Вопрос по оплате инкому 346 / 8085

Юлия ... чисто ради интереса ... а когда Корпорация прописывает в договоре одну сумму, а берет на жизнь другую, в пять раз большую - это как называется?

Олег...чисто ради интереса, КТО даёт корпорации не сумму прописанную в договоре, а в пять раз большую? :sh_ok:

ДмитриЧ писал(а):
А в чем везение? Что мешает всем мск АН работать прекратить спать на потолке?
В любом книжном магАзине покупается:
1. "Общая" тетрадка.
2. Пачка приходников.

И всё. Чем плохо?
Прим. Дикие какие-то

Ага. Только БСО и приходники суть разные документы. Если Вы выписываее приходник, то кассовый чек обязателен.

Хотя, мы же дикие

Олег...чисто ради интереса, КТО даёт корпорации не сумму прописанную в договоре, а в пять раз большую?

Ну ... опять-таки ради него, родимого ... в смысле интересу ... в некоем стандартном договоре, который подписывает с клиентом некая теоретическая корпорация ... ну скажем Шелл, прописано, что за обслуживание нефтяных потоков клиент должен заплатить 2 миллиона долларов в год. А на самом деле клиент, со всеми накрутками, тарифами и сборами, платит совсем другие деньги.

Такие, понимаешь, капиталисты.

А вообще ... вот на мой взгляд ... подобные обсуждения должны проходить в строго закрытом режиме, под подписку о неразглашении.

Во избежание :ti_pa:

Олег, меня интересует психологический портрет такого клиента, который в договоре прописывает одну сумму, а оплачивает намного большую :sh_ok:

Он кто с вашей точки зрения, больной человек умственно, обработанный НЛП или кто?

Алексей Слесарев писал(а):
ДмитриЧ писал(а):
Прим .№ 2. На вопрос, нужен ли в обязательном порядке чек, то: в соответствии с поправками в федеральный закон № 54 о применении контрольно-кассовой техники от 2009 года теперь индивидуальные предприниматели и организации освобождаются от обязанности использовать кассовые аппараты при условии выдачи ими квитанции, товарного чека либо других документов, подтверждающих продажу товара (услуги). Эти квитанции продавец ( товара или услуги) должен выдавать только ПО ТРЕБОВАНИЮ покупателя.

Вы почитайте повнимательнее мои ссылки на НПА в моем посте. Кстати, ИП могут выдавать БСО за посреднические услуги, связанные с подбором/сдачей объекта аренды, и только. К объектам продаж это, увы, не относится. На НЕРСе есть целая тема об этом. Поиск вам в помощь.
ЗЫ: Карпа я не готовлю, жирноват. Предпочитаю судака, омуля, ледяную рыбу, треску, нерку.

Исходя из последнего разьяснения МИНФИНА внешняя ссылка считаю использование БСО (бланков строгой отчётности) вместо чека ККМ возможным. Не вижу препятствий совершать данную операцию от имени ООО при оказании посреднических услуг не только в аренде, но и в продаже. Консультировался в ИФНС, сказали без проблем, главное соблюдение 2-х факторов:
1) Вид деятельности должен быть связан с оказанием услуг. Смотрю свой ОКВЭД 70.3 - Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом.
2) Услуги должны оказываться физическим лицам (для расчётов с ЮЛ используем р/с).

Налоговики посоветовали спецтипографию где БСО изготавливаются с готовыми реквизитами компании. Регистрация БСО в ИФНС не нужна.

Он кто с вашей точки зрения, больной человек умственно, обработанный НЛП или кто?

Человек, выросший в определенной, строго конкретной стране. Который понимает, что если на заборе написано XXX - там совершенно необязательно должен лежать этот самый ХХХ. А вполне могут лежать, скажем, дрова.

И если человека устраивает результат и цена, за него заплаченная, то что там и где написано ... это вопрос бухгалтерской отчетности исполнителя.

Оно может и не совсем правильно с некоторых точек зрения, но совершенства в этом мире пока нету. Как психолог-консультант, Вы должны это понимать. :lol:

Олег, расскажите нам, поделитесь опытом - как вы принимаете денежные средства, какой модели ККМ стоит у вас в офисе, кто отвечает за его надлежащее состояние, как сдаете отчетность, какой тип налогообложения принят в вашей бизнес-модели?
Что пишете ~~на заборе~~ в договорах о порядке оплаты комиссионного вознаграждения - если можно, выложите, очень хочется поучиться.. наши договора - если что - на сайте ПРОСТОРА.А с вашими где можно ознакомиться? А можно отзыв хоть одного клиента, который не на коленке расплачивался?

Уля-ля писал(а):
Олег, меня интересует психологический портрет такого клиента, который в договоре прописывает одну сумму, а оплачивает намного большую Он кто с вашей точки зрения, больной человек умственно, обработанный НЛП или кто?

Человек (покупатель, продавец) заинтересован в объекте или в высокой цене продажи, вот и все, кто навеет ему этот "сон золотой", тот его и танцует..Получается, что некоторым , кроме слов и снов, еще нравится и дело, например, передавать денежные средства в офисе, хоть под ГП, хоть под ПКО.вот так клиенту создают образ надлежащих отношений при высокой планке лояльности..
а вот в кафе - клиентам уже не нравится.. как же это может устраивать тех, кто привык нелегально принимать денежные средства в метро, кафе, на квартире или в чужом офисе.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Сергей А. Саяпин писал(а):
И возвращаясь к вашей реплике - наш ПКО на прием части стоимости квартиры в сочетании с Договором о внесении авансового платежа, по которому мы действуем как Агент (ст.1005 ГК) от имени собственника недвижимости - ПРИНИМАЕТСЯ ИПОТЕЧНЫМИ БАНКАМИ как официальное подтверждение оплаты Покупателем части собственных средств за квартиру при ипотечной сделке.

Сергей, а зачем? Показать, что приняли от покупателя условно 50-100тыс? Так это мелочь. Продавец пишет расписку на полную стоимость на сделке и львиному большинству банков этого достаточно.

Евгений, случаи о которых я говорю - они на самом деле достаточно редкие. Это ситуация когда нам приходится своими документами помогать Покупателю доказывать что предоплата за объект (аванс в счет стоимости объекта недвижимости) внесенная в агенство, это и есть часть его собственных средств. Эта необходимость возникает при двух "если":
1. банк хочет видеть КАК ИМЕННО собственные средства заемщика участвуют в сделке в рамках обозначенного размера первоначалки (15-20-30% - смотря как по условиям кредита)
2. У покупателя денег совсем в обрез ( и даже 50-100 тысяч они для него критичны), и нет свободных денег для какого-то маневра по движению денег на сделке.
При таком сочетании - приходится во благо покупателя обосновывать банку внесенный аванс как часть первоначалки.
В большинстве сделок банки не контролируют движение собственной первоначалки и вполне удовлетворяется итоговой распиской на всю стоимость, но бывают и исключения.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Принимать большую сумму в виде первоначального взноса? Зачем это делать Покупателю, если он их может положить на счет в банке, в котором готовится сделка?

Это мы щас опять уйдем от темы, и будем говорить о том какие авансы вносятся по практике и зачем они нужны в большом размере...
Мы стремимся принимать авансы по продаваемым объектам в каком-то значимом объеме (200-300 тысяч и более), чтобы минимизировать риск немотивированного отказа покупателя от сделки, но это другая тема и нет смысла ее тут мешать в кучу.
В любом случае все наши действия направлены на конструирование надежной сделки для нашего клиента.

Олег, расскажите нам, поделитесь опытом - как вы принимаете денежные средства, какой модели ККМ стоит у вас в офисе, кто отвечает за его надлежащее состояние, как сдаете отчетность, какой тип налогообложения принят в вашей бизнес-модели?

То, что Ваша любимая модель ответа "А Вы-то сами кто такие?", я уже понял. Беда в том, что отвечать вопросом на вопрос - не совсем вежливо ... Вам не кажется? Впрочем о чем это я :sh_ok:

Что же касается нас, комиссионные наших клиентов зачисляются на счет фирмы путем безналичной оплаты через сбербанк.

Что пишете на заборе в договорах о порядке оплаты комиссионного вознаграждения

Когда пишем что-то на заборах - бриллиантовые кольца не надеваем. И сказок потом об этом не рассказываем.
И опять-таки, что касается "поучиться" - ни единого разу не писал о том, какие мы прекрасные и какая у нас замечательная и правильная бизнес-модель. В отличии, скажем, от Вас. Поэтому не совсем понимаю, чему и зачем у нас надо учиться.