В Краснодаре всё будет хорошо 2118 / 50532

Idov писал(а):
Ой, извините, речь о недвижке в 10 млн., если ее быстро сдать в аренду, сколько она будет приносить в год?

От цены недвижимости тут не пляшем, вопрос вообще некорректный по сути.
Самая дорогая аренда, торговая, всё будет зависеть от места, а не от её стоимости.
Офисная аренда в среднем 500р. кв.м. и весь города в плакатах Сдам.(переизбыток)

Сергей Анопко писал(а):
Есть предложение - офис 108 кв.м. на Красной на 1 этаже за 10 млн. 800 тыс. руб. с арендаторами. Стоимость аренды - 100 тыс. в месяц.

Уникальное предложение, 100кв. под офис за 100т.,это очень редко встречается

От цены недвижимости тут не пляшем, вопрос вообще некорректный по сути.
Самая дорогая аренда, торговая, всё будет зависеть от места, а не от её стоимости.

Хорошо. На текущий момент (допустим Вам дается 10 млн), если в течение 2-3 недель купить хороший объект (удачное месторасположение), который есть в продаже, на какую годовую доходность в % от цены покупки можно рассчитывать?

Idov писал(а):
От цены недвижимости тут не пляшем, вопрос вообще некорректный по сути.
Самая дорогая аренда, торговая, всё будет зависеть от места, а не от её стоимости.

Хорошо. На текущий момент (допустим Вам дается 10 млн), если в течение 2-3 недель купить хороший объект (удачное месторасположение), который есть в продаже, на какую годовую доходность в % от цены покупки можно рассчитывать?

Сергей Анопко писал(а):
Есть предложение - офис 108 кв.м. на Красной на 1 этаже за 10 млн. 800 тыс. руб. с арендаторами. Стоимость аренды - 100 тыс. в месяц.

Имеем - 10 млн. 800 тыс.
Годовая аренда - 1 млн. 200 тыс.
Доходность - 11,1 % годовых
Это без учета уплаты налогов.

Idov писал(а):
Хорошо. На текущий момент (допустим Вам дается 10 млн), если в течение 2-3 недель купить хороший объект (удачное месторасположение), который есть в продаже, на какую годовую доходность в % от цены покупки можно рассчитывать?

Если "прятать"(легализовать) деньги 8.7-10.2 % в год.
Если хотите заработать, то спекулятивные сделки....годовая доходность от 20%.

Недавно катались 100км от Краснодара, участок снимать. Поразился...минеральная вода горит, интересно есть такое в Испании

Для Володи: рука не моя

Новосельцев писал(а):
Недавно катались 100км от Краснодара, участок снимать. Поразился...минеральная вода горит, интересно есть такое в Испании

Для Володи: рука не моя

Надо было попробовать заправиться! Глядишь бизнес бы новый освоили)) :co_ol:

А джинсы?

Владимир Грохотов писал(а):
Новосельцев писал(а):
Недавно катались 100км от Краснодара, участок снимать. Поразился...минеральная вода горит, интересно есть такое в Испании

Для Володи: рука не моя

Надо было попробовать заправиться! Глядишь бизнес бы новый освоили))
А джинсы?

Быстро сообразил

сначала даже пить боялся, ну потом ничего...распробовал ,газы вот только пускать было страшновато :lol:

а, что заправиться... так дошло, когда уже в обратный путь тронулись :lol:

Новосельцев писал(а):
газы вот только пускать было страшновато

Краснодарских пацанов такими вещами разве напугаешь?
Это же не презервативы в аптеке покупать :lol:

Владимир Грохотов писал(а):
Краснодарских пацанов такими вещами разве напугаешь?
Это же не презервативы в аптеке покупать

Нашей Казашей напугать можно :lol:

Олег! А минералка прям бесплатно бежит и сколько угодно можно ее набирать?
И еще не соображу: если ее продавать - это недропользование? :du_ma_et:

То есть лицензию надо брать?