Когда будет реальнее продать и купить? 37 / 954

[Николай Тюленев]

всё завязано на юго-восток области и Казанское направление жд.

Гжель - Куровское Ваше всё.
Сможете подобрать рядом со станцией.
И жить удобно, и сдавать проще.

[A_S_G]

всё завязано на юго-восток области и Казанское направление жд.

Гжель - Куровское Ваше всё.
Сможете подобрать рядом со станцией.
И жить удобно, и сдавать проще.

Сдавать надо локации с высокой ценой аренды, а то сдавая в Гжели (пос. Электроизолятор) будут полгода отбивать стоимость нового дивана.

[A_S_G]

В Люберецком районе

А в чем проблема продать самой и сами все узнаете по дороге, риелтор с вас возьмёт от 500 тысяч за такую операцию

Сначала сцедить информацию забесплатно, сотрясти воздух, на конструктив от звезд затребовать доказательства и ссылки, а потом обесценить и сказать «вуаля»
Нерсовская классика)

Не вижу проблемы. Это форум. Кто хочет - высказывается, кто не хочет - читает и ставит лайки.

[Николай Тюленев]

всё завязано на юго-восток области и Казанское направление жд.

Гжель - Куровское Ваше всё.
Сможете подобрать рядом со станцией.
И жить удобно, и сдавать проще.

Сдавать надо локации с высокой ценой аренды, а то сдавая в Гжели (пос. Электроизолятор) будут полгода отбивать стоимость нового дивана.

Чтобы сдавать, сначала нужно купить,
А пока у ТС хотелки превышают его возможности раза в полтора, а т о и два.
Поэтому рассуждать о высоких арендный ставках рановато.
...
Я озвучиваю реальный алгоритм решения задачи по заданным условиям.
Двушка в Москве на три аналогичные по площади по Казанскому направлению.
Суровую правду, а не дилетантские фантазии про "коэффициенты обмена". .

[Alwayzer]

А пока у ТС хотелки превышают его возможности раза в полтора, а т о и два.

Имхо, если у нее есть 2-к кв в Москве, 1-комнатная там же у нее, и 1-комнатная у мужа,

Зеленоград ... Там у меня уже есть квартира в доле с сестрой, у Площади Часов.

внешняя ссылка , а также умеет организовать ремонт

Отделка для меня не проблема, могу привлечь недорогую бригаду

то у нее есть запас прочности. Кстати, хорошее решение подсказал Илья Трунилов

Две дешевые квартиры в области будут приносить вам меньший доход, чем одна квартира в Москве.
Если вы все-таки непременно хотите жить «в своей квартире», то продайте двушку за условные 14 млн, купите миллионов за пять квартиру в МО, а на оставшиеся 8.5 млн купите однушку в Москве под сдачу.

за 5 в МО не купит, но за 6 - не на куличках в Куровской , а вблизи Москвы и ж/д станции - вполне реально.
А то-, что продавцы пытаются втюхивать отдаленные от Москвы квартиры по юго-восточному направлению по 170 000 - 200 000 за квм, - это их безнадежные хотелки. Пока деньги не обесценятся, или ипотека радикально не подешевеет, таких цен продажи им не достигнуть.
Это вам не Сколково

[Николай Тюленев]

А пока у ТС хотелки превышают его возможности раза в полтора, а т о и два.

Имхо, если у нее есть 2-к кв в Москве, 1-комнатная там же у нее, и 1-комнатная у мужа,

По условиям задачи 1-комнатные в обмене не участвуют.
Чисто московская 2-ка на три.
В Егорьевске.

[Elena Naryshkina]

Вот цитата, хорошо отражающая непонятно-зависшее состояние рынка

У нас часть объектов продалось в августе, но часть висит, ориентируюсь на ликвидную однушку в пределах МКАДа в нормальном доме и состоянии, стоит по рынку, звонков мало, редкие просмотры, раз в неделю. Эту квартиру, в другое время, при всех вводных уже бы купили… сейчас нет. Рынок замер, осенью прогнозирую минус 5%, дальше пока не понятно

Да, все пока так, посмотрим что покажет сентябрь по факту!