Прошу оценить однушку, почему-то снесли тему? Плиз, ХЕЛП! 427 / 9840

Эппл , мудрая дама.
С аналитикой у неё всё в полном порядке .
Как и с позиционированием объёктов
Черпнула ,чего хотела .
На форуме .
И тихо хихикает .

Мoskvich писал(а):
Если бы в апреле продала за 7,3, то к сентябрю за 4 месяца наварила бы четверть миллиона. 7,3 - на депозит под 10,5% годовых за 4 месяца получилось бы: 7,3*1,0105*4/12 = 268 тысяч.

Вот и я не совсем догоняю - какой смысл годами продавать квартиру, в ожидании, когда рынок + инфляция догонит разухабистые хотелки продавца?! Депозит работает быстрее + упущенная выгода от сдачи.

alexis18 писал(а):
Эппл , мудрая дама.
С аналитикой у неё всё в полном порядке .
Как и с позиционированием объёктов
Черпнула ,чего хотела .
На форуме .
И тихо хихикает .

А квартира так и висит в продаже.

DmitryB писал(а):
Мoskvich писал(а):
Если бы в апреле продала за 7,3, то к сентябрю за 4 месяца наварила бы четверть миллиона. 7,3 - на депозит под 10,5% годовых за 4 месяца получилось бы: 7,3*1,0105*4/12 = 268 тысяч.

Вот и я не совсем догоняю - какой смысл годами продавать квартиру, в ожидании, когда рынок + инфляция догонит разухабистые хотелки продавца?! Депозит работает быстрее + упущенная выгода от сдачи.

Депозит конечно хорошие проценты принесет, но кто сейчас будет рисковать в связи с отзывами лицензий Набиуллиной . Это в 10 банков по 700 тыс нужно раскладывать)))

Anita55 писал(а):
DmitryB писал(а):
Мoskvich писал(а):
Если бы в апреле продала за 7,3, то к сентябрю за 4 месяца наварила бы четверть миллиона. 7,3 - на депозит под 10,5% годовых за 4 месяца получилось бы: 7,3*1,0105*4/12 = 268 тысяч.

Вот и я не совсем догоняю - какой смысл годами продавать квартиру, в ожидании, когда рынок + инфляция догонит разухабистые хотелки продавца?! Депозит работает быстрее + упущенная выгода от сдачи.

Депозит конечно хорошие проценты принесет, но кто сейчас будет рисковать в связи с отзывами лицензий Набиуллиной . Это в 10 банков по 700 тыс нужно раскладывать)))

В 11, если быть точным. Нужно раскладывать суммами меньше, чем 700 тысяч, а то проценты потеряются в случае превращения банка в тыкву.

Anita55 писал(а):
Это в 10 банков по 700 тыс нужно раскладывать)))

Чисто технически никаких проблем нет, хоть в 10 хоть в 11 банков. Если заранее подготовится , выбрать банки и все уточнить по телефону, и есть машина , то в Москве на один полный день всех дел .Если машины нет , то за два можно без напряга разложить 7 млн руб. в озвученное кол-во банков.

DmitryB писал(а):
alexis18 писал(а):
Эппл , мудрая дама.
С аналитикой у неё всё в полном порядке .
Как и с позиционированием объёктов
Черпнула ,чего хотела .
На форуме .
И тихо хихикает .

А квартира так и висит в продаже.

Она деВачка , могла и не снять !!!
Хотя , ранее она говорила об отьезде в дали )))

GreetS писал(а):
Anita55 писал(а):
Это в 10 банков по 700 тыс нужно раскладывать)))

Чисто технически никаких проблем нет, хоть в 10 хоть в 11 банков. Если заранее подготовится , выбрать банки и все уточнить по телефону, и есть машина , то в Москве на один полный день всех дел .Если машины нет , то за два можно без напряга разложить 7 млн руб. в озвученное кол-во банков.

Вы пробки не учитываете. На машине, это больше чем день займет. А если на метро, я представляю себе ТС в женской сумочке 7 млн будет в метро развозить по банкам, это как минимум нужен охранник.

Anita55 писал(а):
Депозит конечно хорошие проценты принесет, но кто сейчас будет рисковать в связи с отзывами лицензий Набиуллиной . Это в 10 банков по 700 тыс нужно раскладывать)))

Какие могут быть риски? Выбирайте топ-10, топ-20, топ-30 банков, разделите сумму на 2-3 части, если подвержены фобиям и вуаля.
А потом, риск потери стоимости объекта недвижимости от увеличения времени экспозиции реальный, а отзыв лицензии банка - гипотетический.
Давайте всем форумом прикинем: какова вероятность отзыва лиценции у, например, Альфы, Райффайзена, Номоса и др. коммерческих банков?
В общем, "курите" банки.ру и будет вам счастье!

Anita55 писал(а):
я представляю себе ТС в женской сумочке 7 млн будет в метро развозить по банкам, это как минимум нужен охранник.

Нал нужен риелторам, чтобы "отжать" "свои" бабки у участников сделки при закладке в ячейку, современные люди выбирают акредитив. Всё остальное - пещерный век.