А есть ли снижение цен? 333 / 29500

Аня Моисеева писал(а):
Все круто, только там смешанные перекрытия, а не ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ, как ты пишешь
Я в этом доме 2ку продавала, там кусок потолка был ободран и деревяшки видела своими глазами))

с перекрытиями вообще часто веселье страшное, по всем документам и выпискам из тех. паспотра - ж/б, а реально приезжаешь, а там под мокрыми зонами ж/б, а в комнатах дрова.

так что на просмотры езжу с деревянным черенком от швабры :lol:

А ещё часто форсится реклама - Галина Ивановна продала квартиру за 10 млн рублей, а могла продать за 10,5...продавцы наверняка ведутся и пугаются ещё больше :lol:

Demokratus писал(а):
А ещё часто форсится реклама - Галина Ивановна продала квартиру за 10 млн рублей, а могла продать за 10,5...продавцы наверняка ведутся и пугаются ещё больше

Уже пора менять рекламу.
Галина Ивановна не продала.
А с нами могла бы и продать :lol:

ВикторВ писал(а):
Demokratus писал(а):
А ещё часто форсится реклама - Галина Ивановна продала квартиру за 10 млн рублей, а могла продать за 10,5...продавцы наверняка ведутся и пугаются ещё больше

Уже пора менять рекламу.
Галина Ивановна не продала.
А с нами могла бы и продать

Вот это правильное замечание :lol:

ААА, началось повышение в сегменте 16-100 млн рублей!!!
последнюю неделю не могу ничего авансировать по ценам декабря.. а мои клиенты-покупатели все ждали дна, им знающие люди сказали что оно еще только будет.. а я, незнающая, предупредила, наученная горьким опытом прошлых кризисов - не заметите, как отскочат цены от дна, посидят-посидят продавцы хорошего(не последнего, не альтернативного) жилья и индексируются к твердой валюте - а что, я и сама бы так сделала..вот что и видим

ВикторВ

К сожалению, покупателям ХОРОШЕГО, ничего сейчас не остаётся, как брать то, что есть, по тем ценам что есть, с минимальным торгом, а то и вообще без него

Сергей А. Шевченко писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
А кто обещал, что через 1,5 года цены пойдут вверх?

Никто. Так было в предыдущие два кризиса.
Но там нефть помогала...

Америке понадобилось 7 лет (с 2007 по 2014), чтобы цены начали расти...

Мы окажемся лучше ?

Юлия Лурье писал(а):
ААА, началось повышение в сегменте 16-100 млн рублей!!!
последнюю неделю не могу ничего авансировать по ценам декабря.. а мои клиенты-покупатели все ждали дна, им знающие люди сказали что оно еще только будет.. а я, незнающая, предупредила, наученная горьким опытом прошлых кризисов - не заметите, как отскочат цены от дна, посидят-посидят продавцы хорошего(не последнего, не альтернативного) жилья и индексируются к твердой валюте - а что, я и сама бы так сделала..вот что и видим

Думаю правы те, кто говорят о росте спроса. Причина - выход на рынок владельцев валютных сбережений. Эти люди видят:
Нефть была где-то близко ко дну и круто на 25% отскочила. Следовательно тренд на снижение нефти, а значит и рубля, близок к слому. Следовательно стоимость их валюты близка к максимальной, при том, что стоимость жилья в валюте близка к минимальной и даже по теханализу с некоторым лагом отрастет.
Поскольку деньги не последние их можно рискнуть и потратить на дешевый актив с потенциалом к росту. Но потратить на качественный актив с минимальными затратами на обслуживание и амортизацию. А это как раз и есть двушки-трешки в центре в кирпиче. Отсюда и рост спроса.
Но есть нюанс - этих людей не так уж много. Гораздо больше людей сидящих частью в рублях, а частью в валюте (все же ~~хитрые~~ осторожные - диверсифицировались), а для них время выходить на рынок еще не настало. Поэтому очень ~~больной~~большой вопрос - насколько продолжительным будет отскок спроса?

Baland писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
ААА, началось повышение в сегменте 16-100 млн рублей!!!
последнюю неделю не могу ничего авансировать по ценам декабря.. а мои клиенты-покупатели все ждали дна, им знающие люди сказали что оно еще только будет.. а я, незнающая, предупредила, наученная горьким опытом прошлых кризисов - не заметите, как отскочат цены от дна, посидят-посидят продавцы хорошего(не последнего, не альтернативного) жилья и индексируются к твердой валюте - а что, я и сама бы так сделала..вот что и видим

Думаю правы те, кто говорят о росте спроса. Причина - выход на рынок владельцев валютных сбережений. Эти люди видят:
Нефть была где-то близко ко дну и круто на 25% отскочила. Следовательно тренд на снижение нефти, а значит и рубля, близок к слому. Следовательно стоимость их валюты близка к максимальной, при том, что стоимость жилья в валюте близка к минимальной и даже по теханализу с некоторым лагом отрастет.
Поскольку деньги не последние их можно рискнуть и потратить на дешевый актив с потенциалом к росту. Но потратить на качественный актив с минимальными затратами на обслуживание и амортизацию. А это как раз и есть двушки-трешки в центре в кирпиче. Отсюда и рост спроса.
Но есть нюанс - этих людей не так уж много. Гораздо больше людей сидящих частью в рублях, а частью в валюте (все же хитрые осторожные - диверсифицировались), а для них время выходить на рынок еще не настало. Поэтому очень больнойбольшой вопрос - насколько продолжительным будет отскок спроса?

А ещё, наверное, забыли про тех, кто год назад ушёл в депозиты под 20%

У меня на этой волне 7 продаж у клиента в январе из 11 (и это при средней 2-3 продажи в месяц)

Demokratus

Ну возможно ещё 1 вещь играет свою роль - вклады под сумасшедшие проценты, которые были в конце позапрошлого начале прошлого года подошли к концу. И народ решил таки вложить денежки какие есть в квадраты. Пусть конечно таких не много, но они тоже вносят свою лепту в рынок.

P.S. Эх, на минуту меня опередили )))

А есть ли снижение цен? 333 / 29500

В чем выражается снижение цен на квартиры сегодня?