Опыт покупки квартиры в Москве в 2015 г. 1455 / 98546

Покупатель 2015 писал(а):
Поэтому я и писал, что риэлторов надо учить работать как продавцов дорогих машин - вроде, к каждому клиенту свой подход, а на самом деле жесткая инструкция.

Это называется технология. Технологичные работают приблизительно так. Но такой подход осуждается частым маклерством. На форуме постоянно идет противостояние этих двух группировок.
А у вас риелтор то сам из каких будет? ))

ir-ka писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Поэтому я и писал, что риэлторов надо учить работать как продавцов дорогих машин - вроде, к каждому клиенту свой подход, а на самом деле жесткая инструкция.

Это называется технология. Технологичные работают приблизительно так. Но такой подход осуждается частым маклерством. На форуме постоянно идет противостояние этих двух группировок.
А у вас риелтор то сам из каких будет? ))[/

У меня частный маклер. Он меня хорошо узнал по прошлому опыту и знает, что сделка будет, просто нужно немного потратить времени.

Покупатель 2015 писал(а):
У меня частный маклер. Он меня хорошо узнал по прошлому опыту и знает, что сделка будет, просто нужно немного потратить времени.

и он относится к вам, как к человеку?
он вас не гонит, не поторапливает, не втюхивает вам неликвид и "тухляк" , не давит, не предлагает взять ипотеку, чтобы сейчас купить понравившийся вариант?

ir-ka писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
У меня частный маклер. Он меня хорошо узнал по прошлому опыту и знает, что сделка будет, просто нужно немного потратить времени.

и он относится к вам, как к человеку?
он вас не гонит, не поторапливает, не втюхивает вам неликвид и "тухляк" , не давит, не предлагает взять ипотеку, чтобы сейчас купить понравившийся вариант?[/

Что значит гонит? Втюхивает? В этом случае он очень быстро пойдет искать других клиентов.

Он скорее меня тормозит со словами что все падает и нечено торопиться плюс старается мне втолковать что нужно брать только новострой так как он меньше потом просядет по цене если я вдруг захочу продавать.

По поводу падает - очень интересная ситуация. В моем районе несильно падает, а вот в соседних и через один район - действительно началось снижение. Интересно когда до нас дойдет.

Покупатель 2015 писал(а):
Что значит гонит? Втюхивает? В этом случае он очень быстро пойдет искать других клиентов.

Отлично! А почему вы считаете, что гипотетический Продавец чем-то хуже вас? ))
Если ему будут "втюхивать", что его квартира стоит 9, потому что какой-то покупатель так решил, а Продавец считает, что она стоит 10, то его риелтор очень быстро пойдет искать других клиентов.

Покупатель 2015 писал(а):
Он скорее меня тормозит со словами что все падает и нечено торопиться плюс старается мне втолковать что нужно брать только новострой так как он меньше потом просядет по цене если я вдруг захочу продавать.

т.е. он всячески вас поддерживает? и вам же это тоже в нем нравится, признайтесь. :hi_hi_hi:

ir-ka писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Что значит гонит? Втюхивает? В этом случае он очень быстро пойдет искать других клиентов.

Отлично! А почему вы считаете, что гипотетический Продавец чем-то хуже вас? ))
Если ему будут "втюхивать", что его квартира стоит 9, потому что какой-то покупатель так решил, а Продавец считает, что она стоит 10, то его риелтор очень быстро пойдет искать других клиентов.

Покупатель 2015 писал(а):
Он скорее меня тормозит со словами что все падает и нечено торопиться плюс старается мне втолковать что нужно брать только новострой так как он меньше потом просядет по цене если я вдруг захочу продавать.

т.е. он всячески вас поддерживает? и вам же это тоже в нем нравится, признайтесь.

По поводу поддержки - он скорее отговаривает, но мне без разницы. Я как-то на работе научился отделять лесть от правды.

По поводу продавца - риэлтор продавца может также как и мой высказать мнение что 9 маловато, но упомянув, что вообще квартир много а покупателей мало и это дело продава решать готов он на дисконт или нет.

Я же могу не слушать своего риэлтора что не нужно ничего покупать или что не нужно покупать сталинки и всё равно упорно их смотреть)) но в любом случае благодарен ему за альтернативное мнение

Риэлтор это простой инструмент решения задачи и ничего больше. Каждый пользуется как хочет/может

Покупатель 2015 писал(а):
Риэлтор это простой инструмент решения задачи и ничего больше. Каждый пользуется как хочет/может

Скорее, как умеет )) инструментом нужно уметь пользоваться. Представьте, что риелтор музыкальный инструмент, не знаю, рояль. И вот в первый раз за роялем. Успешно вы этим инструментом попользуетесь? ))

Юлия Битузе

Покупатель 2015 писал(а):
А вот желание, чтобы рынок был нормальным, с моей точки зрения, в плане поведения его участников, это правда присутствует.

.

Вы не поверите, как горячо аргументируют продавцы риэтлором и потенциальный покупателей, причем, все 20 лет, как я занимаюсь продажами - ВОТ-ВОТ ВСЕ ПОДОРАЖАЕТ. СЕЙЧАС ЕЩЕ НЕМНОГО - И КАК УХНЕТ. КАК ВЗОРВЕТСЯ. КАК ПОДПРЫГНЕТ..
а что горячо доказывают покупатели- ВОТ -ВОТ ВСЕ РУХНЕТ ЦЕНЫ УЙДУТ В ПОДВАЛЫ И МИНУСА. ШОКОЛАДНЫХ ВАРИАНТОВ ВЫВАЛИТСЯ ТРИ КУЧИ..
ничего не меняется двадцать лет в мировоззрении тех, кто вышел по тому или иному поводу на рынок ..
а тем не менее, кое-что меняется во внешней среде по законам мирового развития - в 1993 году я совершала сделку купли -продажи однушки на Алтайской за 3000 долларов, в 1997 году - подобная однушка стоила 15 000, в 2000 - 30 000, в 2005 - 80 000, в 2008 - 100 000 долларов.. и еще недвано, в 2013 - 130 000..всего-то двадцать лет прошло..не так быстро исполнились апокалиптические прогнозы, не правда ли? Так что согласна, откатится все, лет через двадцать, ну, не до 100 долларов за метр, конечно, но куда-то откатится.. ждите, копите, играйте в депозиты
" а ведь могли бы ездить на порше"

Покупатель 2015 писал(а):
Он скорее меня тормозит со словами что все падает и нечено торопиться плюс старается мне втолковать что нужно брать только новострой так как он меньше потом просядет по цене если я вдруг захочу продавать.
.

Давайте я угадаю, он\она - недавно в Москве? Сам живет в подмытищах?

Юлия Лурье писал(а):
Давайте я угадаю, он\она - недавно в Москве? Сам живет в подмытищах?

Черт побери. никогда не задумывался. Так случайно получилось, что мой риелтор тоже живет в сталинке в самом центре города. Правда, она этого никогда не афишировала. Очень скромная. Случайно узнал, когда подвозил подарок на новый год.
Может, в этом что-то есть?
* задумался.