Ждать ли сюрприз от Моссоцгарантии 39 / 644

12.11.24, 18:42
_Анна_ писал(а):
А если просто спросить у Главврача?

Он не в теме. Но в больнице есть рукоприкладчик, т к человек сам был не в состоянии писать.
Всем спасибо за участие.
Отпишусь, когда все закончится.

Было дело - оспорил сын договор дарения квартиры - мама дочери подарила (то есть его сестре) . Договор дарения - нотариальный, но по доверенности. Поверенный - муж дарительницы.
Из искового заявления:. "Истец считает, что при составлении договора дарения его мать находилась в таком состоянии, при котором не была способна понимать значение своих действий и руководить ими..."
Суд признал договор дарения недействительным.

12.11.24, 15:01
stes1966 писал(а):
Ситуация: пожилой человек после месячного пребывания в стационере там же и умер. Был в сознании, но возможности связаться блокировались медперсоналом. И, вообще все выглядело очень подозрительно, как какая то возня вокруг больного человека. Больница инфекционная. Доступ к пациентам невозможен. После смерти осталась квартира. Близких родственников/наследников ( в т ч с обязательной долей) нет. Есть наследник по завещанию. Есть подозрения, что с больным успели заключить сделку - рента с иждивением. Это под силам только МСГ.

да вы параноите там дружным коллективом.
для инфекционки как раз совершенно нормально, что посещать не дают, по коридорам гулять не дают, к телефону (а он на посту медсестер) не подзовут, потому что шляться нельзя по коридорам.
нотариуса туда тоже не пускают. он там только как пациент может оказаться. его функции может исполнять главврач, но они таким вообще не парятся, не будут даже за деньги, а МСГ денег главврачу и предложить не может в принципе, бюджета нет на подобное.
сами напридумывали, сами пугаетесь)) молодцы))

ГК РФ Статья 596. Получатель пожизненной ренты

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

12.11.24, 18:43
stes1966 писал(а):

12.11.24, 18:35
Татьяна Костянова писал(а):
И как его возбуждать собираетесь, если фактов подписания каких-либо документов нет?
Документы будут запрошены/изъяты в рамках доследственной проверки. Но это дорого и муторно и уже не для риэлтерского форума тема.

Эта тема вообще не риэлторская. Два юриста и три мнения. Как будет у в вашем случае не знает никто.
Смысла нет в гаданиях и угадываниях.
В моей практике видела подобный вариант- рента подписана за 2 недели до смерти рентодателя, на регистрацию права поданы документы через 4 месяца. Квартиру продавали сразу после получения зарегистрированных документов на право собственности.

Такой вариант на данный момент, исходя из имеющихся фактов, наиболее вероятен. Единственное, надо уточнить, что другой стороной м б не обязательно МСГ. По косвенным признакам там физлицо.

14.11.24, 19:42
_Анна_ писал(а):
ГК РФ Статья 596. Получатель пожизненной ренты

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Если вас это реально интересует, то рекомендую ознакомится с определением ВС № 5-КГ17-242. Там подробно разобран случай, когда рентополучатель по ренте с иждивением умер через 4 дня после заключения договора.
Эта норма работала до 13 года, когда гос регистрация договора была стадией и необходимым условием признания факта его заключения.

15.11.24, 10:53
stes1966 писал(а):
15.11.24, 10:53
stes1966 писал(а):
определением ВС № 5-КГ17-242

Прочитала.
Ну да, как я писала до этого - подал, когда был жив и умер до осуществления регистрации. Тогда все действует.
Но подать человек должен лично или доверенное лицо (у которого доверенность действует только пока жив доверитель)
После смерти подать никто не сможет.
А регистрация сейчас занимает 3 дня. Может максимум неделю.
Если неделя прошла, а перехода права нет - то всё, уже и не будет.

15.11.24, 11:46
_Анна_ писал(а):

15.11.24, 10:53
stes1966 писал(а):
15.11.24, 10:53
stes1966 писал(а):
определением ВС № 5-КГ17-242

Прочитала.
Ну да, как я писала до этого - подал, когда был жив и умер до осуществления регистрации. Тогда все действует.
Но подать человек должен лично или доверенное лицо (у которого доверенность действует только пока жив доверитель)
После смерти подать никто не сможет.
А регистрация сейчас занимает 3 дня. Может максимум неделю.
Если неделя прошла, а перехода права нет - то всё, уже и не будет.

Если не ошибаюсь, с заявлением о регистрации права по нотариальной сделке может обратиться любая из сторон. Поэтому никакая доверенность от рентополучателя на подачу не требуется. Рентодатель или его представитель может подать заявление в любое время, но для него желательно это сделать до истечения 6 мес., чтобы не судиться с наследниками.