Прогноз на 2024: Вторичка» пострадает, а рынок новостроек выпустит пар. Регионы поддержат, Москву осадят 314 / 5798

11.04.24, 12:39
Elena Naryshkina писал(а):

11.04.24, 12:35
JulBarns писал(а):

11.04.24, 12:31
Elena Naryshkina писал(а):

У меня даже Буханка около дома закрылась в конце прошлого месяца. Разговаривала с хозяйкой, говорит аренда, з/п и налоги все сжирают. Хотя место было достаточно проходное у них.
Да, с бизнесом сейчас у многих такая ситуация, ну ничего, пусть в риэлторы пойдёт, вон Иван писал что продавал комнату, комиссия 600 тысяч, если две комнаты в месяц продавать то шикарно можно жить
Любите чужие деньги считать, я так смотрю?

Нет, это же человек в открытом доступе пишет

11.04.24, 12:41
JulBarns писал(а):

11.04.24, 12:39
Elena Naryshkina писал(а):

11.04.24, 12:35
JulBarns писал(а):

Да, с бизнесом сейчас у многих такая ситуация, ну ничего, пусть в риэлторы пойдёт, вон Иван писал что продавал комнату, комиссия 600 тысяч, если две комнаты в месяц продавать то шикарно можно жить
Любите чужие деньги считать, я так смотрю?
Нет, это же человек в открытом доступе пишет

Халявных денег не бывает, а если и случится, то компенсируется чем-то другим, карма свое возьмет так или иначе.

11.04.24, 12:43
Elena Naryshkina писал(а):

11.04.24, 12:41
JulBarns писал(а):

11.04.24, 12:39
Elena Naryshkina писал(а):

Любите чужие деньги считать, я так смотрю?
Нет, это же человек в открытом доступе пишет
Халявных денег не бывает, а если и случится, то компенсируется чем-то другим, карма свое возьмет так или иначе.

Что значит халявных? Тут у каждого своё оценочное суждение, такая вот большая зарплата

11.04.24, 12:43
Elena Naryshkina писал(а):
Халявных денег не бывает

Минфин: программа IT-ипотеки завершится в 2024 году

Минфин поддерживает завершение всех льготных ипотечных программ в ранее обозначенные сроки. Об этом пишет газета «Известия» со ссылкой на директора департамента финполитики министерства Алексея Яковлева.
Программа IT-ипотеки завершится в конце 2024 года, а на новостройки под 8% — уже в июне. Исключение составит семейная ипотека. Программу решили продлить до 2030 года. Также до 2030-го действуют Дальневосточная и Арктическая ипотеки.
В настоящий момент более 90% кредитов на новую недвижимость выдаются по льготным условиям. Необходимо снизить это число до 25%, заявил Яковлев.

внешняя ссылка

PS. еще есть отличный шанс у айтишников урвать под низкий процент. Вангую что с каждым последующим месяцем сделать это будет все труднее, т.к. спрос будет повышенный.

16.04.24, 10:03
Pavelmsk писал(а):
есть отличный шанс у айтишников урвать под низкий процент

Кто хотел - в том году по большей части урвали. А остальным либо покупка не актуальна, либо в сторону эмиграции смотрят. Буквально пару недель назад тему обсуждали узким кругом (ит из 9 разных компаний) - ни у кого в окружении уже не осталось желающих на ит ипотеку, последние пару человек уже сейчас одобрились и в поиске квартиры - не верят, что к лету окошко не прикроют досрочно

16.04.24, 16:08
Last0chka писал(а):
Кто хотел - в том году по большей части урвали.

Не соглашусь. Иначе бы лимиты так быстро не заканчивались. Есть еще желающие, и много.

16.04.24, 17:19
Pavelmsk писал(а):

16.04.24, 16:08
Last0chka писал(а):
Кто хотел - в том году по большей части урвали.
Не соглашусь. Иначе бы лимиты так быстро не заканчивались. Есть еще желающие, и много.

Сейчас много регионов берет, кто с учетом годовой премии да индексации вышел на уровень дохода, достаточный для получания ипо

16.04.24, 18:41
Last0chka писал(а):

16.04.24, 17:19
Pavelmsk писал(а):

16.04.24, 16:08
Last0chka писал(а):
Кто хотел - в том году по большей части урвали.
Не соглашусь. Иначе бы лимиты так быстро не заканчивались. Есть еще желающие, и много.
Сейчас много регионов берет, кто с учетом годовой премии да индексации вышел на уровень дохода, достаточный для получания ипо

Ну вот, а Вы говорите что никто не хочет брать.. А регионы это или белые медведи не столь важно.

30.03.24, 09:54
grappler писал(а):

30.03.24, 00:53
Сильвио писал(а):

28.03.24, 13:07
Pavelmsk писал(а):
Через месяц-два начнут жирные депозитчики выходить, будут как ошпаренные с котлетой по рынку бегать
Что случится через месяц-2?
Перекладываю депо на новые 3-6мес, под 16%, не вставая с дивана.
Тут (на форуме) все почему-то ждут что со дня на день ставку начнут снижать, ещё в феврале говорили что всё, банки сворачивают хорошие депозиты. В реальности на последнем заседании ЦБ снижение ставки перенесли на вторую половину года, и это ещё при достижении нужных показателей инфляции. Льготку массовую скорее летом свернут, застройщики видимо уже готовятся к финансовым перебоям и пролоббировали мораторий на штрафы (пока) до конца года.

Наблюдается устойчивый тренд на рост доходности по депозитам - крупные банки (Тинькофф, Газпромбанк) уже дают 17%. Быть может ожидают повышения ключевой ставки.
Недвижимость по показателям уже официально начала снижение (в среднем по больнице).
Роста ценников у застроев в связи с ажиотажем окончания льготки не просматривается - ПИК потихоньку повышает, другие застройщики скидывают.
Свежая вторичка (из того что знаю) стоит на месте уже год-полтора, упущенная выгода по депозитам получается достигает 20%.