Покупка квартиры, приобретённой за материнский капитал. 85 / 891

11.01.25, 23:59
Ivan55 писал(а):

11.01.25, 23:43
Александр Тестянов писал(а):
Смотря как они происходили.
Та сделка была фиктивная, никто никому никаких денег не передавал. Что в таком случае?

Завтра законный представитель несовершеннолетних заявляет, что денег за квартиру не получал, и что "друг" только пообещал, но не исполнил.
Это самый простой случай.
.
С инициативой органов опеки и попечительства расторгнуть сделку, (из-за того, что движение мат.капитала на приобретение дома не прослеживается), сложнее, но тоже реально.
...
Поэтому Вам и пишут - проходите мимо, если Вы не "третий друг".

10.01.25, 00:25
VadimA писал(а):
и купили дом в ипотеку, где выделили детям доли

Т. Е. Опека дала разрешение продать квартиру с детскими долями , которая не была в залоге и купить дом с наделением детей долями, но уже в залоге? Без каких либо условий?

12.01.25, 05:38
Александр Тестянов писал(а):
Решение опп было продать и одновременно купить,

Я вчера отсутствовал на '"занятиях",
Действительно, ТС писал про одновременность, или это гипотеза?

12.01.25, 08:29
Николай Тюленев писал(а):

12.01.25, 05:38
Александр Тестянов писал(а):
Решение опп было продать и одновременно купить,
Я вчера отсутствовал на '"занятиях",
Действительно, ТС писал про одновременность, или это гипотеза?

Гипотеза.

12.01.25, 08:35
Александр Тестянов писал(а):
Гипотеза

Документы нужно читать.
Прежде всего - разрешение органов опеки.
Потом договор продажи квартиры в части расчётов.
И, наконец, договор покупки дома с обременением на детские доли....

12.01.25, 01:16
Ivan55 писал(а):

12.01.25, 00:17
Александр Тестянов писал(а):
Потому что их доли в квартире были "проданы" фиктивно.
Непонятно всё-таки почему нарушены права несовершеннолетних, если органы опеки дали Согласие на продажу? Ведь этого не произошло бы, если бы доли, выделенные детям в новом доме не соответствовали требованиям.

На самом деле тут все зависит от оценочных альбомов на квартиру и дом. Скажу честно, оценщики не всегда выезжают на место… и иногда спрашивают за какую сумму продается…

Опять же… у кого был куплен дом… не у родственника ли случайно, тогда еще интереснее. Вообщем проверять и проверять. Фиктивность сделки уже показатель многого, изначально.

12.01.25, 17:13
Elena Naryshkina писал(а):

12.01.25, 01:16
Ivan55 писал(а):

12.01.25, 00:17
Александр Тестянов писал(а):
Потому что их доли в квартире были "проданы" фиктивно.
Непонятно всё-таки почему нарушены права несовершеннолетних, если органы опеки дали Согласие на продажу? Ведь этого не произошло бы, если бы доли, выделенные детям в новом доме не соответствовали требованиям.
На самом деле тут все зависит от оценочных альбомов на квартиру и дом. Скажу честно, оценщики не всегда выезжают на место… и иногда спрашивают за какую сумму продается…

т. е. Тот факт, что от продажи не было получено не копейки, никак не смущает?

12.01.25, 17:16
Александр Тестянов писал(а):
факт, что от продажи не было получено не копейки, никак не смущает?

Это "показатель многого изначально"

12.01.25, 21:47
Николай Тюленев писал(а):
ТС

ТС это кто?