Альтернативная сделка, 3 стороны 2 квартиры. 310 / 3001

[bukinist]

Я, в целом, про БТИ

Это сейчас я бы сказал с БТИ попроще стало.
Практически нет очередей.
А вот лет так 10 назад ужас что творилось...

[Бирюлевский саранча]

3) Залог квартиры до момента полного расчета.

В дополнение еще бы нестандартный ход - право продавца и его семьи на проживание в квартире до момента полного расчета.

[almaz74]

3) Залог квартиры до момента полного расчета.

В дополнение еще бы нестандартный ход - право продавца и его семьи на проживание в квартире до момента полного расчета.

Хорошая идея. И плюсом - условие в договоре о том, что передача квартиры происходит после полного расчета за нее.

[Бирюлевский саранча]

И плюсом - условие в договоре о том, что передача квартиры происходит после полного расчета за нее.

квартира в собственности покупателя, но не переданная ему

[Екатерина КрКр]

3) Залог квартиры до момента полного расчета.

В дополнение еще бы нестандартный ход - право продавца и его семьи на проживание в квартире до момента полного расчета.

Хорошая идея. И плюсом - условие в договоре о том, что передача квартиры происходит после полного расчета за нее.

Так и вышли на обычный договор с рассрочкой платежа( ипотека в силу закона).

[Юлия Битузе]

в Москве дешевле копию быстро заказать, чем оплачивать выезд техника... если инвентаризация была более 5 лет назад, и официально дольше.
раньше, да, копия стоила 400 рублей.

сейчас БТИ один день волшебный Виталик делает за 3000, даже в новостройке, где еще нет собственности и не присвоен кадастровый номер
как и любые справки

Телефон волшебного Виталика можно в студию или в личку ?

с какой стати мне рекламировать услуги Виталика

[Platforma]

Справедливости ради, вопрос нужно ставить обозначив свое место в предстоящей сделке

Если я правильно понял ТС, то там "первый" покупает квартиру у "второго", а "второй" у "третьего". Этим третьим и является ТС.

ЗЫ:
Мда,... уже 20 страниц обсуждаем простейшую цепочку...
Правда, это я завел ее с кривизной расчетов через аккредитивы при альтернативе.

Все так и есть.
-
Для истории подведу итог, возможно кому-то будет полезно, хорошая практика.

Проработав вопрос, предложил различные варианты, которые хоть как то минимизируют риски для третьего - все варианты были отвергнуты.
-
Даже тот вариант где третий готов был оформить обязательства в виде задатка и в случае отказа от сделка Третий понесет затраты (задаток регламентируется правовыми нормами) задаток*2, сумма задатка была озвучена 100 000 + руб., т.е. явно подтверждая свое намерение продать квартиру Варимую.
-
На вопрос Третьего, а когда будет предварительная встреча Третьего, Первого и Второго (всех вместе) - на что от Второго и его риелтора, сказали зачем вам встречаться, встречи не будет. Мы все сами оформи и уже в день сделки заложим на вас аккредитив.
-
Третий отказался от сделки.

[Asti495]

намерение продать квартиру Варимую.

а что такое "квартира Варимая"?

[Asti495]

и не присвоен кадастровый номер

бумажки бти в этом случае невозможны.

[Martyshka]

Доброе утро!
Продаю квартиру, в среду должна быть сделка, узнала, считайте, вчера, что сделка будет альтернативная, 2 сберовских аккредитива с верхнего и среднего участника к нижнему (мне). Средний участник предложила своего риэлтора (платим пополам), он действует в интересах только своего клиента, а мне - мол все будет ок.
Прочла все, что есть на нерсе и не только, спасибо за темы, не вижу единой позиции в этом вопросе - подскажите, риски остаются даже с "грамотным" договором - неосновательное обогащение, плюс приостановка регистрации ДКП от верхнего к среднему и соответственно я не смогу получить деньги?
.
Возможна ли одновременная регистрация договоров, объекты которых находятся в разных регионах - Москва и МО?
.
Стоит ли в моей ситуации - либо отсрочить сделку и нанять специалиста, который проверит документы на квартиру среднего, личности участников, или вообще стоит настаивать на 2х разных прямых сделках дкп?