Сколько риэлторов в Москве потеряют работу до конца эпидемии ? 629 / 7072

05.04.20, 13:52
Юлия Баграмова писал(а):

Продавать сейчас со скидкой даже большой очень правильное решение, поскольку позже (надеюсь, всем очевидно) цены будут, мягко говоря, не такие как сейчас)))

плюсанула за это понимание
я поэтому и удивляюсь неадекватности тех, кому внесены предложения
свою последнюю "довоенную" сделку 17 марта я сделала только благодаря тому, что маклеры в цепочке пошли на дисконт, вот к примеру моя продажа пошла за 26 500 000 при первоначальной цене 8 месяцев назад 32 000 000
сейчас продавцы молятся на меня и в том числе за то, что привела аргументы в пользу проведения сделки с таким дисконтом, и вот дело сделано, а им нужен был именно такой результат, разъехаться, что и произошло в результате моих трехмесячных переговоров с маклером покупателя и коррумпирования маклера покупателя на 100 000 рублей

Юлия Битузе

05.04.20, 15:07
bukinist писал(а):

05.04.20, 15:03
Юлия Лурье писал(а):

05.04.20, 13:32
bukinist писал(а):

Так Вы не просто хотели купить, Вы хотели торг 20 процентов.
И естественно тут же были вычеркнуты из памяти....
10 процентов
что является совершенно нормальным предложеним(к которому я , например, готовлю своих собственников) не только в момент эпидемии, а и просто на стабильном рынке
Значит им не интересен торг 10 проц.
Мне бы, если бы я продавал, точно был бы неинтересен торг в 10 процентов.
И записывать Ваш телефон я бы не стал.....

так мне все равно, что сделали бы вы, важно, что донести до вас оферту нужно в любом случае. Если 20 человек предложат вам 14 млн вместо 16, наверное, лед тронется.
слава Богу, моя успешность в продажах опирается на другие знания и опыт

а недонесение предложения до продавца значит только одно - непригодность посредника для этого рынка, хоть в кризис, хоть не в кризис, принять или нет предложение, принять или нет решение - это функционал собственника, а не посредника
это и есть риэлторский мусор - такие вот нелепые , раздувающие щеки, принимающие на себя важность решения, маклеришки

05.04.20, 15:07
bukinist писал(а):

05.04.20, 15:03
Юлия Лурье писал(а):

05.04.20, 13:32
bukinist писал(а):

Так Вы не просто хотели купить, Вы хотели торг 20 процентов.
И естественно тут же были вычеркнуты из памяти....
10 процентов
что является совершенно нормальным предложеним(к которому я , например, готовлю своих собственников) не только в момент эпидемии, а и просто на стабильном рынке
Значит им не интересен торг 10 проц.
Мне бы, если бы я продавал, точно был бы неинтересен торг в 10 процентов.
И записывать Ваш телефон я бы не стал.....

05.04.20, 15:10
Юлия Лурье писал(а):
так мне все равно, что сделали бы вы

Да ради бога....
Я просто к тому, что они не постояли еще на рынке 8 месяцев, как Вы со своей квартирой...
Потому и не хотят торга....пока.
А так....время покажет , кто был прав-Вы или они.

05.04.20, 15:15
bukinist писал(а):

05.04.20, 15:10
Юлия Лурье писал(а):
так мне все равно, что сделали бы вы
Да ради бога....
Я просто к тому, что они не постояли еще на рынке 8 месяцев, как Вы со своей квартирой...
Потому и не хотят торга....пока.
А так....время покажет , кто был прав-Вы или они.

конечно, постояли, и больше постояли, есть те, кто постояли полтора года - со слов их риэлторов или из инфо в рекламе
могу дать телефон, позвоните, если умеете задать правильные вопросы

Продают тому, кто дает больше других.
Продают тогда, когда цена устраивает.
Всякие целования рук, благодарности это нлп.
РН это для 90% участников рынка не казино.
Читая написанное, еще раз убеждаюсь - расчет на хуцпу. На наглость в торге.

05.04.20, 15:10
Юлия Лурье писал(а):

05.04.20, 15:07
bukinist писал(а):

05.04.20, 15:03
Юлия Лурье писал(а):

10 процентов
что является совершенно нормальным предложеним(к которому я , например, готовлю своих собственников) не только в момент эпидемии, а и просто на стабильном рынке
Значит им не интересен торг 10 проц.
Мне бы, если бы я продавал, точно был бы неинтересен торг в 10 процентов.
И записывать Ваш телефон я бы не стал.....
так мне все равно, что сделали бы вы, важно, что донести до вас оферту нужно в любом случае. Если 20 человек предложат вам 14 млн вместо 16, наверное, лед тронется.
слава Богу, моя успешность в продажах опирается на другие знания и опыт
а недонесение предложения до продавца значит только одно - непригодность посредника для этого рынка, хоть в кризис, хоть не в кризис, принять или нет предложение, принять или нет решение - это функционал собственника, а не посредника
это и есть риэлторский мусор - такие вот нелепые , раздувающие щеки, принимающие на себя важность решения, маклеришки

Ну если собственнику не интересен торг 10%, он мог и риэлтора своего попросить, чтобы тот его не беспокоил с такими предложениями.

Юлия Битузе

05.04.20, 15:21
preobr писал(а):

05.04.20, 15:10
Юлия Лурье писал(а):

05.04.20, 15:07
bukinist писал(а):

Значит им не интересен торг 10 проц.
Мне бы, если бы я продавал, точно был бы неинтересен торг в 10 процентов.
И записывать Ваш телефон я бы не стал.....
так мне все равно, что сделали бы вы, важно, что донести до вас оферту нужно в любом случае. Если 20 человек предложат вам 14 млн вместо 16, наверное, лед тронется.
слава Богу, моя успешность в продажах опирается на другие знания и опыт
а недонесение предложения до продавца значит только одно - непригодность посредника для этого рынка, хоть в кризис, хоть не в кризис, принять или нет предложение, принять или нет решение - это функционал собственника, а не посредника
это и есть риэлторский мусор - такие вот нелепые , раздувающие щеки, принимающие на себя важность решения, маклеришки
Ну если собственнику не интересен торг 10%, он мог и риэлтора своего попросить, чтобы тот его не беспокоил с такими предложениями.

а почему ему не интересен торг 10 процентов?
какое отношение это имеет к его потребностям?
вы считаете, что собственник выходит на рынок, чтобы добиться конкретной цены или чтобы решить свой жилищный вопрос и закрыть свои потребности?
ну, а последнее предложение, чтобы риэлтор "не беспокоил собственника" - это перл
как вывеска на дверях отеля для горничной " не беспокоить"
если так воспринимать риэлтора, как горничную или уборщицу, и если риэлтор позволяет его так воспринимать - то тут мне сказать нечего, кроме как посочувствовать

Тут нельзя ситуацию однобоко рассматривать...
Я могу выйти на рынок ,чтобы потом выйти в деньги.И меня устроит торг 10%.
А могу выйти на рынок с чёткой установкой ,что мне нужно за эту квартиру 10 млн (к примеру) и ни рублём меньше.Не сдвинусь я ,вот и всё)
У каждого продавца ,как и у покупателя своя ситуация.Но думаю из 10 вариантов хотя бы одного устроил торг на 10%.

05.04.20, 15:26
Любезная Снегурочка писал(а):
Тут нельзя ситуацию однобоко рассматривать...
Я могу выйти на рынок ,чтобы потом выйти в деньги.И меня устроит торг 10%.
А могу выйти на рынок с чёткой установкой ,что мне нужно за эту квартиру 10 млн (к примеру) и ни рублём меньше.Не сдвинусь я ,вот и всё)
У каждого продавца ,как и у покупателя своя ситуация.Но думаю из 10 вариантов хотя бы одного устроил торг на 10%.

это плохая работа риэлтора, вот эти ваши представления о цене, таких потребностей не бывает, он просто их не выявил