Штрафы за неосвоение земельного участка с 1 марта 38 / 718
27 янв.
Весной вряд ли.27.01.25, 16:46Ива ветка писал(а):Да. Закон страшен для категории земель где обязательно нужно построить дом. Покосить и забор- это не критично. Весной начнутся продажи участков ИЖС.27.01.25, 15:09Мосина Ольга писал(а):Все отнять и продать.27.01.25, 13:55Антипов Александр писал(а):Представьте, у собственника 100 участков ИЖС, поселок на продажу, и как тут быть? И если этот поселок у него не один?))
А то, что неликвидное, не отнимать, а штрафовать.
Со следующего вполне.
Если администрации быстро сообразят, что это хороший способ наполнения местного бюджета, да и карманов чиновников.
В Москве и городах это парковки и штрафы с автомобилистов, а там земля будет новой нефтью...
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
27 янв.
Отличная новость. Я бы у себя в СНТ купил участков 5 заброшенных, и построил дома под аренду.
22 ч
Очень хочется надеяться, что закон будет работать и не выгодно станет платить высокий налог. Со штрафами сложнее.
2 ч
После вступления в силу нового закона 1 марта 2025 года изъять земельный участок в случае его неосвоения смогут не раньше чем через пять — семь лет. Такие разъяснения содержатся в релизе Росреестра, который поступил в редакцию. Сначала владельцу выпишут предписание и дадут время на устранение нарушений, лишь после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.
Закон об освоении
1 марта в силу вступает закон об освоении и использовании земельных участков. Он дает собственникам участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, три года на освоение земли. Данная норма в первую очередь касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками, отметили в Росреестре. Выявлять нарушения будут специалисты ведомства и местные власти.
В Росреестре отметили, что новый закон дает собственникам три года, чтобы провести необходимые работы и подготовить участок для использования по назначению. Например, очистить от сорняков, осушить или выровнять рельеф. «В течение трехлетнего срока владельца нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование, поскольку он к нему еще не приступил», — пояснили в Росреестре.
После истечения трехлетнего срока собственник уже должен начать использовать землю по назначению (например, строить дом). С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения, уточнили в ведомстве.
С какого момента будут исчисляться сроки освоения
Как пояснили в Росреестре, по участкам, которые купят или подарят после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента приобретения прав на них (с момента регистрации). По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. Обратной силы закон не имеет.
Когда участок могут изъять
Даже при нарушении срока освоения участок не будет автоматически изыматься, подчеркивают в ведомстве. Собственнику вручат предписание об устранении нарушения в рамках административного дела и дадут время исправить его (например, очистить участок от мусора или выровнять рельеф земли). Кроме того, после получения предписания владелец может направить в надзорный орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения, уточнили в ведомстве.
Если же собственник неосвоенного участка не исправит ситуацию в установленный на это срок, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения данного срока уведомит об этом уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления. «Далее они могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов», — пояснили в Росреестре.
По оценкам ведомства, до возможного изъятия с учетом освоения, а также с учетом проведения контрольно-надзорных мероприятий (выявление неосвоенного участков, выдача предписания, время на устранение правонарушения) может уйти до пяти — семи лет.
Ранее Росреестр разработал признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Например, такими признаками могут стать хлам, сорняки, разрушенные строения и отсутствие фундамента.
Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
Закон об освоении
1 марта в силу вступает закон об освоении и использовании земельных участков. Он дает собственникам участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, три года на освоение земли. Данная норма в первую очередь касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками, отметили в Росреестре. Выявлять нарушения будут специалисты ведомства и местные власти.
В Росреестре отметили, что новый закон дает собственникам три года, чтобы провести необходимые работы и подготовить участок для использования по назначению. Например, очистить от сорняков, осушить или выровнять рельеф. «В течение трехлетнего срока владельца нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование, поскольку он к нему еще не приступил», — пояснили в Росреестре.
После истечения трехлетнего срока собственник уже должен начать использовать землю по назначению (например, строить дом). С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения, уточнили в ведомстве.
С какого момента будут исчисляться сроки освоения
Как пояснили в Росреестре, по участкам, которые купят или подарят после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента приобретения прав на них (с момента регистрации). По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. Обратной силы закон не имеет.
Когда участок могут изъять
Даже при нарушении срока освоения участок не будет автоматически изыматься, подчеркивают в ведомстве. Собственнику вручат предписание об устранении нарушения в рамках административного дела и дадут время исправить его (например, очистить участок от мусора или выровнять рельеф земли). Кроме того, после получения предписания владелец может направить в надзорный орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения, уточнили в ведомстве.
Если же собственник неосвоенного участка не исправит ситуацию в установленный на это срок, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения данного срока уведомит об этом уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления. «Далее они могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов», — пояснили в Росреестре.
По оценкам ведомства, до возможного изъятия с учетом освоения, а также с учетом проведения контрольно-надзорных мероприятий (выявление неосвоенного участков, выдача предписания, время на устранение правонарушения) может уйти до пяти — семи лет.
Ранее Росреестр разработал признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Например, такими признаками могут стать хлам, сорняки, разрушенные строения и отсутствие фундамента.
Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
Пусть все сбудется!
2 ч
В каком смысле отсутствие фундамента). Присутствие фундамента это разве признак освоения. Это скорее признак недостроя. А вообще, это интересно. У соседей дом строился лет 30 кажется назад-обычный летний домик стоит щитовой, на столбиках кирпичных кажется. Типа 6х6 дом. Получается дом у них как бы есть ,а вот фундамента нет. Без фундамента дом. Участок не освоен)30.01.25, 17:51Татьяна Костянова писал(а):Ранее Росреестр разработал признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Например, такими признаками могут стать хлам, сорняки, разрушенные строения и отсутствие фундамента.
Ну в общем, в ближайшие 3 года срочная продажа участков не начнется,это понятно.
2 ч
Есть разные статусы земли. Ижс, там, предполагаю, будут фундамент просить. А остальные - им не обязательно возводить капитальные строения.30.01.25, 18:03Ива ветка писал(а):В каком смысле отсутствие фундамента). Присутствие фундамента это разве признак освоения. Это скорее признак недостроя. А вообще, это интересно. У соседей дом строился лет 30 кажется назад-обычный летний домик стоит щитовой, на столбиках кирпичных кажется. Типа 6х6 дом. Получается дом у них как бы есть ,а вот фундамента нет. Без фундамента дом. Участок не освоен)30.01.25, 17:51Татьяна Костянова писал(а):Ранее Росреестр разработал признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Например, такими признаками могут стать хлам, сорняки, разрушенные строения и отсутствие фундамента.
Ну в общем, в ближайшие 3 года срочная продажа участков не начнется,это понятно.
Пусть все сбудется!
2 ч
Так не может быть- дом у таких людей скорее всего оформлен уже,его что на фундамент что ли теперь переносить. И потом наши деревенские старые дома есть вообще без всяких фундаментов- бревна лежат прям на земле. И у этих домов есть адрес.30.01.25, 18:06Татьяна Костянова писал(а):Есть разные статусы земли. Ижс, там, предполагаю, будут фундамент просить. А остальные - им не обязательно возводить капитальные строения.
2 ч
Те, которые оформлены, к тем вопросов нет. А если пустой участок и есть фундамент (без дома), то не смогут изымать.30.01.25, 18:20Ива ветка писал(а):Так не может быть- дом у таких людей скорее всего оформлен уже,его что на фундамент что ли теперь переносить. И потом наши деревенские старые дома есть вообще без всяких фундаментов- бревна лежат прям на земле. И у этих домов есть адрес.30.01.25, 18:06Татьяна Костянова писал(а):Есть разные статусы земли. Ижс, там, предполагаю, будут фундамент просить. А остальные - им не обязательно возводить капитальные строения.
Пусть все сбудется!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
