранее продавал) указывали 10. На цену это не влияет, но дает представление о фактическом состоянии здесь и сейчас.

Кто ранее продавал за сколько продали?
Фактическое состояние это законные 6.6 соток. Остальное народное творчество и времянка. Оформить эту землю не позволят- лесополоса.

780 тр
внешняя ссылка
2.8 млн
внешняя ссылка

2 блогера год назад вложились в редевеломпент дачи в этих краях. Вот эту избу купили за 800 тыс, покрасили белой краской и хотели продать за 4.2 млн. Никто не купил, себе оставили. Там хотя бы дом оригинальный, есть за что глазу зацепиться.

Другая знакомая из Ногинска тоже за 800-1 млн взяла себе год назад, но ей рядом с квартирой. Там какое-то странное место, много всего продается и дешево. Возможно там болота, комары, торфиники и сложности с транспортом. Почему-то как ПМЖ или приспособить под ПМЖ эти места не рассматривают.

?si=wlUji8tWqt3adCO6

03.06.24, 04:39
Александр Тестянов писал(а):

02.06.24, 16:12
MovSofi писал(а):
За сколько реально продать в состоянии как есть?
6-7 млн. Нужно посмотреть , что внутри дома.

Как планировали бы продавать если бы работали бы с объектом ?

Nicolasgfk

03.06.24, 14:16
Ирина Сорокина писал(а):
780 тр
внешняя ссылка
2.8 млн
внешняя ссылка

И какое отношение 27м2 в халупе имеет отношение к минимум к 160м2 в комфортабельном кирпичном доме ?

Сейчас коробку поставить очень и очень дорого

Оцениваю коробку не ниже 4 Мио

Nicolasgfk,
До комфортабельного дома для современного человека дому ТС еще очень и очень далеко. Миллионы надо вкладывать. Лучше оставить как есть, пусть новый собственник заморачивается если ему надо. Может тоже как дачу будет использовать и ему летний водопровод подойдет.

03.06.24, 14:32
Nicolasgfk писал(а):
отношение к минимум к 160м2 в

Нет этого метража в этом доме.
Проще его снести и построить новый.
Продавать надо участок. Дом без отопления это нежилое помещение.
В него ввалить денег надо больше, чем в новый с нулевого цикла. Комнатки клетки уже неактуальны.

03.06.24, 14:32
Nicolasgfk писал(а):
Оцениваю коробку не ниже 4 Мио

А крыша? А цоколь?
У вас есть свой дом, чтобы оценить размеры вложений, покупая кота в мешке?