Электронная регистрация Сбербанка 419 / 12640

АЗ777

V_I писал(а):
Красовская Зухра
Эта программа по безналичному расчету через ООО

Спасибо, теперь поняла. У нас был ипотечник, в рассылке Сбера не было оговорки о том, что эта услуга только для ипотечников.
Вставить картинку из презентации не получилось, поэтому просто скопировала текст с картинки презентации Сбера.

Технология работы сервиса «Безопасные расчеты»

1.Покупатель переводит средства на Номинальный счет ЦНС* в Сбербанке
2. ЦНС запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки и об ипотеке (при наличии)
3. Росреестр направляет выписку ЕГРН в электронном виде в ЦНС.
4. После подтверждения сделки ЦНС переводит денежные средств на счет любого банка Продавца

То есть, похоже, что не только для ипотечников.

Красовская Зухра писал(а):
Технология работы сервиса «Безопасные расчеты»

1.Покупатель переводит средства на Номинальный счет ЦНС* в Сбербанке
2. ЦНС запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки и об ипотеке (при наличии)
3. ЦНС запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки и об ипотеке (при наличии)
4. После подтверждения сделки ЦНС переводит денежные средств на счет любого банка Продавца

А чем отличается пункты 2 и 3? Выглядят одинаково.

Pakster писал(а):
Красовская Зухра писал(а):
Технология работы сервиса «Безопасные расчеты»

1.Покупатель переводит средства на Номинальный счет ЦНС* в Сбербанке
2. ЦНС запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки и об ипотеке (при наличии)
3. ЦНС запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки и об ипотеке (при наличии)
4. После подтверждения сделки ЦНС переводит денежные средств на счет любого банка Продавца

А чем отличается пункты 2 и 3? Выглядят одинаково.

Исправила. Спасибо.

Красовская Зухра писал(а):
Все довольны, но зачем называть вещи не своими именами?

Называют словом, хоть сколько нибудь понятным для обывателя.

АЗ777

Смотрю я на эту схему "Безопасных расчетов" и знаете, о чем думаю? Если Сбер все-таки захочет заниматься риелторской деятельностью и оказывать эту услугу будет ООО "ЦНС", как удобно будет комиссию удерживать. Это вам не аккредитив с ячейками.

Красовская Зухра писал(а):
То есть, похоже, что не только для ипотечников.

Осталось дождаться пока по такой схеме в ЦНС кто то проведет сделку , когда покупатель не ипотечник. Интересно будет ли такая схема работать, когда не простая купля-продажа одной квартиры за наличные, а например альтернатива и в сделке две (или три) квартиры.

Pakster писал(а):
Красовская Зухра писал(а):
То есть, похоже, что не только для ипотечников.

Осталось дождаться пока по такой схеме в ЦНС кто то проведет сделку , когда покупатель не ипотечник. Интересно будет ли такая схема работать, когда не простая купля-продажа одной квартиры за наличные, а например альтернатива и в сделке две (или три) квартиры.

На этот счет есть оговорка в презентации.
"Условия Пилота не распространяются на Альтернативные сделки."

Не будет Сбер заморачиваться с альтернативными сделками. Его только простые сделки интересуют. Рынок простых продаж будет окучивать. Зачем ему этот головняк с цепочками?

Альтернативная ипотечная сделка. Покупатель хочет ЭР из-за минус 0,5%. Своего альтернативщика мы уговорили не пользоваться ЭР. Но вот продавец почему-то решил, что именно ЭР Сбера будет быстрее, и в итоге все стороны остановились таки на ЭР Сбера. Итог - приостановка по сделке покупателя из-за того, что ..... менеджер отправила в росреестр сканы ОДНОГО только ДКП на обе сделки. Узнали об этом только на 5й день. Чтобы отправить правильный ДКП в росреестр дня не хватило. Внутренние проверки Сбера не позволили просто отсканировать правильный ДКП и приобщить к делу. Кстати, продавца предупреждали, что не стоит рассчитывать на Сбер в этом вопросе. Но для него Сбер - это свет в окне.

Эр при альтернативе не рисковала бы, прямая продажа -да, возможно.

Сегодня была альткрнатива, две стороны дружно забыли про выписку из домовой книги, мой клиент кстати тоже без выписки, как так могли звёзды или что там сойтись, понятно если одина из сторон что то забыла, но обе и одинаково выписку это удивительно (план сделки предоставлялся, но похоже его никто не читает).
При ер были бы проблемы довнесение выписки, а так во вторник добавим и все. Да и вообще две квартиры область, одна Мск и отдавать цепочку на дело случая?