Продавцы не подписывают акт приема-передачи квартиры 445 / 9965

ИринаВладимировна/Лапуля/ писал(а):
... пользоваться услугами жкх, за которые он платит с момента регистрации права...

О.
Еще нюанс.
В Питере Продавцы оплачивают до дня подписания АПП.

Евгений Палько писал(а):
Solar писал(а):
Раньше можно было легко без регистрации счета открывать и переводы делать, а сейчас сложно.

Ничего сложного. Кто Вам такое сказал? Выписался по заявлению в воздух, с указанием, куда, ВОЗМОЖНО, направляется. Взял выписку из ФМС. Пусть Вас на этом основании пошлют письменно, я бы взглянул на сие Или банк решил, что он вправе ограничить свободу передвижения физлицу?

Да кто вам сказал, что выписаться сложно? Выписаться можно в воздух, легко. Вопрос в другом, а нужно ли? :lol:

Банк имеет право отказать в обслуживании физлицу. И отказывают. У вас ни прописки, ни регистрации, вы приходите в банк и пытаетесь сделать многомиллионный перевод. Регулятор потом спросит банк - ты на какой фиг позволил БОМЖУ спонсировать террористов? Ты почему не проверил в деталях кто твой клиент, в том числе где прописан?

Да мало ли какие причины у продавца не хотеть выписываться до сделки. Дурак будет, если выпишется. Может, сделки-то не будет, а он уже в БОМЖИ подался... :lol:

Александр Зеленский писал(а):
Solar писал(а):
Это право продавца - выбирать устраивающие его условия сделки. Не нравится, ищите для покупки другую квартиру, делов-то.

На падающем рынке- это право покуптеля

Нет, потому что на падающем рынке почти нет хороших, ликвидных квартир. За хорошую квартиру приходится идти на условия продавца.

Kazanskaia

Solar писал(а):
Во-первых, речь идёт как правило о нескольких днях, а не месяцах.

ну так в чем проблема, я не вижу, сняться в рег учета, если речь идет о нескольких днях.
Почему именно эти несколько дней у Продавца должны быть критическими?

Solar писал(а):
иногда людям требуется прожить в квартире несколько месяцев.

по согласованию с покупателем, с дисконтом и оплатой по договору аренды, почему нет?

Solar писал(а):
Тогда цена снижается, но не в половину

цена снижается наполовину, если, как вы писали

Человек может уезжать в другой город или в другую страну

и хочет остаться зарегистрированным в проданном объекте.

Solar писал(а):
ваши буйные фантазии

не надо свои буйные фантазии выдавать за мои.

Solar писал(а):
Почему вы считаете, что хотелки покупателя должны волновать продавца?

Потому что сейчас рынок Покупателя, и именно он диктует условия.

Solar писал(а):
а как например сделал один директор Инкома когда продавал свою квартиру

это же был хрущ на окраине?

Кого вы описываете, это - не продавцы на сегодняшнем рынке. Рынок он не такой, как в ваших буйных фантазиях, в массовом сегменте эконом-класса, где много однотипных вариантов.
Да, такой объект может заинтересовать Покупателя, но дисконт будет примерно 15%.

Solar писал(а):
...Регулятор потом спросит банк - ты на какой фиг позволил БОМЖУ спонсировать террористов? Ты почему не проверил в деталях кто твой клиент, в том числе где прописан?

Да мало ли какие причины у продавца не хотеть выписываться до сделки. Дурак будет, если выпишется. Может, сделки-то не будет, а он уже в БОМЖИ подался..

Кстати, РосРеестр по 115-ФЗ сейчас сильно напряжен.

Solar писал(а):
Да мало ли какие причины у продавца не хотеть выписываться до сделки. Дурак будет, если выпишется. Может, сделки-то не будет, а он уже в БОМЖИ подался.

Не вопрос - все деньги под выписку.

Елена Чижова писал(а):
Solar писал(а):
...
Почему вы считаете, что хотелки покупателя должны волновать продавца? Хочет без обременений (хотя прописка это не обременение!) - пусть переплачивает за "юридически свободную квартиру".

С какой стати?
Разве Квартира изначально рекламилась как с остающимися Прописанными?
Свободная Квартира при прочих равных более предпочтительна.

Свободная Квартира при прочих равных более предпочтительна - и стоит дороже.

ir-ka писал(а):
Solar писал(а):
Да мало ли какие причины у продавца не хотеть выписываться до сделки. Дурак будет, если выпишется. Может, сделки-то не будет, а он уже в БОМЖИ подался.

Не вопрос - все деньги под выписку.

Мечты, мечты...

Не вопрос - идите лесом, ищите другую квартиру. :lol:

ИринаВладимировна/Лапуля/ писал(а):
На минуточку - это квартира МОИХ покупателей и в ней находятся посторонние люди, нарушающие договор и законный порядок выселения. Эти люди захватили квартиру и отобрали деньги у добросовестного покупателя, не давая возможности пользоваться услугами жкх, за которые он платит с момента регистрации права.
Но это жесткий и редкий путь в моей практики.

А мы просто не доводим до такой ситуации.

Евгений Палько писал(а):
Позовите, когда мы передавать будем. Специально сорву сроки передачи под это дело

Обязательно. Ждите приглашения)
Надеюсь такой случай подвернется не скоро т-т-т.

Евгений Палько писал(а):
Только вот если там пропадет сильно много денег при проникновении, то может и квартира уже не нужна будет

Это не проблемы хозяина квартиры. С выселенными, у которых "пропали деньги", с ним нет никакого договора аренды.
Им придется еще доказать, что деньги ИХ в его доме.) даже если они и пропали.

Евгений Палько писал(а):
Есть понятие собственник, а есть понятие пользователь и не всегда это совпадает.

и чему из сказанного это противоречит?
Мы его сначала выселим, а потом он пойдет в суд доказывать свои права. Если захочет.

Евгений Палько писал(а):
"Отключить" Вы можете свой договор как пользователь.

Легко. Буквально сразу. Поэтому рекомендую переоформлять все договора на себя чуть не в тот же день, как получены документы. Быть полноправным хозяином и вершителем судьбы уже своей квартиры. Некоторые и в своей кв-ре не хозяева)

У меня личный опыт покупки квартиры с прописанным лицом. Покупала тогда через технологичных. Поэтому знаем - плавали.